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房地合一，營利事業出售不動產「新舊制不同」
財政部北區國稅局表示，自2016年1月1日開始，營利事業交易我國境內房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地，其交易所得應按房地合一...
房地稅務
房地交易，「無論盈虧」均應辦理所得稅申報
財政部國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房屋、土地，或2016年1月1日以後取得的房...
房地稅務
筆記起來！國外大學宿舍費可列報房租支出扣除嗎？
李先生來電詢問：其子女就讀國外大學並住校，註冊時繳交之宿舍費，於申報綜合所得稅時，可否列報房屋租金支出扣除額？ 財政部南區...
房地稅務
筆記起來 房屋無償借他人營業，也要算租賃所得
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地...
房地稅務
提醒注意 房租申報列舉扣除額需備妥「證明雙文件」
財政部台北國稅局表示，納稅義務人辦理個人綜合所得稅結算申報列舉房屋租金支出時，需符合納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住...
房地稅務
筆記起來 買賣屋聰明報稅「全攻略」大公開
一年一度的報稅季節來臨！2016年度綜合所得稅的申報時間，將自2017年5月1日起至5月31日為止，永慶房產集團契約部協理洪宜寧表示，201...
房地稅務
房客注意 房租支出列舉扣除額需提供「證明文件」
離鄉在外求學、工作的遊子們，承租房屋的租金支出可列為所得扣除額，因此要記得妥善保留支付房租的相關單據，以便在申報綜合所得稅時可以提出扣除，節...
房地稅務
出售房屋，財產交易所得如何計算
財政部北區國稅局表示，個人於2016年度出售非屬房地合一課稅範圍之房屋者，應於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規定辦理綜...
房地稅務
受託人將信託財產出租予營利事業「要注意這件事」
鼓山區信託財產專戶受託人楊小姐來電詢問：將信託財產之房屋出租予營利事業，如屬自益信託，所得發生年度受託人應如何計算信託所得額轉開憑單予受益人...
房地稅務
提醒注意 預售屋「轉手登記」國稅局會找上門
財政部台北國稅局表示，個人出售預售屋，如分別於不同年度收取出售價款者，應以收取尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報綜合所得稅之財產交易所得...
房地稅務
筆記起來！海外財產交易損失該如何申報？
財政部國稅局表示，該局查核2014年度個人基本稅額申報案件時，納稅義務人甲君誤認海外財產交易損失可從以後3年度之海外財產交易所得中扣除，致短...
房地稅務
稅務常識 仲介佣收應併入個人綜所稅申報
財政部北區國稅局表示：個人為他人仲介土地買賣收取之佣金收入，應以減除直接必要費用後之餘額，列為執行業務所得併入個人綜合所得稅辦理申報，以免受...
房地稅務請注意 出售預售屋，所得應列報綜所稅
財政部北區國稅局表示，個人於2016年度出售預售屋屬財產交易損益，應於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規定辦理綜合所得稅...
房地稅務
筆記起來！如何申請適用重購自用住宅扣抵稅額
財政部國稅局表示，納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分的所得稅額，要申請重購自用住宅扣抵或退還稅額，應符合下列條件： &nb...
房地稅務筆記起來 公司房地售與政府所得歸屬年度
某公司會計小姐詢問，該公司房地以協議價購方式售予政府，已辦妥所有權移轉登記，但次一年度才取得價款，應如何認定所得歸屬年度呢？ ...
房地稅務
國稅局：房地交易所得稅申報「這些錯誤」不要再犯
財政部高雄國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務
房東注意 太便宜出租，國稅局會上門查稅
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，納稅義務人出租財產，其約定租金顯較當地一般租金為低時，稽徵機關得參照當地一般租金...
房地稅務
公司租屋 按規定扣繳率10％扣取稅款
國稅局表示，依所得稅法規定，扣繳單位承租房屋供營業或執行業務使用，於給付租金時，應按規定扣繳率10％扣取稅款，於次月10日前向國庫繳清，若每...
房地稅務信託期間 房屋交易所得稅要申報嗎？
高雄市楠梓區張小姐詢問：其於2015年3月11日購入一棟房屋並完成登記，於2016年2月5日辦理不動產自益信託登記，另於2016年4月10日...
房地稅務同申報戶，非直系親屬房租支出如何申報？
台南市蔡先生來電詢問，同一綜合所得稅申報戶內列報扶養親屬在國內租屋所支付的房租，是否都可以列舉扣除？ 財政部南區國稅局表示...
房地稅務