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筆記起來！公共設施完竣土地需課徵地價稅
陳先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？稅捐機關表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用...
房地稅務
移轉登記後「因故」解約，契稅「有但書」
稅捐機關表示，民眾如買賣房屋並辦竣建物所有權移轉登記，因房屋有第三人占有，契約無法履行，故雙方合意解除買賣契約，房屋所有權返還移轉非屬契稅課...
房地稅務有但書！二親等間買賣不動產應否課徵贈與稅？
最近接獲許多民眾電話詢問二親等間買賣不動產要不要課徵贈與稅？如果當事人間確有支付價金，係屬買賣行為而非贈與行為，應如何提供資料才不會被課稅？...
房地稅務筆記起來！房地合一課稅上路，規定再說一遍
財政部北區國稅局表示：為建立房地合一課徵所得稅制度，2015年6月24日總統令公布所得稅法部分條文修正，新增第4條之4、第4條之5、第14條...
房地稅務筆記起來！地下室要不要課徵房屋稅？怎麼課？
稅捐機關表示，各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用而未收取費用或未出租或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費...
房地稅務
受贈或繼承農地應「重新查編」，不可分離土地課徵田賦
高雄市稅捐處表示，原已核准徵收田賦之與農業經營不可分離土地，於嗣後土地因繼承、贈與(含夫妻贈與)、買賣或其他原因移轉後，將自辦竣所有權移轉登...
房地稅務非自願出售2年以下房地，按20％稅率課徵所得稅
高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅實施後，個人因非自願性因素出售房地，可適用較低稅率，即個人因下列情形須出售持有期間在2年以下之房屋、土地，...
房地稅務
自益信託土地受益人死亡，土地移轉土增稅注意事項
地方稅務局表示：近來接獲民眾詢問，土地所有權人以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，如受益人(即委託人)於信託...
房地稅務
土地因自益信託移轉，需重新申請自用住宅用地價稅
原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因自益信託移轉登記於受託人，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉當年仍需重新提出申請，才可繼續適用。例外...
房地稅務
維護權益！注意房地合一所得稅相關規定
財政部國稅局提醒，自2016年1月1日起，不動產交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅，且特種貨物及勞務稅不動產部分停...
房地稅務
農舍或設施須農業使用，才能繼續課徵田賦
桃園市政府地方稅務局表示：農地須作農業使用才能課徵田賦，若農舍並非作農家住宅，而是當作一般住家使用，鋪設水泥地面、柏油地面、磚地、石頭地；興...
房地稅務
筆記起來！可課徵較低房地合一稅的「5類型」
國稅局表示，財政部於近日公告，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以內之房屋、土地。符合公告情形時，納稅義務人於...
房地稅務筆記起來！自用住宅稅率課地價稅的5要件
稅捐機關表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地如未達累進起點地價，其稅率為千分之10，兩者稅額相差達4倍。 稅...
房地稅務公同共有！土地按自用住宅稅率課徵地價稅的「要件」
台北市政府近日作成1件有關公同共有土地課徵地價稅之訴願決定。該案係公同共有土地經全體繼承人辦竣繼承登記，並向台北市稅捐稽徵處申請全部按自用住...
房地稅務建商小心！壓低售屋價格，國稅局找上門查緝
財政部國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第17條及同法施行細則第25條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞...
房地稅務案例解說！房地合一「持有期間」應如何認定
財政部台北國稅局表示，接獲民眾電話詢問有關房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個人及營利事業交易新制課稅範圍的房屋、土地，其「持有期間」應...
房地稅務職業非自願因素賣房，房地合一稅「從輕發落」
財政部於近日公告，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時，納稅義務人於依...
房地稅務
房地合一，不影響土增稅之課徵
2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範圍中，因此常有民眾詢問：「土地交易時已繳納土地增值稅，現在又要繳納所...
房地稅務
未滿2年！部分交易還是要繳納奢侈稅
國稅局表示，民眾於2015年12月31日前銷售持有期間在2年以內之房屋及其座落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地，如...
房地稅務
修正2點！房地合一課徵所得稅申報作業要點「有異動」
配合2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)，財政部業訂定｢房地合一課徵所得稅申報作業要點｣，俾利實務施行。因應都市更...
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