過去5年,總計女性取得不動產繼承權的人數要比男性多823人,可見台北市的女性已不再是遺產分配的弱勢。

【MyGoNews 林承志/台北報導】很多人以為上一輩過世後,房地產一定是留給家中男生,但在房價高漲的台北市,卻是多由女性繼承房地產。根據台北市政府地政處的資料顯示,去年北市取得不動產繼承權者,女性有14933人,約52%,男性有13683人,約48%。過去5年,總計女性取得不動產繼承權的人數要比男性多823人,可見台北市的女性已不再是遺產分配的弱勢。

在傳統父系社會結構下,受「家產不落外姓」的觀念影響,早期女兒不能與兄弟共同繼承財產,即便民法繼承編已明文規定具平等繼承財產權利,但女性仍常因傳統風俗習慣而放棄應得之財產權,但隨著男女人數逐漸拉近以及都市化的影響,這種情況已經被打破。

美商ERA不動產研究中心經理李恆宇分析,根據內政部截至2011年8月底的人口統計,台北市的性別比為92.96(每百女子對男子數),表示台北市的女性人口遠多於男性,在找不到男性的情況下,自然就由女性繼承不動產。但台北市女性自主經濟能力強,對不動產的掌握與運用也越趨成熟,長輩較願意將房地產留給女性,也是原因之一。

相較之下,高雄市繼承不動產的男性人數就比女性要多,去年繼承不動產的男性人數為2601人,女性為2195人,兩者相差406人,但差距已比前年相差511人縮小。李恆宇解釋說,因為高雄市的男性人口仍超過女性有4646人,男性繼承不動產的比例也較北市為高,但因為繼承人數差距不大,預估這種情況很快就會被逆轉。

另外,一項ERA對過去成交案件的女性買方或賣方所做的調查顯示,都會區女性將購屋視為投資理財的情形越趨普遍,近7成受訪者說未來還會再換房,超過半數指出,在能力許可下願意購買第二間房屋做為投資用,顯見台北市的房地產市場日後將以女性為主要客源。

值得注意的是,一般常認為居於實際需求性及經濟考量,女性獨立購屋大多是選擇套房或是一加一房的小坪數住宅產品,但調查發現坪數並非女性購屋的第一考量,反而是交通便利性與生活機能才是關鍵。