【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣生育率低落到政府要懸賞100萬元,徵求一句讓人聽了就會想生小孩的口號。但這100萬元恐怕還不夠在台北市的明星學區周邊買下一間10坪套房,好讓小孩擁有明星學校學籍,北市明星國小學區10坪套房最少也要300萬元。根據永慶房仲集團調查,在台北市明星學區周邊的房價所得比高達4.34倍,也就是說,得要不吃不喝4.34年才買得起。
台北市公布98年度額滿國小共有17間,其中,大安區即囊括5間,堪稱全市之最,其次則文山區4間,松山區則有3間位居第3位。觀察這些明星學校周邊房價可以發現,信義區的博愛國小最貴,每坪要76.9萬元。至於詢問度相當高的新生國小,位於大安區,由於學風開放且是雙語教學,每坪也要74.1萬元,台北市中心區(松山、信義、大安、中正)的明星學區房價,都是50萬元起跳,優質教育品質的代價真的是所貲不斐。
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出,市中心房價高檔盤旋,家長為了能在明星學校之學區內事先卡位,多半購置套房產品來滿足設籍需求,學區套房產品也就應運而生。若以每戶可支配所得來看,「現代孟母」的購屋能力,以大安區的141.69萬元最多,其次為松山區的137.66萬元,信義區以134.06萬元名列第3。
以10坪的套房來計算房屋總價,若要住進大安區的新生國小學區,房屋總價為741萬元,換算房價所得比則高達4.94倍;信義區的博愛國小學區更高達5.92倍。若預算不足的家長,黃增福建議,可往台北市郊的文山、內湖、北投尋找優質明星學校,尤其是文山區,單價僅3字頭,負擔相對減輕,讓「現代孟母」在經濟與教育品質也可輕鬆兼顧。
區域
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明星國小
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95年
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96年
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97年
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98年
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99年
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松山區
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民生國小
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36.9
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44.1
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49.8
|
49.7
|
51.0
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健康國小
|
35.0
|
40.0
|
42.9
|
46.2
|
50.7
|
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敦化國小
|
40.8
|
48.8
|
52.9
|
55.4
|
63.5
|
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信義區
|
博愛國小
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51.7
|
57.8
|
56.7
|
63.2
|
76.9
|
大安區
|
新生國小
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54.1
|
58.8
|
58.9
|
68.5
|
74.1
|
國北教大附小
|
44.5
|
47.7
|
49.9
|
57.7
|
65.9
|
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金華國小
|
50.5
|
55.1
|
58.9
|
64.8
|
66.8
|
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龍安國小
|
43.1
|
48.8
|
47.9
|
57.5
|
65.5
|
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建安國小
|
47.9
|
51.2
|
56.6
|
59.2
|
63.6
|
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中正區
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國語實小
|
40.3
|
47.6
|
43.9
|
56.6
|
57.4
|
市教大附小
|
44.9
|
46.8
|
59.9
|
59.8
|
62.9
|
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文山區
|
力行國小
|
26.7
|
30.2
|
31.2
|
33.1
|
33.5
|
景興國小
|
27.9
|
30.0
|
29.3
|
32.6
|
34.8
|
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永建國小
|
28.0
|
30.2
|
31.2
|
32.2
|
35.6
|
|
志清國小
|
28.6
|
35.3
|
33.0
|
35.6
|
42.2
|
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內湖區
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明湖國小
|
34.7
|
37.2
|
36.1
|
39.0
|
42.5
|
北投區
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文化國小
|
28.9
|
29.7
|
30.1
|
32.9
|
33.9
|
各學區平均
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40.1
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44.1
|
45.5
|
49.1
|
55.1
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