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共 52 筆資料

這類房子,出售土地之土增稅無法適用自用住宅

新竹縣政府稅務局表示,近來有民眾來電詢問欲出售一筆土地,地上建物為弟弟所有,土地增值稅可以申請按自用住宅用地稅率課徵嗎?   ...

房地稅務
2024-05-19

營利事業售地「這情況」應視為土地出售成本

財政部台北國稅局表示,營利事業為使出售之土地達到可供出售狀態而拆除地上改良物,所產生之損費及該地上改良物之帳面未折減餘額,應視為土地出售成本...

房地稅務
2023-07-02

出售土地,要注意「這情況」的房地合一稅

財政部台北國稅局表示,個人購入適用房地合一稅制之土地,如約定代原土地所有權人繳納土地增值稅(土地漲價總數額X適用之稅率),嗣出售該土地,屬代...

房地稅務
2023-02-19

筆記起來!2023年申報土增稅不可不知

苗栗縣政府稅務局表示,苗栗縣2023年之土地公告現值,經地價及標準地價評議委員會評定通過,全縣平均調漲2%(新的公告現值於2023年1月1日...

房地稅務
2023-01-22

先購後售「有條件」申請退還已繳納土增稅

陳先生詢問,我的土地及房屋是先買後賣的,可不可以申請退還原來出售的土地增值稅?   地方政府稅務局表示,若土地所有權人原已持有...

房地稅務
2023-01-01

「這類親屬」設戶籍,不適用自用住宅土增稅率

屏東縣政府財稅局表示,近來有民眾詢問兄妹倆繼承房地各持分1/2後,再出售土地可否申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?該局進一步詢問,地上房屋...

房地稅務
2022-06-18

「一生一次」符合要件可再適用「一生一屋」

屏東縣政府財稅局表示,出售土地已適用「一生一次」自用住宅用地稅率(10%)課徵土地增值稅,再出售自用住宅用地,如符合以下條件,可再適用「一生...

房地稅務
2022-04-10

土地公告現值調整~申報土增稅不可不知

苗栗縣政府稅務局表示,苗栗縣2022年之土地公告現值,經地價及標準地價評議委員會評議評定通過,全縣平均調漲1%(新的公告現值於2022年1月...

房地稅務
2022-01-16

營利事業售地列報「這件事」常見錯誤態樣

財政部高雄國稅局表示,邇來查核營利事業所得稅申報案件,發現有部分營利事業於出售土地時,因不諳規定致誤列土地漲價總數額,進而影響課稅所得額之計...

房地稅務
2022-01-02

出售土地,把握「這日期」登記,可省稅

稅捐處表示,民眾謝先生來電詢問,他名下唯一的房屋已於去年9月出售,並至地政機關辦竣土地所有權移轉登記,為何今年還會收到高雄分署的傳繳通知,要...

房地稅務
2021-10-09

房屋未辦竣繼承登記,出售土地時「僅能這麼辦」

有民眾石女士來電詢問,多年前與妹妹繼承父親遺留土地及地上房屋1棟,土地部分經2人協議分割由自己1人繼承,並已辦竣繼承登記,地上房屋卻因故未辦...

房地稅務
2021-07-04

戶籍遷出未滿1年「這情況」自用宅土增稅仍適用

苗栗縣政府稅務局表示,騰空待售之房地在簽訂買賣契約時,雖然土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上,仍可享有自用住宅用地稅率課...

房地稅務
2021-02-23

公司出售免納所得稅之土地「要這麼辦」

財政部台北國稅局表示,營利事業出售土地,應按取得時間點,分別適用所得稅法第4條免稅或第4條之4應稅之規定計算交易所得。其屬免納所得稅者,在計...

房地稅務
2021-01-25

被繼承人生前房地「這情況」,遺產稅申報「有規定」

財政部台北國稅局表示,被繼承人生前出售土地,訂有買賣契約並已取得價款,惟因故至死亡時仍未辦理移轉登記,其移轉該項財產與買受人之義務,屬被繼承...

房地稅務
2020-07-26

被繼承人 生前出售土地「這種情形有規定」

財政部高雄國稅局表示,接獲民眾來電詢問,被繼承人生前出售土地,未辦妥土地移轉登記即死亡,死亡前尚未收取土地交易價款,該土地應如何申報遺產稅?...

房地稅務
2020-04-19

筆記起來!售地「忘記辦這個」請記得後續動作

近日接獲民眾陳先生電話詢問,2019年出售自用住宅用地時,未申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,2019年可否補行申請按自用住...

房地稅務
2020-01-19

土增稅 重購退稅之申請「有條件」

稅捐機關表示,近來有民眾申請土地增值稅重購退稅,因重購土地為夫妻二人持分共有,先生新購土地地價未能超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後之...

房地稅務
2019-11-23

2年內 分別出售或重購多處自用住宅用地「可這麼做」

民眾蔡先生詢問,辦理土地增值稅之自用住宅用地重購退稅後,又再出售另1處自用住宅用地,想再將本次出售土地併計申請退還已納土地增值稅,如何判斷是...

房地稅務
2019-11-03

提醒注意 土地成交價低於公告現值「會被追稅」

財政部高雄國稅局表示,個人以低於公告土地現值之價格出售土地,若無法舉證市價確實低於公告土地現值者,其差額部分視同贈與,應依遺產及贈與稅法第5...

房地稅務
2019-10-28

被繼承人 生前售地亡時未移轉「遺產要注意」

財政部中區國稅局表示,近日發現被繼承人於生前出售土地,但在其死亡時,該土地尚未辦妥產權移轉登記,繼承人漏未依規定申報土地公告現值,且其尚未使...

房地稅務
2019-09-15