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共 853 筆資料

死亡前2年內贈與配偶之財產仍應申報遺產稅

財政部國稅局表示,被繼承人死亡前2年內贈與配偶、各順序繼承人及其配偶之財產,應於被繼承人死亡時,視為被繼承人之遺產,併入遺產總額課徵遺產稅。...

房地稅務
2014-10-21

要記起來!夫妻合購贈屋予子女,節稅好方法

財政部國稅局表示,買不動產贈與子女是許多父母常見之理財方式,有意購屋贈與子女之父母可善加利用每人每年免稅額220萬元之規定,以達到節稅效果。...

房地稅務
2014-10-12

請注意!贈與房屋時機,與綜所稅申報關係大

個人出售房屋的所得,屬所得稅法第14條第1項第7類規定的財產交易所得,房屋係受贈取得者,依同條項第7類第2款規定,應以交易時的成交價額,減除...

房地稅務
2014-10-05

抓不懂的!稅捐機關專門查緝不知法誤觸者

個人出售因贈與而取得之房屋計算財產交易損益時,得減除受贈與時該房屋之時價,所稱時價,係以受贈與時據以課徵贈與稅之房屋評定標準價格為準。 &...

房地稅務
2014-09-28

二親等財產買賣,未提證明課徵贈與稅

財政部國稅局表示,二親等以內親屬(含直系、旁系及姻親)間財產之買賣,依遺產及贈與稅法第5條第6款規定,如未能提出支付價款確實證明者,稽徵機關...

房地稅務
2014-09-22

抓好嚴!利用他人名義銷售房地規避奢侈稅,小心得不償失

財政部北區國稅局表示,銷售持有期間在2年以內之不動產,除符合奢侈稅條例排除課稅之規定外,應依銷售價格按10%或15%之稅率申報繳納奢侈稅。 ...

房地稅務
2014-09-21

個人出售因繼承或贈與取得房屋收益併入綜所稅

邇來有民眾來電詢問,個人出售因繼承或贈與取得之房屋時,要如何申報個人綜合所得稅?財政部國稅局表示,個人出售房屋時應依所得稅法規定以房屋出售價...

房地稅務
2014-09-19

被繼承人死亡前2年內代配偶清償貸款,應遺產總額申報

國稅局表示,配偶間相互贈與之財產雖不計入贈與總額,惟若贈與之一方於2年內死亡,申報遺產稅時,要特別留意需將此項財產計入遺產總額一併申報。 ...

房地稅務
2014-09-03

這樣也罰!無償替人還債 應課徵贈與稅

國稅局表示,在請求權時限內無償免除或承擔債務者,其免除或承擔之債務,依遺產及贈與稅法之規定係以贈與論,應課徵贈與稅。   國稅...

房地稅務
2014-09-01

自用宅移轉後重新申請,始能享受優惠地價稅

自用住宅用地經所有權移轉後,不論原因係繼承、贈與或買賣等,如新所有權人作自用住宅使用,必須重新向稅捐機關提出申請,方能享受按自用住宅優惠稅率...

房地稅務
2014-08-21

被繼承人生前因贈與取得之財產,稅賦規定要搞清楚

財政部國稅局表示,依遺產及贈與法第16條第10款規定,對於被繼承人死亡前5年內繼承之財產,已納遺產稅者不計入遺產總額,旨在避免同一筆財產因短...

房地稅務
2014-08-17

逃不掉喔!國稅局查稅積極,贈與轉售繳很大

根據內政部最新公布數據,繼2013年全國不動產贈與件數一舉突破5萬大關後,2014年贈與棟數統計至6月,已經超過2013年一半,將可能再寫新...

市場快訊
2014-08-13

輕舉妄動!「重購」自用住宅土地會列管5年

稅捐機關表示:土地所有權人因「重購」自用住宅用地退還土地增值稅,稅捐稽徵機關將對重購土地自完成移轉登記之日起列管5年,目前正進行「重購自用住...

房地稅務
2014-08-10

夫妻間贈與不動產,2年內出售要繳奢侈稅

財政部國稅局表示,民眾詢問配偶間相互贈與之財產不課徵贈與稅,那將該「受贈」取得之不動產於2年內簽約出售予他人時,是否也不用課徵特種貨物及勞務...

房地稅務
2014-08-10

銷售配偶回贈之不動產,要特別謹慎計算持有時間

財政部國稅局表示,所有權人銷售原贈與配偶,嗣後配偶又回贈之不動產,於計算特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規定之持有期間時,...

房地稅務
2014-08-09

假贈與、真賣屋,國稅局一定會抓,補繳+罰款

財政部國稅局表示,個人出售因贈與而取得之房屋,於計算財產交易所得時,應以賣出房屋之成交價額,減除受贈與時該房屋之時價,該時價之認定,係以受贈...

房地稅務
2014-08-03

夫妻房地產「贈與」不需課徵奢侈稅

財政部國稅局表示:近日接獲民眾電話詢問,夫欲將名下房屋及其坐落基地贈與給妻,是否要申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)?又如妻在短期內...

房地稅務
2014-08-03

二親等以內親屬間財產之買賣,應否課徵贈與稅?

財政部國稅局說明,贈與人贈與他人財產,每年免稅額為220萬元,如果贈與人在一年內贈與他人之財產總價值超過贈與稅免稅額時,應於超過免稅額之贈與...

房地稅務
2014-07-28

有些轉變!北市「首購」、「贈與」冒出頭,總價2500萬成大宗

為抑制高房價,政府打房措施一波波,面對政府的強力房市管制,2014年來北市置產族的佈局策略,似乎也做了些調整。根據永慶房產集團住宅成交資料統...

趨勢報導
2014-07-22

要搞清楚!房地產贈與稅計算成本是有「蹊蹺」的

財政部國稅局表示,出售受贈的房屋,依所得稅法規定計算財產交易損益時,其得減除受贈與時該房屋的時價,應以受贈與時據以課徵贈與稅的房屋評定標準價...

房地稅務
2014-07-20