FB
line
twitter
列印
新莊副都心房市交易出現退燒現象
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】由統計近幾年轄區房地交易量體資訊來看，不動產買賣交易件數於2008年總統大選後到達最高峰，後遭逢國際金融海嘯與國內經濟景氣低迷影響，登記案件量急速下滑，2009至2010年期間在全球經濟走出陰霾與台股持續回溫下，買賣案量逐漸回穩，這現象以投資客炒作過熱的新莊房市與林口房市最為明顯。
根據新莊地政事務所統計資料顯示，過去三年新莊在7月份的交易件數：2009年有886件、2010年795件、2011年564件，林口交易件數在2009年有724件、2010為592件、2011年有257件。
新北市政府調查顯示，上新莊地區因重大建設利多不斷，為房市主要成交區域，尤以鄰近捷運新莊線及頭前、副都心兩大重劃區的區位最為熱絡，新成屋成交行情每坪50萬元以上，其他區域每坪約25-45萬元之間，中古屋成交行情則視個案區位及屋況而定，公寓每建坪約為20-25萬元；下新莊地區新成屋成交行情每坪約為17.5-21萬元，中正路旁鄰近捷運站的新成屋每坪則27萬元以上，中古屋公寓每坪約為13.5-17元萬，整體而言，成交價仍呈現上漲趨勢。
林口交易重心以重劃區內推案為主，新成屋大樓產品因捷運施工進度穩定且多為建材高級之大坪數豪宅，平均成交價格上漲至每坪20-30萬元之間，透天住宅則微幅上漲至每坪16-22萬元之間，至於區外屋齡逾20年公寓，成交價多落於每坪8-9.5萬元之間，尚無明顯漲跌。
