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北市萬華「美觀園」坪數均一住戶品質單純

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-05-20

北市萬華「美觀園」坪數均一住戶品質單純

【MyGoNews 林承志/台北報導】北市萬華區東園街為萬華早期發展聚落，周邊生活機能充足，但因周邊住家屋齡較老舊，且無素地可開發，房價相對落後。泉聯建設新成屋案「美觀園」位德昌街185巷，小環境多為老舊公寓，環境單純，為靜巷住宅，產品規劃均一坪數51坪3+1房住家，訴求住戶素質整齊，每坪均價50萬元。

東園街可連接萬大路、西園路等主要幹道，沿線商業活動頻繁，東園街、寶興街有市集供周邊住戶日常採買。社區距離環河快速道路車程僅需2分鐘，萬大路、西藏路、西園路二段皆有公車可供利用。2010年2月行政院已將捷運萬大線納入核定計畫，第1期興建中正紀念堂至土城機廠，預計2017年完工，規劃中之萬大國小站步行距離約8~10分鐘。學區為西園國小及雙園國中。

建案基地面積529坪，規劃獨棟電梯大樓，門廳、車道皆臨德昌街185巷，方便進出管制。標準層採4併規劃，戶戶皆為邊間，各享2.5面採光，沒有暗房，住戶共用2部電梯。公設規劃不花俏，除挑高3.5米門廳外，也規劃有KTV、健身房、交誼廳等，公設比僅27.5%。建材配備除基本防暴門、一卡感應門禁及FTTH光纖到府外，各戶皆配有免治馬桶座及廚房乾燥機。因南萬華區域特性，較少外來客，建案目前銷售約5成，全為區域換屋客層。

單價	每坪均價50 萬元
坪數	51坪
戶數	38戶
類型	大樓
公設比	27.5%
樓層	地上10樓、地下2樓
停車位售價	平面車位250萬元
付款方式	自備款20%，房貸80%
方位	坐東南朝西北、坐西北朝東南
洽詢電話	(02)2632-9988