【MyGoNews廖賢龍/台北報導】隨著各國學者專家紛紛提出全球二次衰退的可能性升高，諾貝爾經濟學獎得主克魯曼更直言機率高於五成，加上全球股市急劇震盪的刺激下，中信房屋最新市調結果顯示：逾四成三的民眾認為理財投資充滿危機感，三成八的民眾認為選舉將近，各黨候選人將積極發表政見打壓房市，加上大陸及越南出現房市泡沫化的跡象，形成Q4房市進場阻力。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，自8月初美股重挫513點引發全球股災影響，震盪趨勢持續至今，加上奢侈稅後多項房市政策持續出籠，Q4房市民眾的看法顯然因為政治與經濟等多項不確定因素，將會有戲劇化的轉折。因此中信房屋委託創市際市調於2011年9月6日至8日針對 1000位20歲以上具有穩定收入或為家中經濟主要決策者，進行線上即時問卷調查。對於Q4台灣房市的走向將如何發展？43.2%的民眾認為國際經濟局勢風起雲湧，充滿投資危機的風險性；其次則為38.4%的民眾預估選舉因素影響，各黨候選人都將積極提出打壓房市的政見；排名第三則為24.1%的民眾認為，受到大陸及越南部分房市出現房價崩盤的泡沫化跡象，延後進場時機。

針對市調結果，表面上看來Q4房市恐有一番考驗，但中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，前三項變化因素都與台灣房市本身的供需狀況及體質結構無關，主要來自於全球景氣的不看好以及台灣人民對政治議題的敏感性影響。中信房屋胡佩蘭說明，該調查中排名第四的民眾對Q4房市走向認為因股匯市及基金的投資報酬率不佳，轉為投入房地產投資的動能佔21.2%；排名第五為18.1%的民眾認為國內利率仍低，有利於置產及自住需求。顯示民眾對於房地產投資的信心，仍相對較其他理財工具來得高。胡佩蘭認為民眾在理性思考及需求的基本面上買氣未死，但受到大環境的不確定性偏高，連帶造成感受性層面的信心不足與觀望。

除此之外，仍有17.2%的民眾認為在馬總統宣示維護居住正義推動相關稅改後，將能抑制Q4房市的過熱；15.2%的民眾認為房價看回不回，Q4還是買了再說；至於看好美國再度量化寬鬆持續進行QE3，熱錢有望加碼房市的民眾則僅有14.1%。綜合以上調查結果，中信房屋表示就近期股市震盪動輒超過3%對於民眾理財投資的心理影響甚鉅，但股市表現同時影響民眾的理財資金流向，Q4房市同時兼具危機與轉機，保守中並不悲觀。

             2011第4季台灣房市走向預測

	Percent of Cases
國際經濟變化風起雲湧,充滿投資危機	43.2%
選舉將近,各候選人積極發表政見打壓房市	38.4%
亞洲鄰國(越南.大陸)房市出現泡沫跡象,暫緩進場為宜	24.1%
股匯市及基金投資報酬降低,轉為投入房產投資動能	21.2%
國內利率水準尚低,有利於自住置產	18.1%
馬總統宣示居住正義政策,推動相關稅制改革,將有效抑制房市過熱	17.2%
房價看回不回,不管怎麼樣買了再說	15.2%
美國量化寬鬆政策可能再續QE3,資金熱錢可望加碼房市	14.1%

本調查由中信房屋委託創市際市場研究顧問股份有限公司執行
調查時間：2011/9/6~9/8 樣本數：1000份
受訪對象：居住在台灣地區，20歲以上，具有穩定收入來源或為家中經濟主要決策者。