新聞摘要
  • 推案戶數以內湖、中山及北投居前三名
  • 信義、南港、內湖及士林等區的樓地板面積佔全市的64%左右

信義區新建案朝向豪宅化

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】建商2011年準備在台北市推出新建案戶數的前三名地區為:內湖、中山及北投區,高房價地區的大安、信義、中正等區的戶數相對不高,主要反映出建商取得用地不易,以及朝向大坪數豪宅化的關係。

台北市政府統計2011年12月20日為止的建照申請核發狀況,以戶數為統計,內湖、中山及北投居前三名之外,萬華地區的戶數為666戶排名第四位,透露出萬華地區的住宅潛力逐漸發揮,尤其是萬華車站附近將進行的都市更新計畫,未來可為萬華發展注入另一股新的動力。

2011年台北市建照核發統計
統計日期:1/1~12/20
資料來源:台北市政府



不過,再從核發建照的樓地板面積觀察,呈現另一種特別的統計數據:信義區的樓地板面積達550778平方公尺,佔台北市申請建案樓地板面積21.5%稱霸其它各行政區,其次為南港區的431398平方公尺佔16.9%,前四名的信義、南港、內湖及士林等區的樓地板面積佔全市的64%左右,顯示出房價高的地區建案件數或棟數雖少,但每戶的坪數面積很大,也就是所謂豪宅區的現象更為明顯。

台北市2011年核發建照的件數較去年度減少約28%,樓地板面積也減少約27%,建商人士指出,除了下半年的政策出現變化影響建商推案意願之外,台北市土地取得不易也是一大主因,至於推案數量的區域及變化應該會跟今年差不多,也就是房價高的市區繼續朝向豪宅化。