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2020年Q3「房貸負擔率」上升
內政部2020年12月31日發布2020年第3季全國及六都房價負擔能力指標。本季全國房貸負擔率為36.76％，較上季上升2.12％，相較20...
市場快訊
預售屋換約，無論賺賠，這動作一定要做
2020年12月7日中央銀行一紙打房令，房市的猛烈火焰滅了一些，但短時間無法完全熄滅，已經燃燒的房市房價就偶像劇裡的名言「回不去了！」，尤其...
房地稅務
「紅單」所得若遭查獲，應列報「這個」
財政部北區國稅局表示，個人如有因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取價差，其價差為所得年度的「財產交易所得」，應於次年併同其他各類所得報繳綜合...
房地稅務
出售未辦保存登記建物「這個期限內」申報房地合一稅
財政部北區國稅局表示，自2016年1月1日起，實施房地合一課徵所得稅制度，個人交易房屋、土地如符合房地合一課稅範圍，不論盈虧，原則上皆應於房...
房地稅務
將租金債權移轉與第三人「要注意這個」
財政部台北國稅局表示，個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，仍應由出租人依法申報綜合所得稅。 ...
房地稅務
受託人出租信託財產應「這麼做」以正確核算租賃所得
近日有民眾來電詢問：受託人出租信託房屋取得租賃收入，如何計算受益人所得？ 財政部高雄國稅局表示，依所得稅法規定信託行為之受...
房地稅務
個人出售繼承房地與貸款，應如何申報交易所得
財政部南區國稅局表示，個人繼承房地時，若併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔保向金融機構抵押貸款之未償債務餘額，該貸款餘額超過繼承時之房地現值部...
房地稅務
個人出售適用房地合一的房地「都要這麼做」
財政部台北國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無應納稅額，皆應辦理個人房屋土地交易所得稅申報。 ...
房地稅務營利事業列報房地合一稅，應「這樣計算」以免漏報稅
財政部高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(下稱新制)自2016年1月1日起實施，總機構在中華民國境內營利事業出售房屋、房屋及其坐落基地或...
房地稅務
個人交易繼承取得房地併同繼承貸款餘額「有規定」
財政部高雄國稅局表示：常有民眾詢問出售繼承取得之房屋及土地(下稱房地)，如併同繼承被繼承人所遺以該房地抵押貸款之債務餘額可否自房地交易所得中...
房地稅務
個人仲介不動產買賣取得之佣金收入「應這麼辦」
財政部北區國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣獲取佣金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳綜合所得稅。 &...
房地稅務
請多利用網路辦理個人房地合一所得稅申報
財政部北區國稅局表示，個人在2016年1月1日以後取得的房屋、土地，或在2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，自20...
房地稅務
個人交易因連續多次繼承取得房地，如何課徵所得稅
財政部南區國稅局表示，2016年1月1日以後個人交易因連續多次繼承所取得的房屋、土地(下稱房地)，應以納稅義務人的被繼承人取得時點認定取得日...
房地稅務
房東注意 將房屋出租「這種對象」，租金有綜所稅減免優惠
財政部北區國稅局表示，政府為落實租金補貼政策，2017年1月11日修正公布之住宅法第15條規定，房屋所有權人將房屋出租給接受主管機關或其他機...
房地稅務
房東「這情況」收取違約金，應申報為其他所得
財政部高雄國稅局表示：最近許多商家因受嚴重特殊傳染性肺炎影響，發生營運困難而結束營業，致提前解除租賃契約，而房東因房客未租滿契約所定租賃期間...
房地稅務
台南Q1「這個」漲最多，房價所得比六都最低
台南市政府財政稅務局表示，報載台南市2020年第1季住宅價格指數108.95，為六都最高，主要因為比較基期的均價較低，也代表近年台南推動宜居...
區域情報
房東注意！房屋供他人設籍營業「租賃收入」要這麼辦
財政部台北國稅局表示，所得稅法第14條第1項第5類第4款明定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一...
房地稅務
境外公司交易我國境內房地所得「要注意這個」
財政部南區國稅局表示，為建立公平完善的不動產所得稅制，自2016年1月1日起，營利事業交易之房屋、土地，如屬2016年1月1日以後取得者，或...
房地稅務