SWAY

照片為2010年SWAY於媒體任職時,參加記者會照片,畫面中身穿白色POLO衫,短髮帶眼鏡,正在低頭研究資料的男子,即為網友口中的黑心大神「SWAY」。

【MyGoNews 林承志/台北報導】由於房價的狂飆熱炒,造就房市投資黑心系列書籍熱賣,其作者Sway第一次出書就以《黑心建商的告白》創造12萬本銷量,隨後出版的《黑心投資客炒房告白》同樣也創下近10萬本成績,如今黑心系列第三本「黑心房仲的告白」也將問世,SWAY脫下神秘面紗,將舉辦簽書會與讀者面對面。

被網友戲稱「黑心大神」的SWAY,在地產業,做過代銷、房仲、建設公司,30歲不到,已成為建設公司的主管,年薪破百萬。他表示,書裡寫的事許多都是他自身的經驗,雖然以他所處的位階,做不了偷工減料之類的黑心勾當,但介於黑心與良心中間的「灰心」話術,可沒少唬爛過。

讓SWAY一戰成名的一役,是發生在台灣房地產最慘的SARS期間,那年SWAY剛滿30,負責自家建商在中壢的一個商辦銷售案,當時大家連門都不敢出,房價更是不斷破底,誰還出門看屋?SWAY負責的接待中心也不例外,好幾天半個客人都沒有,他苦思數日之後,想出兩個招數,創下上億業績。

第一招,他看準當時全台瘋狂搶,口罩大斷貨的風潮,設法從朋友手中拿到幾箱的貨,馬上打出「看屋送口罩」的廣告,果然人潮蜂擁而至。第二招,景氣不好大家不敢下手,怎麼辦?他接著打出「保證25%投資報酬率,租約法院公證」,成立租售中心幫客戶找房客,有位客戶就因此跟他一戶戶買,總共買了5戶。

不安於室的SWAY,在剛過30時人生大轉彎,跑去當壹週刊的財經記者。SWAY表示,他是壹傳媒中極少數沒有媒體經驗的記者,當記者的第一年很辛苦,雖然在地產業界有些人脈,之前也偶而幫雜誌寫外稿,並經營智邦不動產的網站,但要提出能符合壹週刊需求的辛辣題目,仍力有未逮。

因此,進壹週刊的第一年,他幾乎都跟著狗仔隊當做「教育訓練」,不過,也正是壹週刊對於細節的要求,記者寫稿也不需要屈從廣告客戶的壓力,這點媒體的自由空間讓SWAY能自在的揮灑,在地產媒體圈整整待了7年。

媒體工作讓SWAY有「話語權」,但他仍覺得台灣地產群魔亂舞,媒體吉光片羽的報導,對消費者的權益並沒有太大的幫助,因此動念將他看到的黑幕現象寫下,給弱勢的消費者一點自保的工具。SWAY說,當他了解寫書的影響力,並不亞於單純當個記者的時候,心中那不安於室的念頭又犯了,所以日前他離開任職超過7年的壹週刊,專心書寫。

讀者的熱情讓SWAY自出版第一本書以來,與隨後出版的《黑心投資客炒房告白》共同盤據各大連鎖書店財經榜達1年之久,到2011年10月已經出版他的第三本《黑心房仲的告白》,SWAY說,從一開始他就希望能用三本的篇幅,來交代整個房地產業界的亂象,所以黑心建商講建築品質、黑心投資客談劣質包裝、黑心房仲聊誇張話術,這套「三部曲」的作品,算是他對過去15年來地產及媒體生涯的總回顧。接下來,他將展開關於都市更新亂象的研究,做為下一本新書的題材。