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深耕買方需求 住商轉向多角化經營
實價公布之後，台灣房地產市場走向不一樣的格局，而在房市結構上，也出現相當大的改變，有鑑於此，國內單一品牌家數最多的不動產經紀加盟業者住商不動...
市場快訊
虛驚！央行未明確祭出房市管控措施
中央銀行理事會2013年3月28日決議，利率不做調整，對於房價漲幅較大地區，央行已督促銀行採取自律審慎措施，以加強不動產授信風險控管。 ...
市場快訊
南北差異！北市最貴車位＝高雄30年屋齡小透天厝
台北居大不易，車位難找也是有目共睹，因此不少買方在購屋時都會將停車空間納入考慮，加上實價登錄後，許多民眾發現車位也是影響房價的一大關鍵，特別...
市場快訊
躲不掉奢侈稅 出售持有2年內「部分營業部分自住｣房地
財政部高雄國稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之房地，依特種貨物及勞務稅第5條第1款規定，須符合本人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐...
房地稅務
不怕奢侈稅！鮭魚返鄉 廠房需求增
雖然保險業者購買商用不動產仍受到最低毛租金資本化率的限制及金管會仍未放寬保險業者投資不動產的限制，但2013年首二月商用不動產投資活動仍然持...
市場快訊
投資日本房市 東京圈仍是首選
投資海外地產熱潮在台灣逐漸掀起，尤其是日圓大幅貶值，更讓海外資金前進日本房市，2013年3月份中華民國全國商業總會、台灣服務業聯盟協會與日本...
Global Real Estate
凶宅！全國不動產：透天厝、店面影響較小
近日鬧得沸沸揚揚的數起凶殺案件震驚全國，使令人感到毛骨悚然的「凶宅」，不但一般民眾恐懼，更是多數房仲業者視為敬謝不敏的棘手物件！凶宅雖然在現...
市場快訊
土增稅VS奢侈稅 夫妻贈與漏稅案增多
財政部台北國稅局表示，近期查核不動產特銷稅案件時，發現民眾為享受土地增值稅優惠稅率，先借由夫妻間贈與，將不動產過戶給配偶後再行出售，雖享受1...
房地稅務
歌林三重科技大樓標脫 溢價率7.6%
歌林公司2013年3月21日舉行第5批資產公開標售，共標出5筆不動產，平均溢價率8%，總標脫金額逾7.7億元。 最受矚目的三重科技大樓也順利...
市場快訊
房市糾紛案例-代銷增停車位價格，壓低坪數單價
消費者於買賣不動產時，因標的金額龐大且交易過程繁複，務需仔細審閱及保留交易過程之相關憑證及契約單據，以防他日發生爭議時，可作為保障自己權益及...
房地稅務
買賣不動產分期付款契約書應貼印花
地方稅務機關表示，房地產買賣契約書如載明分期付款方式，在分期繳付款項時，受款人逐期在契約書上蓋章註明收訖者，受款人應於每次收款時，按收款金額...
房地稅務
莫非有魔咒？台北重大建設標案連續「3凸搥」
自從「台北雙子星」案出現波折之後，台北市的土地標售案似乎陷入「魔咒」，繼3月12日台北市文山區財訓所開發案流標之後，延遲一週開標的「台北市立...
趨勢報導
買賣不動產又返還 奢侈稅怎麼算
財政部北區國稅局表示，民眾常詢問不動產銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產予賣方，是否應課徵奢侈稅？嗣後如賣方再出售該...
房地稅務
不動產經紀業者刊登廣告內容應符事實
台北市不動產經紀業者刊登不動產出售或出租的廣告，廣告內容不符事實且未註明經紀業者名稱，引起台北市地政局關注，已要求不動產經紀業者改善。 ...
市場快訊
實價登錄實現居住正義？ 全國不動產：從稅改交通著手
高房價早已躍居十大民怨之首，政府為了有效打房，自2012年8月實施「實價登錄」政策至今逾半年，對民眾來說，實價登錄的實施是否真正落實「居住正...
市場快訊
購買不動產省4‰ 的節稅小撇步
台中市政府地方稅務局表示，收到銀錢所立之單據、簿、摺，其性質屬銀錢收據，除統一發票及小規模營業人開立收據外，應由立據人按金額千分之四貼印花稅...
市場快訊
2月實價揭露跌多漲少 超低價成交不復見
內政部實價登錄公佈2013年1、2月份的成交資料，住商不動產企劃研究室整理主要區域平均價格與區域最低價後發現，北市與新北市主要區域跌多漲少，...
市場快訊
實價揭露半年 雙北住宅均價差一倍
不動產實價交易查詢網自3月15日上午8時起，將開放2月28日前應完成申報登錄的案件資訊供查詢。2月份之資訊共計有3萬8千餘件，包括買賣案件3...
市場快訊
信心回籠！葉凌棋：「資金」仍是不動產市場的主調
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，自從2012年11、12月，美、日兩國大選底定、QE政策走向鞏固之後，已激勵各主要股票市場開出超過一...
市場快訊
實價揭露，開價「平實多了」！「雙低」產品繼續發威
2013年不少業者都反應過年買氣暢旺，年前年後買氣似乎兩樣情，住商不動產企劃研究室統計2013年1月份與2月份的六都銷售天數與議價空間後發現...
市場快訊