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自用住宅 出售前有出租者，按一般稅率課稅
近日高雄市稅捐處接獲民眾來電詢問，2年前移轉並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之土地，為何近期收到補稅稅單？ 高雄市稅捐處...
房地稅務
五大面向 內政部研訂「住宅租賃發展條例」草案
為保障租賃雙方權益、健全租賃市場發展，內政部於2017年2月23日部務會報通過「住宅租賃發展條例」草案，近日將報送行政院審查，希望在本會期送...
市場快訊
稅捐常識 騎樓出租或封閉，房地稅「都有變化」
騎樓供出租設攤營業、擺放生財器具(如咖啡桌椅或遊戲機等)或建造封閉式使用空間等，均不符房屋稅及地價稅減免規定。 稅捐機關表...
房地稅務
房東注意！將重購退稅的房地租人，會被追稅喔！
稅捐機關表示，有民眾詢問2016年經稅捐機關核准退還土地增值稅之重購土地，2017年想將房屋出租供他人營業使用，會不會被追繳原退還土地增值稅...
房地稅務
提醒注意 新取得自住房屋，及時申請自住稅率
桃園市政府地方稅務局提醒您，依財政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列情形者...
房地稅務
筆記起來！列舉房租扣除額，保障權益又節稅
2017年1月1日起有多項攸關民眾權益的新制上路，其中包括房屋出租不能限制房客申報租金以扣除綜合所得稅乙項，國稅局籲請民眾妥善保留支付租金的...
房地稅務
政府收取地上權利金或租金，是否屬營業稅課稅範圍？
財政部台北國稅局表示，政府機關出租國有或公有土地收取地上權權利金或租金，是否需繳納營業稅，應視其收入是否列入單位預算並全數解繳公庫來判斷。 ...
房地稅務
合法節稅！房、地所有者不同而共同出租，節稅有技巧
土地及房屋的所有權分別屬於不同人，若各自訂定租賃契約而共同出租，土地租金收入可否減除必要損耗及費用？ 國稅局表示，依財政部...
房地稅務
官方說法：北市出租國宅耐震補強安全不打折
台北市議會李慶元議員於2017年1月17日召開記者會，針對台北市政府辦理延壽P出租國宅建築物耐震補強工程採用中國製阻尼器材料，涉嫌廠商綁標、...
區域情報
提醒注意！租(押)金收入，應併入綜所稅申報
稅捐機關表示：民眾出租土地，若有收取押金，應將其收取之押金按當地銀行業通行之一年期存款利率計算租金收入，併同當年度收取之土地租金，一併列入申...
房地稅務
國有租地！自用住宅租金優惠擴大適用面積及折扣數
因應2016年全國公告地價平均調高3成，國有出租基地租金隨同調漲，財政部為減輕民眾負擔並鼓勵自住使用，報奉行政院於2016年12月12日核定...
房地稅務
房東注意！房屋租賃2017年納管
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自2017年1月1日起上路，日後以出租房屋為業的房東，租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」規定...
房地稅務
日租套房！銷售額達營業稅要件者，應課徵營業稅
財政部台北國稅局表示，近年來外籍旅客來台自由行人數增加及國內旅遊風氣盛行，致使「日租套房」的興起，目前經查發現部分個人透過訂房網站或日租套房...
市場快訊房東注意！扣繳後結束營業，出租人可代報扣繳憑單
財政部台北國稅局表示，常有房東詢問出租房屋給營利事業使用，該營利事業卻於年度中結束營業，且負責人行蹤不明，致房東每月被代扣繳10％稅款，無法...
房地稅務請注意！管委會出租「公共空間」收入，應辦營業登記
大樓管理委員會(下稱管委會)為增加其財源，如將外牆或屋頂出租，供刊登大型廣告或充作基地台，財政部南區國稅局表示，該租金係屬管委會銷售勞務之收...
市場快訊房東注意！須有租金收入，才可減除該房屋之修繕費用
財政部台北國稅局表示，個人房屋如係以出租為目的，且於當年度有租金收入者，則該房屋之修繕費用可於當年度綜合所得稅結算申報時，自該房屋租賃收入項...
房地稅務房東注意！房屋出租取得租金應誠實申報以免受罰
南區國稅局表示，民眾若將房屋出租收取租金，係屬所得稅法第14條規定之租賃所得，雖無租賃所得憑單可供勾稽，仍應依法申報個人綜合所得稅，以免經查...
房地稅務
請注意！信託房屋可否適用自住用房屋稅率？
桃園市政府地方稅務局表示，個人所有的住家用房屋，需同時符合房屋無出租、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶...
房地稅務房東注意！終止租約應知道的事
房屋出租供他人做住宅或營業使用的民眾請注意，如房客終止租約且房東無出租意願，首先要做的第一件事情是什麼您知道嗎？讓高雄市稅捐稽徵處來告訴您：...
房地稅務
地政知識！未辦竣戶籍登記，無法適用自用住宅稅率
桃園市政府地方稅務局表示，地價稅適用自用住宅用地優惠稅率課徵，除須無供出租、營業使用外，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，亦...
房地稅務