【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市新店中央新村為早期國大代表居住社區，社區成型逾30年，巷道老樹蓊鬱，儘管距捷運站僅一路之隔，但社區寧靜幽適。景裕建設預售案「御中央」引進北市豪宅等級，規劃58、117坪，雙併、單層單戶住家，全案僅22戶，每坪開價66~72萬元。

中央新村 新北最早高級住宅聚落

中央新村位新店小碧潭捷運站旁，為新北市早期重劃區，全區電線、污水皆已地下化，道路採棋盤式規劃，原為國大代表、立委配發社區，全區約5.8萬坪，廣植2000顆樹木，沿街步行周遭綠意盎然，可說是新北市最早的高級住宅區。

重大開發聚集 新店下一個房市亮點

新北市政府重大開發計畫，新店行政中心都更案、捷運環狀線十四張站，皆已陸續進行，結合週邊小碧潭捷運聯合開發案、產業發展區、百貨商場區、河岸景觀休閒區，本區段可望成為繼裕隆城開發案後，新店房地產的最大亮點。

交通機能部份，除捷運小碧潭站外，北二高安坑交流道距離僅1分鐘車程，北市環河快速道路約3分鐘車程，台64快速道路約5分鐘車程，可快速聯絡大台北各區。

新北市萊茵河岸計畫已完成碧潭至陽光運動園區段，新店溪沿線有自行車道、網球、高爾夫球練習場、棒壘球場等，其中，陽光運動園區面積廣達6萬坪，距離「御」案車程約5分鐘，可享充分休憩機能。

北市等級規劃地標建築 北市客買單

建案基地面積約174坪，規劃地上12層、地下3層獨棟大樓，採雙併、單層單戶規劃，全棟住戶僅22戶，住戶單純齊質。建案訴求北市建築等級規劃，外觀設計請來建築師呂建勳操刀，建築風格現代新穎，且為融合週邊綠意，圍牆採透光設計，並於頂樓規劃有9米獨特造型牆，讓建築鶴立於中央新村內，輔以燈光計畫，營造地標建築氣勢。

現場銷售專案經理林聖傑表示，全棟建築1樓挑高7.2米，標準層樓高3.6米，加上9米造型牆，建築雖僅12樓，但實際樓高可達17樓，顯示建商因建地取得困難，為提昇個案價值與質感的加倍用心，此外，全案也為中央新村首個有樣品屋預售案，吸引不少喜愛寧靜住家環境的北市客層前來看屋。

單價	每坪66~72萬元
坪數	58、117坪
戶數	22戶
類型	大樓
公設比	33.8%
樓層	地上12樓、地下3樓
停車位售價	機械140~200萬
付款方式	自備款30%，房貸70%
方位	東北朝西南
洽詢電話	(02)2917-8899

資料來源：創意家行銷