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提醒注意 法拍農地債權人不得代位申請「這個」
稅捐機關表示，如果農業用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農業使用等要件時，義務人或權利人可在收到通知函之次日起30日內檢附農業用地作農...
房地稅務
稅務常識 不符課徵田賦者，應改課地價稅
稅捐機關表示，農地變更使用，提供作為堆置砂石場地、興建民宿、工廠、倉庫、停車場等，已不符課徵田賦要件，應自變更使用的次年期開始改課地價稅。 ...
房地稅務
筆記起來 房屋的陽台、屋簷、雨遮要課徵房屋稅嗎？
桃園市政府地方稅務局表示，房屋的陽台、屋簷、雨遮如為建築技術規則建築設計施工編第1條第3款規定不計入建築物面積計算者，是不會課徵房屋稅的。 ...
房地稅務
筆記起來！個人出售「農業設施」可用「房地合一」課稅？
財政部高雄國稅局表示，出售依農業發展條例申請興建的「農業設施」，非屬房地合一所得稅課徵範圍，個人交易該農業設施的所得，應依所得稅法第14條第...
房地稅務
筆記起來 出售配偶贈與之房地「持有期間」要精算
財政部北區國稅局表示，個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產及贈與稅法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產不計入贈與總額規定者，出售時得以...
房地稅務
海砂屋 「何種條件」得適原自用住宅用地價稅
財政部2018年10月31日發布解釋令，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，地上房屋經主管機關認定為高氯離子混凝土建築物(又稱海砂屋...
房地稅務筆記起來 運用協議分割方式分配遺產均不須課徵贈與稅
南區國稅局表示，繼承人於繳清遺產稅後，持憑遺產稅繳清證明書辦理遺產繼承之分割登記時，不論繼承人間如何分割遺產，均不課徵贈與稅。 ...
房地稅務
稅務解釋 「受贈自配偶因繼承取得之房地」所得稅這麼計算
財政部2018年10月31日核釋，個人取得配偶贈與之房屋、土地，其配偶贈與時適用遺產及贈與稅法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產不計入贈...
房地稅務
夫妻離婚 行使剩餘財產差額分配請求權，得申請不課土增稅
桃園市政府地方稅務局表示，夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制，夫或妻一方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配...
房地稅務
提醒注意 分別共有房地應「分別申請」優惠稅率
稅捐機關近期接獲民眾來電詢問：「我和我弟弟共有一間房屋，我已經申請自用住宅了，為什麼我弟弟還是用一般用地稅率課徵地價稅？」 ...
房地稅務
提醒注意 幫兒子還2千萬房貸，罰繳贈與稅178萬
財政部中區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，以贈與論，應課徵贈與稅。 ...
房地稅務稅務常識 陽台封閉作為室內使用「小心房屋稅」
民眾將陽台封閉增加房屋室內面積，是否要申報增建課徵房屋稅呢？ 稅捐機關表示，民眾為有效利用房屋使用空間，常將陽台外推封閉與...
房地稅務
筆記起來！離婚或法定財產制變更，剩餘財產差額「注意這個」
稅捐機關表示，夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制，夫或妻一方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權而移轉...
房地稅務
宗教法人 將「特定」不動產捐助移轉需「注意這個」
稅捐機關表示，宗教財團法人附設醫院經衛生福利部依醫療法第119條規定要求補正，嗣宗教財團法人將原供附設醫院使用之不動產捐助移轉與經衛生福利部...
房地稅務農地稅務 部分面積供道路或公設使用，土增稅怎麼課？
稅捐機關表示，農業用地部分面積供作道路或其他公共設施使用，經農業主管機關依農業用地作農業使用認定及核發證明辦法第6條第3款規定核發整筆土地作...
房地稅務
稅捐常識 屋頂棚架設有「門窗牆壁」仍應課徵房屋稅
稅捐機關表示，附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物，都是房屋稅的課徵範圍，頂樓增建建築物要記得在增建完成30日內向稅務局申報...
房地稅務
一生一屋 妻出售夫購1年內土地「土增稅」怎麼算？
稅捐機關表示，土地所有權人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務
地被拍賣，仍可申請自用住宅課徵土增稅
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，近日接獲陳先生來電表示，因兒子投資失利產生債務問題，名下所有不動產遭法院拍賣，可以申請改按自用住宅用地稅率核課土地...
房地稅務
房地稅務 自宅設個人計程車登記仍得按自用宅課土增稅
稅捐機關表示，個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者，可按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增...
房地稅務
提醒注意 地下停車場是否需課徵房屋稅
苗栗縣政府稅務局表示，各類建築物地下室，為停放車輛使用而未收取費用或未出租或由所有權人按月分攤水電、清潔、維護費而非營業者，免予課徵房屋稅；...
房地稅務