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地政稅務 農地未農用，移轉應課土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，作農業使用之農業用地，於移轉時經依土地稅法第39條之2第1項規定，核准不課徵土地增值稅的土地，承受人於其持有土地所有權...
房地稅務
房產節稅 同時出售自用宅用地，如何省土增稅
王小姐詢問她在高雄市及台中市各有1棟符合自用住宅用地要同時出售，應如何申報土地增值稅，才能節稅？ 稅捐機關表示，同一土地所...
房地稅務
繼承稅務 因繼承取得土地，免徵土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規定，因繼承而取得之土地，免徵土地增值稅。因此，繼承人繼承土地時，無需辦理土地移轉現值申報，並免課徵...
房地稅務
筆記起來！小屋換大屋，可申請退還已繳土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾李先生詢問，出售原持有小屋，並於2年內購入現今居住房屋，不知可否申請全部退還當初出售小屋所坐落土地所繳納的土地增...
房地稅務
房地稅務 戶籍遷出未滿1年，騰空出售土地，留意土增稅
苗栗縣政府稅務局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，仍可享有自用住宅用地稅率課...
房地稅務
筆記起來！「以地易屋」應申報契稅及土增稅
駱先生將名下土地與妹妹的房屋交換，發現土地增值稅與契稅皆須申報繳納，非常納悶的詢問稅捐機關？經稅捐機關表示，土地或房屋所有權移轉，無論代價是...
房地稅務
北市稽查「重購退稅」房地再移轉，追討土增稅
台北市稅捐處表示，為遏止逃漏稅及維護租稅公平，自2017年2月1日起至3月31日止，對於已核准記存土地增值稅的列管土地，辦理年度清查，如發現...
區域情報新北1月 土增稅件數減少，實徵淨額增加
新北市政府稅捐稽徵處公布2017年最新稅收概況，1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期減少4,275件，實徵淨額較2016...
區域情報地政知識！重劃後繼承土地再移轉，可減徵40％土增稅嗎？
最近有民眾詢問重劃後繼承之土地再移轉時可否減徵土地增值稅40％？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第39條第4項規定，經重劃...
房地稅務
地政知識！土地合併後出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權人將所有2筆土地合併後出售，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無法准予適用優...
房地稅務
實在夠衰！賠錢售屋仍要繳土增稅
為了讓土地公告現值貼近市場，近年土地公告現值調幅都相當有感，不過這波土地公告現值的快速調漲，遇到景氣從高檔反轉，出現出售房地沒有增值甚至是虧...
市場快訊房地稅務！法拍土地價格影響再移轉時的土增稅
地方稅務局表示，經法院拍賣之土地，核算土地增值稅時，原則上係以拍定日當期公告土地現值為準，但拍定價額如低於公告土地現值時，則以拍定價額為準。...
房地稅務
土地移轉！請注意土增稅申報30日期限
地方稅務局表示：依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，當事人雙方如果在訂約之日起30日內，向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，可選...
房地稅務地政稅務！農地經依法變更為非農地，移轉「土增稅」要注意
地方稅務局表示：依農業發展條例第38條之1規定，農業用地經依法律變更為非農業用地，經都市計畫主管機關認定符合下列二款情形之一，並取得農業主管...
房地稅務筆記起來！土地申報移轉課徵土增稅如何認定？
稅捐機關分享以下案例，2015年12月及2016年1月謝先生分別簽約出售甲乙兩處土地，兩地都是數年前同時購入，相鄰且面積相等，向稅捐處申報土...
房地稅務地政知識！農地經拍賣，得申請不課土增稅
基隆市稅務局表示，作農業使用之農業用地如經法院拍賣，且拍定人為自然人，則土地原所有權人或拍定人其中一方可申請依土地稅法第39條之2第1項規定...
房地稅務
筆記起來！公司出售房地繳納土增稅，不得列為成本費用減除
財政部台北國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售不動產依規定所繳納之土地增值稅，若為2016年1月1日以後取得或2014年1月2日...
房地稅務
筆記起來！贈與移轉土地，不適用自用住宅土增稅
苗栗縣政府稅務局表示，以贈與方式移轉土地，無自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說明，依土地稅法第34條規定，土地...
房地稅務地政稅務！售地按一般稅率課土增稅，日後「重購退稅」如何辦？
土地所有權人出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價之數...
房地稅務