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共 820 筆資料

繼承取得原按自用住宅的土地「記得要這麼做」

桃園市政府地方稅務局表示,近日接獲民眾林小姐來電詢問,原繼承母親適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,是否能繼續按自用住宅稅率課徵? &n...

房地稅務
2021-01-24

高市為遺孤爭取遺囑信託房地可適用自住稅率

高雄市稅捐稽徵處苦民所苦,主動積極爭取遺囑信託房地可適用自用住宅稅率課徵地價稅及房屋稅,近日已獲財政部同意,並發布2021年1月4日台財稅字...

區域情報
2021-01-17

自用住宅用地稅率課徵地價稅係以「申請」為要件

近日民眾持地價稅稅單至稅處詢問,其房子是自己住,為什麼地價稅課徵一般用地稅率?   高雄市稅捐稽徵處表示,土地倘若符合自用住宅...

房地稅務
2021-01-16

土地贈與無土增稅自用住宅優惠稅率「有這個條件」

近日有民眾來電詢問其將贈與一筆土地給子女,可否按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅?   高雄市稅捐稽徵處表示,土地稅法第34...

房地稅務
2021-01-16

土增稅重購退稅如因「這原因」免予追繳原退稅款!

民眾來電詢問,父親曾經申請土地增值稅重購退稅,稅務局告知5年內再行移轉或改作其他用途時,應追繳原退還稅款,因繼承而移轉是不是也要追繳退還款項...

房地稅務
2021-01-16

借新還舊所增貸之利息支出,不得「這麼做」

台南陳先生來電詢問,其100年購入房屋時,向A銀行貸款500萬元,後來在2020年初以借新還舊方式,向B銀行轉貸1,000萬元,其中300萬...

房地稅務
2020-12-20

適用地價稅優惠稅率,不以一處為限!

稅務局指出,適用地價稅自用住宅優惠稅率,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。   近來有不少民眾反映,夫妻名下...

房地稅務
2020-11-29

別因戶籍遷出,讓您的地價稅變貴

適用自用住宅用地稅率者,若要將全戶戶籍遷出,請至少保留土地所有權人或其配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處,以免事後遭補稅及處罰。  ...

房地稅務
2020-11-28

購買停車位,也可申請地價稅優惠稅率

購買新屋和停車位,只要符合自用住宅用地條件,皆可申請按優惠稅率(2‰)課徵地價稅。   稅務局指出,有民眾房子原...

房地稅務
2020-11-28

土地所有權人變更,請重新提出優惠稅率申請

原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地,因繼承、買賣或贈與給直系親屬,導致土地所有權人發生異動,在戶籍未改變下,新土地所有權人要重新申請才可適用...

房地稅務
2020-11-22

借新還舊「增貸」申報綜所稅要注意

財政部台北國稅局表示,納稅義務人向金融機構貸款購買自用住宅,嗣借新還舊「增額貸款」之利息支出,因非屬購屋借款之利息,不得列報為購屋借款利息扣...

房地稅務
2020-11-21

沒有權狀的房屋,地價稅「這麼辦」

稅務局表示,一般申請地價稅按自用住宅用地稅率核課者,土地所有權人應填具申請書,並向土地所在地之稅捐機關提出申請;至於沒有使用執照或建物所有權...

房地稅務
2020-11-21

房屋若為網拍營業場所,如何課徵地價稅?

雖然將自家房地登記為網路銷售貨物或勞務的營業處所,但是,您還是可以申請地價稅自用住宅優惠稅率喔!   稅務局表示,依財政部20...

房地稅務
2020-11-21

兄弟姐妹設籍的房屋「地價稅」有差別喔!

近來有民眾抱怨,房屋提供兄弟設籍居住,為什麼被稅務局通知改按一般稅率課徵地價稅?稅務局表示,兄弟非土地稅法第9條規定的直系親屬,故不能以其房...

房地稅務
2020-11-15

已適用優惠稅率者,不需每年重新提出申請

稅務局表示,納稅義務人所有土地已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅且用途未變更者,以後免再申請;但核准後,因出租或營業或戶籍遷出與自用住宅用地...

房地稅務
2020-11-15

5大要件!自用住宅用地稅率讓您省很大

當年度地價稅欲適用優惠稅率者,請於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請,現在申請者,要自明年開始適用。稅務局說明,依土地稅法規定,...

房地稅務
2020-11-14

未辦繼承登記土地也可申請適用地價稅優惠稅率

民眾林小姐打電話向稅捐處詢問,她父親所有的土地是按一般用地稅率課地價稅,父親已過世多年,土地尚未辦理繼承登記,是否可以申請適用自用住宅用地稅...

房地稅務
2020-11-07

房屋供直系姻親設籍自住,注意地價稅

民眾陳先生來電詢問:房屋供土地所有權人的媳婦設籍,是否可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅?   桃園市政府地方稅務局表示,依土...

房地稅務
2020-11-06

「交換」土地可適用土增稅優惠稅率

近日接獲民眾李先生電話詢問,「交換」土地是否可申請土地增值稅一生一次自用住宅用地優惠稅率?   桃園市政府地方稅務局表示,「交...

房地稅務
2020-11-01

房地被法拍,申請減免土增稅,可節稅減債

近日林先生來電表示,他的房地被法拍後,收到稅務局的通知,疑問土地已法拍移轉他人,申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,對他有什麼好處? ...

房地稅務
2020-10-17