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共 546 筆資料

換屋族善用重購退稅 土增稅少負擔

高雄市稅捐稽徵處表示,換屋節稅是有撇步的,納稅人如能選擇有利的節稅方法,可以減輕土地增值稅,甚至完全不用負擔。   該處指出,...

房地稅務
2020-11-08

節稅秘笈 持有交通用地不吃虧

高雄市稅捐稽徵處表示,有位高雄市民王先生想要出售一筆非都市土地之交通用地,是否可免徵土地增值稅?   該處說明,依土地稅法第3...

房地稅務
2020-11-08

移轉河川區地 可比照公設保留地免徵土增稅嗎?

近日有民眾來電詢問,持有使用分區為河川區之土地是否符合土地稅法第39條第2項公共設施保留地規定,移轉時可申請免徵土地增值稅?  ...

房地稅務
2020-11-08

稅務短訊!房地繼承「這情況」不課增值稅和契稅

林先生過世,遺產由其中一個兒子辦繼承,登記為全體繼承人公同共有,後來經由法院判決,要辦分割登記為分別共有時,土地和房子是否要課土地增值稅及契...

房地稅務
2020-11-07

「交換」土地可適用土增稅優惠稅率

近日接獲民眾李先生電話詢問,「交換」土地是否可申請土地增值稅一生一次自用住宅用地優惠稅率?   桃園市政府地方稅務局表示,「交...

房地稅務
2020-11-01

修正條文,未來移轉「這個」可望免徵土增稅

因應司法院2019年7月5日釋字第779號解釋意旨,財政部檢討土地稅法相關規定,已於2020年9月9日預告修法草案。   桃園...

房地稅務
2020-10-17

房地被法拍,申請減免土增稅,可節稅減債

近日林先生來電表示,他的房地被法拍後,收到稅務局的通知,疑問土地已法拍移轉他人,申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,對他有什麼好處? ...

房地稅務
2020-10-17

高雄土地熱,9月交易大爆發

根據財政部最新統計2020年9月土地增值稅實徵淨額破百億、達106億元,同樣高雄市也因房市強強滾,9月土地增值稅課稅件數及稅額均大幅成長,創...

區域情報
2020-10-16

出售未作農業使用之農地,房地合一稅不能免

財政部北區國稅局表示,個人出售符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地,免予課徵房地合一稅。  &...

房地稅務
2020-10-10

苗栗稅務局即起清查土增稅重購退稅案件

苗栗縣政府稅務局表示,自即日起至同年11月30日止,將針對已核准重購土地退還土地增值稅的自用住宅用地,展開全面清查,重購土地於5年列管期間內...

區域情報
2020-10-09

北市全面清查共有物分割土地增值稅案件

台北市稅捐處將於2020年10月1日至10月31日,全面清查利用共有物分割核課土地增值稅案件,避免有心人士藉由應課徵土地與免徵(不課徵)土地...

房地稅務
2020-10-01

非都市公設用地移轉 修法後可免徵土增稅

非都市土地之「交通用地」移轉原應課徵土地增值稅,但司法院於2019年7月5日釋字第779號解釋文指出違憲。財政部已定明非都市土地供公共設施使...

房地稅務
2020-10-01

Q2購屋平均買方契稅4.1萬元,屋主土增稅逾10萬元

根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示,2020年第二季國人購置不動產,平均每件契稅金額為4.1萬元,其中台北市金額最高每件5.1萬元,台...

房地稅務
2020-09-25

建商注意 「合建分屋代」這部份要注意

財政部台北國稅局表示,營利事業與地主合建分屋,約定由營利事業負擔繳納換入土地之土地增值稅,不得列入營利事業之費用或建屋之成本。  ...

房地稅務
2020-09-20

提醒注意!勾選土地現值申報書第14欄

苗栗縣政府稅務局表示,民眾購買自用住宅用地時,除了需確認交易相關約定、登記等權屬問題外,別忘了於申報土地增值稅時,提前向稅務局申請按自用住宅...

房地稅務
2020-09-13

申報移轉「這類土地」申請復查很重要

非都市土地經編定為交通用地之公共設施用地移轉,課徵土地增值稅有違憲法平等原則,納稅義務人務必要先申請復查,待修法通過後,才能享有免稅優惠。台...

房地稅務
2020-09-13

土地登記後解除買賣契約,土增稅該怎麼辦?

近日接獲民眾黃小姐電話詢問,土地買賣登記完畢後要解除買賣契約,是否需要申報土地增值稅?   桃園市政府地方稅務局表示,買賣雙方...

房地稅務
2020-09-12

行使剩餘財產差額分配請求權「可以這麼做」

稅捐機關表示,夫妻因離婚或於婚姻關係存續中,將法定財產制變更為其他夫妻財產制,夫或妻一方行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地,得依土地稅法第...

房地稅務
2020-08-22

交通用地移轉不能免稅,但可這樣保權益

目前土地稅法規定,編訂為交通用地的非都市土地,於移轉時要課徵土地增值稅,但司法院2019年7月5日釋字第779號解釋該規定違反憲法平等原則,...

房地稅務
2020-08-16

全台土增稅成長「這裡」全國第一

新竹縣政府稅務局表示,近年來地方稅收入均以土地增值稅為大宗,2019年土增稅收約占總稅收31%,土增稅稅收2018年、2019年均突破30億...

區域情報
2020-08-13