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共 533 筆資料

建商注意 「合建分屋代」這部份要注意

財政部台北國稅局表示,營利事業與地主合建分屋,約定由營利事業負擔繳納換入土地之土地增值稅,不得列入營利事業之費用或建屋之成本。  ...

房地稅務
2020-09-20

提醒注意!勾選土地現值申報書第14欄

苗栗縣政府稅務局表示,民眾購買自用住宅用地時,除了需確認交易相關約定、登記等權屬問題外,別忘了於申報土地增值稅時,提前向稅務局申請按自用住宅...

房地稅務
2020-09-13

申報移轉「這類土地」申請復查很重要

非都市土地經編定為交通用地之公共設施用地移轉,課徵土地增值稅有違憲法平等原則,納稅義務人務必要先申請復查,待修法通過後,才能享有免稅優惠。台...

房地稅務
2020-09-13

土地登記後解除買賣契約,土增稅該怎麼辦?

近日接獲民眾黃小姐電話詢問,土地買賣登記完畢後要解除買賣契約,是否需要申報土地增值稅?   桃園市政府地方稅務局表示,買賣雙方...

房地稅務
2020-09-12

行使剩餘財產差額分配請求權「可以這麼做」

稅捐機關表示,夫妻因離婚或於婚姻關係存續中,將法定財產制變更為其他夫妻財產制,夫或妻一方行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地,得依土地稅法第...

房地稅務
2020-08-22

交通用地移轉不能免稅,但可這樣保權益

目前土地稅法規定,編訂為交通用地的非都市土地,於移轉時要課徵土地增值稅,但司法院2019年7月5日釋字第779號解釋該規定違反憲法平等原則,...

房地稅務
2020-08-16

全台土增稅成長「這裡」全國第一

新竹縣政府稅務局表示,近年來地方稅收入均以土地增值稅為大宗,2019年土增稅收約占總稅收31%,土增稅稅收2018年、2019年均突破30億...

區域情報
2020-08-13

基隆社福及私校受贈免稅土地8月開始清查

基隆市稅務局表示,為防杜假藉捐贈之名,而行逃漏土地增值稅之實,稅務局2020年8月至9月底止將針對社會福利事業及私立學校受贈免徵土地增值稅之...

房地稅務
2020-07-18

基隆8月將清查假借共有物分割逃漏土增稅案件

基隆市稅務局表示,為防杜假借共有物分割藉規避土地增值稅,自2020年8月至9月止將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件,納稅義務人如取巧...

房地稅務
2020-07-18

公司出售房地合一新制土地,繳納土增稅不得「這麼做」

財政部南區國稅局表示,營利事業出售之土地,如屬2014年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內或於2016年1月1日以後取得者,其交易所得應...

房地稅務
2020-07-11

繼承重劃後土地,再移轉時「沒有這個優惠」優惠

陳小姐來電詢問,重劃區土地,於重劃後第一次移轉時,土地增值稅不是有減徵優惠嗎?為何她繼承土地第一次移轉不能減徵呢?   高雄市...

房地稅務
2020-07-05

不動產移轉「查欠完稅」可以這麼做

高雄市稅捐稽徵處表示,採網路申報土地增值稅及契稅,請多加利用「線上查欠(完稅)」方式,可節省至稅捐處臨櫃送件查欠之往返奔波時間,非常便利! ...

房地稅務
2020-06-26

土增稅「這期限內」可申請改按自用住宅用地稅率

民眾辦理土地移轉現值申報,未於申報書註明依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,事後仍可於土地增值稅繳款書記載繳納期限內,向稅捐機關補行申請。 ...

房地稅務
2020-06-26

北市稅處加強清查受贈土地免徵土增稅案件

台北市稅捐處表示,自2020年7月1日起至8月31日止,將會同社會福利事業或各級學校等主管機關,加強查核社會福利事業或私立學校受贈土地免徵土...

房地稅務
2020-06-25

財政部召開「非都市公設土地移轉土增稅」座談會

財政部為研議修正土地稅法,廣徵各界意見,已於2020年6月20日召開座談會,邀請專家學者、相關公會、內政部、交通部、行政院農業委員會及各地方...

房地稅務
2020-06-22

實價登錄新制7/1上路,中市「雙局」聯手宣導

行政院已正式核定實價登錄新制於2020年7月1日起施行,台中市清水、龍井、大甲地政事務所與地方稅務局沙鹿分局合作,在沙鹿分局土地增值稅、契稅...

區域情報
2020-06-21

自用住宅出售前,有這情形「稅有差別」

高雄市稅捐稽徵處表示,原核准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件,嗣依通報資料查得出售前有出租情形者,應改按一般稅率補徵土地增值稅。 &n...

房地稅務
2020-06-14

有效節稅!善用自用住宅稅率及重購退稅

邇來常有民眾到稅捐處詢問如何申請按自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅?高雄市稅捐處表示,土地如符合「一生一次」或「一生一屋」之規定,申...

房地稅務
2020-06-14

土地重劃後「第1次移轉」有優惠喔

重劃土地於重劃後第1次移轉時,原繳納之重劃費用可以在計算土地漲價總數額時先予以扣除,並依照計算後之稅額再減徵40%;如果持有該筆土地期間已超...

房地稅務
2020-06-14

贈與土地,不適用自用住宅土增稅

土地所有權人出售自用住宅用地,其都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分,土地增值稅就該部分之土地漲價總數額可申請按百分之十...

房地稅務
2020-06-14