新聞摘要
- 民事部份，法院判決管委會必須歸還門禁卡。
- 管委會不循法定程序，反倒私自取消住戶門禁磁卡感應，侵犯住戶財產權，判賠5萬1千多元。
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台中地院審理過後，法官認為管委會此舉違反憲法保障人民財產權，判決管委會要賠償5萬多元新台幣。
一名何姓男子於2009年買下台中法拍屋，因看到同棟社區住戶有人裝有鐵窗與廣告看板，認為社區並沒管制鐵窗的裝設，向管委會繳交了2萬元裝潢金，要求加裝鐵窗。沒想到，裝設當日管委會卻以違法住戶公約，阻止他裝設鐵窗，男子報警處理後，才得以順利裝設。
但管委會再以男子裝設鐵窗影響大樓外觀與違法住戶公約，寄發存證信函要求男子回覆原狀。男子未依管委會指示行事，管委會便擅自取消男子進出大門的門禁感應卡。當事人一狀告上法院，民事部份，法院判決管委會必須歸還門禁卡，但大樓管委會不符判決，認為男子應自行檢討，於是男子再提出損害賠償告訴。
法官審理後認為，管委會認定鐵窗裝設影響大樓外觀，可依循「公寓大廈管理條例」，報請主管機關要求住戶限期回復原狀，逾期後，管委會可自行回復，再向住戶請求支付費用，或依條例請法院拆除鐵窗，但管委會不循法定程序，反倒私自取消住戶門禁磁卡感應，侵犯住戶財產權，判賠5萬1千多元。
