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共 1813 筆資料

公司出售免納所得稅之土地「要這麼辦」

財政部台北國稅局表示,營利事業出售土地,應按取得時間點,分別適用所得稅法第4條免稅或第4條之4應稅之規定計算交易所得。其屬免納所得稅者,在計...

房地稅務
2021-01-25

營利事業轉讓預售屋房地權利時「這個手續」免不了

財政部台北國稅局表示,營利事業向建設公司購買預售屋,在尚未繳清價款亦未取得產權前,將購買預售屋之權利義務讓與他人承受,係屬銷售勞務(權利)之...

房地稅務
2021-01-23

房地登記給子女,除贈與稅負外「還要考量這個」

財政部中區國稅局表示,個人交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地,應按新制課徵房屋、土地交易所得稅。房地交易損益之計算,以出售時之成交總...

房地稅務
2021-01-17

個人出售「這類房屋」免房地合一稅,但要繳這個稅

財政部中區國稅局表示,房屋在尚未辦理所有權登記前,仍屬建設公司所有,買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」,故個人於建案完工前進行預售屋或購...

房地稅務
2021-01-17

高市為遺孤爭取遺囑信託房地可適用自住稅率

高雄市稅捐稽徵處苦民所苦,主動積極爭取遺囑信託房地可適用自用住宅稅率課徵地價稅及房屋稅,近日已獲財政部同意,並發布2021年1月4日台財稅字...

區域情報
2021-01-17

賴正鎰:房地合一不利招商引資 階段性任務完成應適時退場

針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅」的說法,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰2021年1月14日指出,房地合一稅實施...

專題報導
2021-01-14

買賣預售屋如有獲利「記得這件事」

財政部台北國稅局表示,個人出售預售屋,應以收入減除相關成本及費用後之餘額為所得額,併入當年度所得總額,申報綜合所得稅。   該...

房地稅務
2021-01-10

2021年繼承或贈與案件之免稅額、扣除額與2020年相同

財政部南區國稅局表示,財政部已公告2021年遺產及贈與稅免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額之適用金額,因截至2020年底消費者物價指數較上次...

房地稅務
2021-01-10

小規模營利事業承租房屋作為營業場所時,記得「這件事」

財政部高雄國稅局表示:日前於辦理扣繳檢查時,發現小規模營利事業負責人承租房屋作為營業使用,給付租金時未依規定扣取稅款及申報扣(免)繳憑單而遭...

房地稅務
2021-01-09

筆記起來!信託財產受託人應「這麼辦」

財政部中區國稅局表示,民眾運用信託進行理財規劃及管理,於信託契約成立後,若受託人為個人,應向其戶籍所在地國稅局申請編配扣繳單位統一編號;受託...

房地稅務
2021-01-02

「欠稅」雖申請復查,財產仍可能被「限制」

財政部北區國稅局表示,日前接到A公司電話訽問,其因對2015年度營利事業所得稅核定稅額及罰鍰有疑義,已依法申請復查,為何其名下不動產仍被禁止...

房地稅務
2020-12-27

拋棄繼承後,繼承人仍可能被法院選任為遺產管理人

財政部北區國稅局表示,法定繼承人全部拋棄繼承事件,雖多屬遺債大於遺產,形同破產,惟為維護公益及被繼承人債權人之權利,且考慮管理遺產之公平性及...

房地稅務
2020-12-27

「紅單」所得若遭查獲,應列報「這個」

財政部北區國稅局表示,個人如有因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取價差,其價差為所得年度的「財產交易所得」,應於次年併同其他各類所得報繳綜合...

房地稅務
2020-12-26

出售未辦保存登記建物「這個期限內」申報房地合一稅

財政部北區國稅局表示,自2016年1月1日起,實施房地合一課徵所得稅制度,個人交易房屋、土地如符合房地合一課稅範圍,不論盈虧,原則上皆應於房...

房地稅務
2020-12-26

繼承人申請分單「只能這麼做」與遺產分配無關

財政部南區國稅局表示,繼承人有二人以上,如有部分繼承人申請分單,僅能按其法定應繼分繳納部分遺產稅,與財產分配無關,對於尚未繳清之遺產稅,各繼...

房地稅務
2020-12-26

個人交易房屋土地常見6大錯誤

財政部高雄國稅局表示,自2016年1月1日起,個人交易2016年1月1日(含)以後取得之房屋、土地,或2014年1月2日(含)以後取得且持有...

市場快訊
2020-12-22

青年安心成家貸款「延期+降息」

財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,有效支援民眾購屋置產及成家立業需求,原實施期間經4度展延至2020年底止;本貸款施...

市場快訊
2020-12-21

借新還舊所增貸之利息支出,不得「這麼做」

台南陳先生來電詢問,其100年購入房屋時,向A銀行貸款500萬元,後來在2020年初以借新還舊方式,向B銀行轉貸1,000萬元,其中300萬...

房地稅務
2020-12-20

遺產稅符合一定條件者,可申請分期繳納

財政部台北國稅局表示,遺產稅納稅義務人收到核定納稅通知書後,應於繳納期限內繳清稅款,必要時,得於原限繳日期截止前,向稽徵機關申請延期繳納;又...

房地稅務
2020-12-19

將租金債權移轉與第三人「要注意這個」

財政部台北國稅局表示,個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人,出租人仍為該項租賃所得之所得人,仍應由出租人依法申報綜合所得稅。  ...

房地稅務
2020-12-19