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自用住宅經查獲出租，補徵一般用地地價稅
稅捐機關表示，2017年度地價稅稅籍及使用情形清查作業已全面展開並持續進行至9月30日止。土地所有權人如辦竣戶籍且無出租或供營業用之住宅用地...
房地稅務
筆記起來！農地違規使用，移轉時小心「土增稅」
稅捐機關表示：依土地稅法第39條之2規定，不課徵土地增值稅之農地承受人於持有土地期間內，曾經有關機關查獲未作農業使用，且未在有關機關規定期限...
房地稅務
土地法拍 可申請按優惠稅率課徵土增稅
稅捐機關表示，土地遭法院拍賣時，如符合自用住宅用地要件時，可於收到通知輔導函次日起30日內，檢附自用住宅用地相關證明文件，申請改按自用住宅用...
房地稅務
優惠稅率 一生一屋vs.一生一次「怎麼分清楚」
稅捐稽徵處表示，有民眾王先生欲出售名下土地，主張要用一生一屋優惠稅率申請核課土地增值稅，並保留一生一次優惠稅率權利，留待將來使用。 &nb...
房地稅務
提醒注意 一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅「有差別」
日前民眾詢問，一樓增建供停放車輛棚架，與頂樓增建遮風避雨棚架，房屋稅會不會增加？ 稅捐機關表示，依房屋條例第3條規定︰「房...
房地稅務
筆記起來 專供農產品栽培使用房屋「稅務有優惠」
陳小農日前新建一房屋，打算做為香菇栽培及相關農產加工使用，詢問該房屋能不能免徵房屋稅。 稅捐稽徵處表示，民眾自有房屋從事農...
房地稅務
3項異動 自用住宅改一般用地課徵地價稅
張先生最近收到稅務局的公文，說他原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，於2016年6月有營業登記，應自2017年起改按一般用地稅率課徵地價稅...
房地稅務
共同出資 隱名合夥買地，出售時「稅」怎麼算？
財政部國稅局表示，數人合夥共同出資購地，將土地登記在其中一人名下，嗣後土地出售，隱名合夥人按出資比例所分配價款，於減除成本及必要費用後之餘額...
房地稅務
地政稅務 農地未農用，移轉應課土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，作農業使用之農業用地，於移轉時經依土地稅法第39條之2第1項規定，核准不課徵土地增值稅的土地，承受人於其持有土地所有權...
房地稅務
自用住宅 出售前有出租者，按一般稅率課稅
近日高雄市稅捐處接獲民眾來電詢問，2年前移轉並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之土地，為何近期收到補稅稅單？ 高雄市稅捐處...
房地稅務
小心被罰！出售受贈取得房地，應申報交易所得稅
財政部北區國稅局表示，個人出售受贈取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應以交易時之成交價額減除受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消...
房地稅務
信託移轉！土地如屬自益信託，記得做這個
原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因自益信託移轉登記於受託人，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉當年仍需重新提出申請，才可繼續適用。 ...
房地稅務
房地合一 課徵所得稅多利用網路辦理申報
個人及營利事業在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或2016年1月1日以後取得者，應...
房地稅務房地稅務 建物移轉「共同使用」部分應併同課徵契稅
不動產的買賣、贈與、交換、分割、承典、占有等應申報繳納契稅，稅捐機關表示，民眾於移轉建物申報契稅時，常常僅申報主建物之契稅，而忽略了共同使用...
房地稅務房地稅務 戶籍遷出未滿1年，騰空出售土地，留意土增稅
苗栗縣政府稅務局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，仍可享有自用住宅用地稅率課...
房地稅務
自用住宅 變更後又恢復，須重新申請優惠地價稅
近來有部分民眾於收到地價稅單時才發現，已停租或註銷營業登記之房屋，其後雖已改做自用住宅使用，但未於地價稅開徵40日前提出申請，喪失當年度享受...
房地稅務這要注意！騎樓免徵房屋稅「有例外」
稅捐機關表示，騎樓免徵房屋稅之條件，是以「供公共通行」為依據，若是供公共通行使用，得免徵房屋稅，但若部分或全部供營業設攤或封閉圍用，則不符合...
房地稅務
地政知識 遺產分割協議書不動產應課印花稅
稅捐機關表示，繼承人遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，屬印花稅法...
房地稅務
請注意！農地鋪設水泥地，稅捐機關馬上會找你
稅捐機關表示，有民眾詢問在農地上鋪設水泥地、搭建鐵皮當車庫使用為何要課徵地價稅？該局表示，農業用地應作農業使用，才可以按田賦稅率課徵地價稅，...
房地稅務