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內科環境現代化質感成為偶像劇取景熱門點
【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】電影電視的偶像劇選擇內湖科學園區作為拍攝場景的頻率越來越高，也因此讓房仲業跟著拿這風潮作為銷售話題，電影「那些年，我們一起追的女孩」男女主角柯震東、陳妍希，再拍攝的銀行廣告短片，內科的東京企業總部大樓就當成活廣告。
內科的廠辦大樓由於屋齡新穎，外觀設計具備現代感、街道沿線景觀整齊，加上許多媒體總部都在內科設立，因此不少都會偶像劇都偏好在此取景，尤其是瑞光路、陽光街周邊的開放空間，更是偶像劇常見的取景地點。也因為內科已是北部的科技重鎮，對於科技、金融業等都有產生群聚效益，連帶空置率改善與房價也逐漸攀升，從2007年開始，壽險業也開始積極布局內科的廠辦大樓，其中以新光人壽動作最積極，買進8棟廠辦，金額約達270億元，其他如國泰人壽、富邦人壽、中國人壽等壽險公司亦買進廠辦大樓，累計交易金額約達418億元。
全球資產專案經理王維宏指出，目前內科平均租金約在1,000~1,200元，空置率約11.6％，鄰近捷運站的西湖段空置率僅7.4％，甚至低於市中心區的辦公商圈，由於園區少有科技廠商的生產線設置，因此目前看來科技業的無薪假並未對本區的廠商造成影響，租賃及買賣需求仍然強勁。
內湖科學園區經過十幾年的發展，目前除了是年產值2兆元以上，登記廠商超過4000家，就業人口超過9萬人的成熟科技園區，也因為是新興重劃區，加上時尚的廠辦大樓林立，外觀整齊摩登的辦公環境與街景，近年吸引不少都會偶像劇到內科或大直等地區拍攝，除了瑞光路、堤頂大道等地標路段是熱門景點外，包括精英電腦、東京企業總部、亞太經貿廣場、約客國際等廠辦大樓，也都吸引偶像劇及電視廣告在大樓內取景拍攝。
王維宏表示，目前東京企業總部大樓已委託全球資產對外銷售，大樓由遠雄建設興建，日本知名建築師高松伸操刀設計，除了大樓本身充滿現代感的流體雕塑外觀，獨特的LED照明設計，也讓大樓晚上搖身一變成為基隆河畔上耀眼的黑珍珠，因此也成為內科地區的地標建築。此外，大樓目前整棟已接近滿租，具有良好的收益性，故已有多組買方積極評估中。
2007年以來壽險業者買入內科整棟大樓概況
交易日期 | 交易標的 | 建物面積 | 交易金額 | 買方 |
2007.07 | 基湖大樓 | 11,849坪 | 34.8億元 | 新光人壽 |
2007.07 | 明湖大樓 | 6,034坪 | 15.6億元 | 新光人壽 |
2008.07 | 亞矽科技大樓 | 3,750坪 | 13.0億元 | 新光人壽 |
2008.12 | 致伸科技大樓 | 6,638坪 | 20.0億元 | 新光人壽 |
2008.12 | 大眾集團大樓 | 12,362坪 | 30.3億元 | 新光人壽 |
2009.08 | 宏普西湖大樓 | 2,950坪 | 10.5億元 | 新光人壽 |
2009.10 | 亞太經貿廣場 | 34,787坪 | 115.1億元 | 新光人壽 |
2009.11 | 台灣人壽瑞光550大樓 | 4,807坪 | 30.0億元 | 新光人壽 |
2010.05 | 漢諾威科技大樓 | 13,450坪 | 47.1億元 | 富邦人壽 |
2008.08 | 八大影視 | 7,419坪 | 30.4億元 | 國泰人壽 |
2009.07 | e-park | 8,047坪 | 28.2億元 | 國泰人壽 |
2010.01 | 台聯電訊大樓 | 2,790坪 | 9.6億元 | 國泰人壽 |
2010.03 | 廣遠建設廠辦大樓 | 5,514坪 | 19.8億元 | 國泰人壽 |
2008.03 | 三美大樓 | 1,951坪 | 5.0億元 | 中國人壽 |
2010.12 | 極光大樓 | 2,176坪 | 8.8億元 | 三商美邦人壽 |
