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共 29 筆資料

土地辦理信託後「這個狀況」也可申請自用住宅地價稅

近來接到民眾來電詢問,自己原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因辦理信託將土地受託登記於媽媽名下,是否仍可適用自用住宅用地稅率? &n...

房地稅務
2021-05-01

提醒注意,房地塗銷自益信託查欠及買賣登記一次搞定

陳小姐來電詢問:土地可以連件辦理塗銷自益信託查欠及買賣登記,房屋也可以嗎?   桃園市政府地方稅務局表示,2020年6月起對於...

房地稅務
2020-07-11

筆記起來 自益信託土地「符要件」可申請「優惠」

桃園市政府地方稅務局表示,近來接獲民眾來電詢問,建物及土地信託後可否適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅?   稅務局表示,依照現行...

房地稅務
2020-02-08

合法工廠 抵押做為自益信託「若符條件」享房屋稅減半

近日接獲張先生來電詢問,公司所有廠房原符合房屋稅減半徵收,先前已辦理抵押登記予金融機構,現欲辦理信託登記,受託人為金融機構,是否仍可繼續享有...

房地稅務
2020-01-18

稅務常識 合法工廠辦「這個」,房屋稅減半

稅捐機關表示,以合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋辦理信託財產,於信託關係成立前,該房屋已辦妥設定抵押權予金融機構,抵押權人兼具受託人,且...

房地稅務
2019-09-08

提醒注意 廠房自益信託符合要件「可省稅」

高雄市稅捐稽徵處表示,財政部近日釋示,對於以合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋為信託財產,於信託關係成立前,該房屋已辦妥設定抵押權予金融機...

房地稅務
2019-09-06

符合要件 自有房屋做工廠自益信託,才適用房屋稅減半

為維護納稅義務人權益,財政部2019年7月23日發布解釋令,對於以合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋為信託財產,於信託關係成立前,該房屋已...

房地稅務
2019-07-27

提醒注意 農地自益信託登記在他人名下「要謹慎」

被繼承人死亡時農地因辦理自益信託登記在他人名下,則所遺留下來的財產標的是權利,而非土地本身,即使農地仍持續作農業使用,也無法適用遺產及贈與稅...

房地稅務
2019-06-25

稅務知識 遺有自益信託農地,遺產標的為權利,不適用農地扣除額

南區國稅局表示,農地經依法辦理自益信託登記後,若受益人死亡,其所遺留之財產為享有全部信託利益之權利,即遺產標的為「權利」而非土地,縱該信託標...

房地稅務
2018-12-22

受託人將信託財產出租予營利事業「要注意這件事」

鼓山區信託財產專戶受託人楊小姐來電詢問:將信託財產之房屋出租予營利事業,如屬自益信託,所得發生年度受託人應如何計算信託所得額轉開憑單予受益人...

房地稅務
2017-04-09

信託移轉!土地如屬自益信託,記得做這個

原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因自益信託移轉登記於受託人,如果仍符合自用住宅用地要件,移轉當年仍需重新提出申請,才可繼續適用。 ...

房地稅務
2017-02-28

房地稅務!自益信託房屋可按自住用稅率課徵房屋稅

近來有民眾來電詢問已信託的房屋可否按自住用稅率1.2%課徵房屋稅?   稅捐機關表示,按自益信託即委託人與受益人同屬一人,且該...

房地稅務
2016-12-12

筆記起來!自益信託土地可申請自用住宅地價稅

信託土地,於信託關係存續中,土地所有權人移轉與受託人持有,應無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟該信託如屬自益信託,亦即委託人與受益人同...

房地稅務
2016-10-10

筆記起來!自用的自益信託土地,可申請自用稅率?

台北市稅捐處表示,依財政部函釋規定,信託土地基於信託目的,將所有權移轉予受託人,如該土地符合自用住宅用地要件,也可依土地稅法第41條規定申請...

房地稅務
2016-09-05

自益信託土地受益人死亡,土地移轉土增稅注意事項

地方稅務局表示:近來接獲民眾詢問,土地所有權人以自有土地交付信託,且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益,如受益人(即委託人)於信託...

房地稅務
2016-05-09

土地因自益信託移轉,需重新申請自用住宅用地價稅

原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因自益信託移轉登記於受託人,如果仍符合自用住宅用地要件,移轉當年仍需重新提出申請,才可繼續適用。例外...

房地稅務
2016-05-08

土地自益信託移轉,地價稅「重新申請」

原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因自益信託移轉登記於受託人,如果仍符合自用住宅用地要件,移轉當年仍需重新提出申請,才可繼續適用。稅捐...

房地稅務
2015-12-20

自益信託!土地受益人死亡出售時,地價以當期公告現值認定

新北市政府稅捐稽徵處表示,自益信託土地,受益人於信託關係存續中死亡,受託人出售信託土地時,所涉土地增值稅的核課規定,業於2015年7月3日修...

房地稅務
2015-10-11

受益人於自益信託關係存續中死亡,信託土地公告現值「有規定」

台北市稅捐處表示,土地稅法第31條之1修正條文,業經總統2015年7月1日公布,明訂自益信託土地的受益人,如果在自益信託期間死亡,其信託土地...

房地稅務
2015-07-26

繼承土地!自益信託再移轉,原地價比照繼承計徵土增稅

自益信託土地受益人,如在信託期間死亡,其繼承人日後移轉土地時,可比照繼承土地課稅規定,以受益人死亡日當期之公告土地現值為原地價課徵土地增值稅...

房地稅務
2015-07-14