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共 578 筆資料

「這個條件的土地」應繳納原記存稅款

桃園市政府地方稅務局表示,企業或金融機構經核准記存土地增值稅之土地,嗣後將所有權移轉予他人者,應將原記存的稅款一併繳納。該局自即日起至6月底...

房地稅務
2021-06-12

不動產移轉網路申報查欠後撤銷,「這筆錢」不退還

基隆市稅務局表示,依印花稅法第8條第1項規定:「應納印花稅之憑證,於書立後交付或使用時,應貼足印花稅票。」納稅人訂定不動產移轉契約,向稅捐機...

房地稅務
2021-06-12

基隆市6/1起清查土增稅重購退稅案件

基隆市稅務局表示,自6月1日起至9月30日止,將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。   基隆市稅務局說明,依...

區域情報
2021-06-02

因疫情滯留海外被除戶籍,可辦理自用土增稅嗎?

近來,台灣新冠肺炎嚴峻,以前是我們關心海外的親友是否安全,最近,反而收到許多海外的客戶,回頭關心我們是否安好?屆時,感到地球村的溫暖,大家一...

房地稅務
2021-05-30

重購退稅「先購、後售」有「眉角」要注意

民眾莊先生詢問,因換屋需要打算先購後售自用住宅房地,將來若要申請土地增值稅重購退稅需注意哪些事項?   桃園市政府地方稅務局表...

房地稅務
2021-05-16

5/24起展開重購退稅、記存土增稅等案件清查

配合財政部訂頒「重購土地退稅及管制查核作業」及「企業或金融機構因併購移轉土地申請記存土地增值稅案件審查管制注意事項」規定,嘉義縣財政稅務局從...

房地稅務
2021-05-15

夫妻贈與房屋,應報繳契稅

陳先生來電詢問,夫妻間相互贈與土地可申請不課徵土地增值稅,贈與房屋為什麼要報繳契稅?   桃園市政府地方稅務局表示,配偶相互贈...

房地稅務
2021-05-01

善用夫妻贈與,一生一次,各用一次自用土增稅

正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,不動產買賣是人生大事,當夫妻置產時,先生為了給太太保障,往往選擇將產權登記在太太名下,因為“...

房地稅務
2021-05-01

土增稅重購退稅「有這規定」

民眾來電詢問,配偶出售個人土地後,自己購買另一筆土地,是否可以申請土地增值稅重購退稅?   桃園市政府地方稅務局表示,土地增值...

房地稅務
2021-04-17

重購退稅「先買後賣、先賣後買、空城計」3者大不同

隨著台灣疫情穩定,資金流入股市和房市,股價指數履創新高,房市價格也不遑多讓,在一片缺工及建材漲價聲中,房價一去不復返,以小換大的換屋族,屆時...

房地稅務
2021-04-11

重劃後繼承之土地再移轉時「這項權益喪失」

民眾張先生詢問,父親生前所有經重劃之土地,子女繼承後再移轉時,土地增值稅是否適用減徵40%規定?   桃園市政府地方稅務局表示...

房地稅務
2021-04-11

換屋不吃虧,符合條件土增稅霸氣退

李先生因最近想換屋,但口袋不深,擔心賣屋繳了龐大的土地增值稅後,賣屋的錢不夠買新屋,詢問稅捐處是否有節稅妙方?   高雄市稅捐...

房地稅務
2021-04-03

這類出售社宅,不適用自用住宅租稅優惠

民眾張先生來電詢問,將名下房屋出租給向政府請領租金補貼的房客,其地價稅及房屋稅皆分別享受自用住宅用地(2‰)及自住用房屋稅率(...

房地稅務
2021-04-03

法拍農地如供農用,期限內申請不課徵土增稅

苗栗縣政府稅務局表示,農業用地經法院拍賣時,如在拍定當時作農業使用,符合不課徵土地增值稅要件者,請於通知期限內向該局申請不課徵土地增值稅。 ...

房地稅務
2021-03-27

北市稅捐處就「這類農地」案件展開清查作業

台北市稅捐稽徵處表示,自即日起至11月15日止,將針對原核准依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅(視為農地)案件進行清查,如有未作...

區域情報
2021-03-20

移轉供公設非都市土地「應注意這件事」

因應大法官779號解釋,財政部於2020年9月9日預告修正「土地稅法」草案,定明供公共設施使用的非都市土地,在被徵收前進行移轉,可比照都市土...

房地稅務
2021-03-14

申請復查移轉非都市土地之交通用地「保權益」

新北市政府稅捐稽徵處表示,司法院釋字第779號解釋,土地稅法第39條第2項關於免徵土地增值稅之規定,僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地,免...

房地稅務
2021-02-28

土增稅重購退稅,當心「這件事」

高雄市稅捐稽徵處表示,民眾因就業或財務規劃等因素,出售自用住宅用地,自移轉登記日起二年內,再購買他處自用住宅用地,於出售土地地價扣除土地增值...

房地稅務
2021-02-24

戶籍遷出未滿1年「這情況」自用宅土增稅仍適用

苗栗縣政府稅務局表示,騰空待售之房地在簽訂買賣契約時,雖然土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上,仍可享有自用住宅用地稅率課...

房地稅務
2021-02-23

土地登記後解除買賣契約,返還給付物「注意這個」

桃園市政府地方稅務局表示,買賣雙方完成土地所有權移轉登記後,因故解除買賣契約,應先向地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅,並於繳納稅款後再向地政機...

房地稅務
2021-02-23