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共 17 筆資料

房屋出售,空戶也能辦理自用優惠土增稅?

自用土地增值稅以10%計算,一般土地增值稅以20%~40%計算,兩者相差甚大,所以自用增值稅有一生一次或是一生一屋的規定,而非無限享用。正業...

房地稅務
2021-06-20

想省履保費?小心提油救火

隨著不動產買賣交易習慣的改變,銀行或是建經公司的履約保證、價金信託盛行,為不動產的交易安全把關,讓價金、產權各自順利的交到消費者手上,相對的...

房地稅務
2021-06-13

疫情爆發,不動產簽約後,反悔不買,怎麼辦?

新冠肺炎疫情爆發,原本熱絡的房地產交易市場,迅速急凍,進入冰河時期,已經簽約的賣方,擔心封城拿不到尾款,天天跟催流程…&hel...

房地稅務
2021-06-06

因疫情滯留海外被除戶籍,可辦理自用土增稅嗎?

近來,台灣新冠肺炎嚴峻,以前是我們關心海外的親友是否安全,最近,反而收到許多海外的客戶,回頭關心我們是否安好?屆時,感到地球村的溫暖,大家一...

房地稅務
2021-05-30

房地稅務!銷售繼承房屋,如何申報所得稅?

正業地政士聯合事務所長鄭文在表示,又到了申報所得稅的季節,雖然納稅是人民的義務,但是,節稅更是人民的權利,所以,報稅時總是錙銖必較,步步為營...

房地稅務
2021-05-23

共有農地,部份被違規使用,怎麼辦?

正業地政士聯合事務所長鄭文在表示,農地農用是國家農業政策的指導原則,所以,1987年起停徵田賦,也就是只要符合農業發展條例的規定,農地農用,...

房地稅務
2021-05-15

繼承嗎?房地合一稅,小心踩雷!

正業地政士聯合事務所鄭文在所長表示,2016年房地合一稅上路以來,許多的過戶案件,都莫名其妙的被課重稅,還沒有打到投資客,先打趴自住客,很多...

房地稅務
2021-05-06

善用夫妻贈與,一生一次,各用一次自用土增稅

正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,不動產買賣是人生大事,當夫妻置產時,先生為了給太太保障,往往選擇將產權登記在太太名下,因為“...

房地稅務
2021-05-01

公司解散了,名下不動產可以賣嗎?

正業地政士聯合事務所長鄭文在指出,不動產的登記以自然人和法人為主,自然人的登記最常見,法人的登記,則可以分為財團法人及社團法人,例如有限公司...

專題報導
2021-04-24

遺產耍陰的!兄弟鬩牆、人為刀俎、我為魚肉

正業地政士聯合事務所長鄭文在表示,遺產繼承權的分配,是一層高深的學問,因為每個繼承人對於家庭的貢獻程度不同、年紀不同、性別不同&hellip...

房地稅務
2021-04-17

重購退稅「先買後賣、先賣後買、空城計」3者大不同

隨著台灣疫情穩定,資金流入股市和房市,股價指數履創新高,房市價格也不遑多讓,在一片缺工及建材漲價聲中,房價一去不復返,以小換大的換屋族,屆時...

房地稅務
2021-04-11

共有土地分次賣,教學相長,真厲害

正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,就不動產的成交市場而言,有的行業是以總價計算收費,例如:仲介公司、履保建經公司,成交總價越高收費越多,仲...

市場快訊
2021-04-02

提醒注意!違章房屋不是課稅就合法免拆

正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,納稅是人民的義務,有收入當然要繳所得稅,有增加房屋的使用效益,就要繳房屋稅…&hellip...

房地稅務
2021-03-27

生前過戶好?還是死後繼承划算?一個充滿洋蔥的故事

數著片片的白雲我離開了你……放心不下還是「房屋產權」。癌末的老媽媽,擔心獨子的繼承權被出嫁的姊姊侵害,在病危通知...

房地稅務
2021-03-21

不是遺產都要繳稅!如果溢繳可退回

人的一生,出生是偶然,離開是必然,所有的人都會去世,當至親離開了人世間,除了傷心難過、平復心情,有關遺產稅的申報,悠關著繼承人的權益,不可以...

房地稅務
2020-10-25

多麼痛的禮物~談未成年人的繼承

隨著文明病的盛行伴隨心血管疾病的發生,年輕的知名歌手3秒鐘奪走了他的生命,當悲劇發生除了傷心難過,接著就是面對現時的時候,羅霈穎也好、小鬼也...

房地稅務
2020-10-02

買屋賣屋找同一個代書,賺回12.3萬元大紅包

坊間的各大仲介品牌林立,買賣成交後的代書作業,也由各大品牌的代書部門或特約地政士辦理,早年的家族式代書式微,所以代書的業務,也從以前的連續式...

房地稅務
2020-08-29