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高總價交易趕進度 5月高端市場交易量增
信義房屋觀察2023年5月全台門市交易發現，5月房市仍是自用當道，每10間房屋交易就有3間總價落在1000~1500萬元，另外，受到平均地權...
市場快訊
「中產以下房貸戶支持專案」6/1起受理
內政部2023年5月30日召開「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」啟動記者會，內政部長林右昌表示，即將在6月1日正式受理線上申請，民眾申請時免...
市場快訊
中央「中產以下房貸支持專案」6月上路
內政部與營建署已於2023年5月16日召開記者會宣布「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」預計6月1日起開辦，到2023年12月29日截止。開辦...
區域情報
「中產以下房貸支持專案」6月上路
內政部2023年5月16日召開「中產以下房貸族支持金專案準備上路」記者會，內政部長林右昌表示，立法院在2023年2月通過疫後強化經濟與社會韌...
市場快訊
「未辦理保存登記」地價稅小知識報您知
近日有民眾來電詢問，因名下有一間老舊房屋，目前是自已居住，但無房屋所有權狀，也無使用執照，可不可以申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？ &...
房地稅務
「一生一屋」自用住宅優惠稅率「有門檻」
嘉義縣財政稅務局表示，曾適用過自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅後納稅人，再申報移轉土地時可再申請一生一屋自用住宅用地稅率，其中一適用要件為...
房地稅務
夫妻共同持有房地「優惠地價稅」要這樣處理
有民眾詢問，夫妻共同持有土地及地上建物，雙方是否都要提出地價稅自用住宅優惠稅率之申請？ 桃園市政府地方稅務局表示，夫妻共同...
房地稅務
華僑售屋也可以辦理自用住宅增值稅
房屋買賣就賣方而言，較高的稅賦除了新制房地合一稅以外，就是土地增值稅了，自用住宅稅率以10％計算，一般稅率則為20％、30％、40％累進稅率...
房地稅務
繼承土地後地價稅暴增4倍「該怎麼辦」？
2022年地價稅開徵期間，一位阿嬤到台中市政府地方稅務局，詢問為何地價稅比2022年暴增4倍？地稅局了解後發現，阿嬤繼承先生的土地後，未重新...
房地稅務
通膨+剛需！自用、置產買氣回穩！
近期台股持續高檔震盪，民眾消費信心回溫，而平均地權條例修法通過，子法已在預告中，即將進入上路實施階段，房市政策的衝擊淡化，讓房市回歸供需基本...
市場快訊
房市「上有鍋蓋、下有鐵板」有支撐、有壓力
2023年第一季移轉呈現量縮，不過國內近期通膨狀況嚴峻，民眾有台幣越來越薄的預期心理，加上2022年下半年的觀望買盤仍持續回流，帶動4月的房...
市場快訊
五月繳稅季將至「社宅包租代管」省荷包
營建署表示，5月繳稅季即將到來，提醒已加入社會住宅包租代管(以下簡稱包租代管)計畫的房東，於申報綜合所得稅時，有每屋每月租金收入最高1萬5,...
房地稅務
房市涼了！近7個月預售揭露量腰斬
平均地權條例子法近期有機會公布，不過政策早已經發揮預期效果，統計預售實價揭露量，近7月預售揭露數量較前一個年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投...
市場快訊
自用土增稅，一生一次，可能再來一次
房屋買賣過程中，賣方最大的負擔除了2016年以後取得，再出售的新制房地合一稅外，應該就是土地增值稅，一般稅率為20％、30％、40％，自用住...
房地稅務重購自用增值稅，不一定要辦理一生一次自用
土地公告現值每年的一月一日調整一次，所有權人持有越久，調整的次數越多，當出售時，所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20％、3...
房地稅務「這年紀」持有其他房屋，不影響土增稅「一生一屋」
民眾陳先生詢問，「18歲兒子名下有其他房屋，會影響我出售土地申請一生一屋按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅嗎？」 屏東縣...
房地稅務
貸款利息非屬房地交易所得的成本費用
財政部北區國稅局表示，自用住宅購屋借款利息可於綜合所得稅結算申報時，列報列舉扣除額，加計其他列舉扣除項目金額，與標準扣除額比較，從高擇一自所...
房地稅務未辦保存登記建物仍享優惠土增稅
屏東縣政府財稅局表示，出售土地申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，於申報時提供建築改良物所有權狀、房屋建築執照或使用執照資料，以供認定該自...
房地稅務
只要土地移轉，即改按一般用地稅率課徵
原已享有自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，於土地所有權移轉(買賣、贈與、繼承、共有物分割、自益信託、撤銷信託、持分增加的土地)後，納稅義務人...
房地稅務