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共 530 筆資料

個人交易因連續多次繼承取得房地,如何課徵所得稅

財政部南區國稅局表示,2016年1月1日以後個人交易因連續多次繼承所取得的房屋、土地(下稱房地),應以納稅義務人的被繼承人取得時點認定取得日...

房地稅務
2020-10-03

房東注意 將房屋出租「這種對象」,租金有綜所稅減免優惠

財政部北區國稅局表示,政府為落實租金補貼政策,2017年1月11日修正公布之住宅法第15條規定,房屋所有權人將房屋出租給接受主管機關或其他機...

房地稅務
2020-09-20

房地合一交易所得稅如何享有租稅優惠?

高雄市李小姐來電詢問,個人在2016年1月1日起交易自住房地,交易所得有租稅優惠嗎?   財政部高雄國稅局表示,個人交易自住的...

房地稅務
2020-08-09

房東注意!房屋供他人設籍營業「租賃收入」要這麼辦

財政部台北國稅局表示,所得稅法第14條第1項第5類第4款明定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一...

房地稅務
2020-07-25

公司適用房地合一新制的房地交易所得「要這麼辦」

財政部台北國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)自2016年1月1日起施行,營利事業如在2019年間有交易屬2016年1...

房地稅務
2020-05-30

老公借款 支付配偶房屋利息支出「要注意這個」

財政部高雄國稅局表示,近來接獲民眾來電詢問,預計與長跑多年的女友步入禮堂並購置一間登記以未婚妻為所有權人之房屋,當作未來2人婚後新居,個人綜...

房地稅務
2020-04-19

房地合一 個人所得稅制重購退稅或扣抵規定

財政部台北國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)自2016年1月1日起實施,為減輕民眾換購自住房地租稅負擔,所得稅法第1...

房地稅務
2020-04-06

賠本售屋 「這個範圍內」仍應依限辦理申報

財政部南區國稅局表示,個人交易2016年1月1日以後取得之房地,即使虧損也應於期限內辦理申報,如未依限申報,依所得稅法第108條之2第1項規...

房地稅務
2020-03-15

房產法拍 「這原因」仍須報繳房地交易所得稅

財政部南區國稅局表示,個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍,不論有所得或虧損,也不論自願或非自願性出售,都要記得在所有權移轉登記日次日起...

房地稅務
2020-02-23

包租代管,選對業者才可享有「這個」優惠

財政部高雄國稅局說明,政府為鼓勵個人房東將房屋出租並保障租賃當事人權益,透過「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」之包租或代管,即能享有下列個...

市場快訊
2020-01-17

小心受罰!出售這類房屋,房地交易稅要記得

財政部北區國稅局表示,按所得稅法第4條之4規定,個人及營利事業自2016年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以...

房地稅務
2019-12-29

房地合一 課徵個人所得稅認定「這項」為原則

財政部高雄國稅局表示,日前查獲納稅義務人未申報出售受贈土地之房地合一所得稅案件,係因誤以為受贈土地取得日為訂立贈與契約日致未申報而受罰。 ...

房地稅務
2019-12-28

仲介收佣,應報繳綜合所得稅

財政部南區國稅局表示,個人擔任介紹人,替買賣雙方居間連繫,交易成立後,如有收取佣金或酬勞金,係屬執行業務所得,應如實報繳綜合所得稅。 &n...

市場快訊
2019-11-22

重購住宅 稅額扣抵或退還之自用住宅「新修訂」

財政部於2019年11月18日發布解釋令,核釋適用所得稅法第17條之2重購自用住宅稅額扣抵或退還規定之「自用住宅房屋」範圍,由原訂「房屋所有...

市場快訊
2019-11-19

筆記起來 借用他人名義購地,出售時「注意這個」

甲君來電詢問,2014年和哥哥乙君各出資500萬元合資購買土地,以甲君名義辦理土地登記,甲君在2019年出售該筆土地,總價1,300萬元及售...

房地稅務
2019-11-16

交易所得!出售繼承房地所得稅「有時間規定」

陳先生來電詢問,其於2016年度自其父親繼承取得高雄市苓雅區之房地,其2018年度出售該房地有課稅所得時,可否選擇適用房地合一課徵所得稅制度...

房地稅務
2019-11-10

筆記起來 2屋打通自用,房貸利息僅能擇一列報

財政部高雄國稅局表示,民眾購置2個門牌號碼之房屋打通供自用住宅使用並向金融機構辦理自用住宅購屋借款,所支付之利息如均符合所得稅法施行細則第2...

房地稅務
2019-10-27

稅務常識 交易毀約收取違約金「要這樣處理」

財政部北區國稅局表示:個人買賣不動產時,因他方未履約而收取之違約金,應依所得稅法第14條第1項第10類規定列為其他所得,併入取得年度申報綜合...

房地稅務
2019-10-27

提醒注意 買賣後悔約沒收定金「要這樣處理」

財政部北區國稅局表示,與他人訂定買賣契約,因他方未履行承買義務而沒收之定金,核屬其他所得,應於取得年度合併當年度所得,申報課稅。 &nbs...

房地稅務
2019-10-26

個人仲介 房地佣收要「這樣」申報綜所稅

財政部台北國稅局表示,個人提供勞務居間仲介買賣不動產,獲取之佣金收入或酬勞金核屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得,應據實報繳當...

房地稅務
2019-10-19