市場快訊

想買合宜住宅惦惦自己夠不夠「格」

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-10-17

永慶集團研展室協理黃增福說明，由於合宜住宅的承購條件並不嚴格，主要以無自用住宅的民眾為主，符合條件的首購族群應積極把握機會，讓自己與家人晉升為「有巢氏」。

【MyGoNews 林承志/台北報導】浮洲合宜住宅將搶先於2011年11月受理申請，每坪19.5萬元的心動價格，共有4480戶供民眾搶購，一橋之隔即能到達板橋捷運亞東醫院站或府中站，對於新北市無殼一族來說，魅力不小，但這麼好康的住宅，申購條件究竟為何？

營建署公佈的合宜住宅的購屋資格，基本條件為承購人須滿20歲，其次只要符合下列4種家庭組合情形之任一即可︰

1.有配偶。

2.與直系親屬設籍於同一戶。（同一戶籍內的配偶、直系親屬等需無自有住宅）

3.單身年滿40歲。

4.父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧。

另外，承購人家庭年收入需低於台北市50%分位點家庭的平均所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算）。

此外若合宜住宅公開銷售3個月後仍有餘屋，承購資格除需符合上述相關條件外，家庭年收入部分，可放寬至低於台北市80%分位點家庭平均所得；若再過3個月（即公開銷售6個月後）仍有餘屋，則承購人不需再具備任何資格限制。

永慶集團研展室協理黃增福說明，由於合宜住宅的承購條件並不嚴格，主要以無自用住宅的民眾為主，符合條件的首購族群應積極把握機會，讓自己與家人晉升為「有巢氏」。不過，營建署已調整轉售年限，由原本的5年調高至10年，表示承購之後10年間不得轉賣，不過轉租並未限制，有購屋需求且符合資格的民眾應把握機會。