住商不動產內湖港墘店店長林書慶則指出,港墘站周邊生活機能強,加上又有麗山國小等明星學區加持,因此房價相對穩健,公寓約在45-50萬/坪,稍微新的大樓,如港墘站上的共構案「文心移動光城」,成交價都已經在70-80萬/坪之譜,而該區域目前還有一個即將交屋的預售案「長虹虹觀」,兩年前預售價約60萬/坪,目前市場開價都已經破百,增值威力可見一斑。該區域土地交易不多,但周邊兩三年前曾有建商間的交易,當時容積較高的商用地就已經突破200萬單價,今日結果也顯示港墘站附近土地已經站穩200萬大關。
徐佳馨指出,法拍標的是祭祀公業楊開倫的祖厝所在地,因欠繳5年地價稅而落入法拍市場,一般來說,祭祀公業資產少有這類大型土地流入法拍市場,一般進入法拍也多會有些難言之隱。而近年來房地產大漲,不少祭祀公業會選擇與當地政府機關、捷運局等單位,提供土地共同開發,能夠讓地盡其利外,也讓收益更形穩定。