新聞摘要
  • 資金旺、避險佳、壽險業持續加碼 2012年商用不動產交易熱 發展前景佳。
  • 商辦增值潛力大 A辦行情看漲、舊B辦改建效益高。
  • 陸客成長、自由行效益明年倍增 鬧區店面漲、商圈及飯店找點需求仍強。

永慶資產管理協理黃增福表示，「今年壽險業是商辦最大買家，店面標售屢創新高，明年商辦市場仍持續加溫，預計成長20~30%以上。2012年商用不動產預計『上半年持平，下半年穩中有升』」。

【MyGoNews 林承志/台北報導】2011年商辦市場熱，永慶資產管理訪問30位外資法人、壽險業經理人、傳產業老闆、投資買主選出今年度商用不動產「十大之最」新聞，以「最貴商辦－敦南華票大樓建物每坪171萬標出，土地單價每坪飆破1,405萬元，土地價格創歷史新高」最受重視。永慶資產管理協理黃增福表示，「今年壽險業是商辦最大買家，店面標售屢創新高，明年商辦市場仍持續加溫，預計成長20~30%以上。2012年商用不動產預計『上半年持平，下半年穩中有升』」。

 



2012商用不動產趨勢:

趨勢一: 資金旺、避險佳、壽險業持續加碼  2012年商用不動產交易熱 發展前景佳。

趨勢二: 歐債、美國景氣短期難復甦 看好台灣商辦  外資、亞太資金備妥資金尋標的  投資規模將大幅增加。

趨勢三: 商辦增值潛力大  A辦行情看漲、舊B辦改建效益高。

趨勢四: 歐美衰、出口減、兩岸聯手推內需 ECFA早收項目增加(從14%增加94%)。

趨勢五: 陸客成長、自由行效益明年倍增  鬧區店面漲、商圈及飯店找點需求仍強。

2012年總體商辦預測: 上半年持平 下半年穩中有升

 



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