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筆記起來！營業人轉售預售屋，應全額開立發票
財政部台北國稅局表示，營業人在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，就將該預售屋之權利義務讓與他公司承受時，其交易行為屬於「銷售勞務」範疇，應由...
房地稅務
筆記起來！個人出售「預售屋」應計交易所得，並申報綜所稅
財政部中區國稅局表示，個人出售預售屋屬權利交易，賣方應以預售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關必要費用的餘額為財產交易所...
房地稅務
大違規！北市預售稽查，9建商10建案「全不合格」
台北市政府地政局2016年10月7日召開記者會，台北市政府地政局長李得全說明台北市預售屋聯合稽查的結果時表示，為維護預售屋交易秩序，地政局於...
區域情報
北市預售屋聯查第三、四日，4案又是「缺點一堆」
台北市政府地政局自2016年9月29日起進行為期5天之預售屋聯合稽查正如火如荼的展開，第三、四日(10月3日、10月4日)分別稽查揚昇建設股...
區域情報第二日！北市預售屋聯查，又是「缺點多多」
台北市政府地政局自2016年9月29日起進行為期5天之預售屋聯合稽查正如火如荼的展開，次日(9月30日)共稽查凱祺建設股份有限公司興建「山丘...
區域情報預售聯查 北市首日「雙案」全數有缺失
配合不動產市場「928」檔期-建商推案高峰的到來，台北市政府地政局聯合法務局、台北市建築管理工程處，並邀請財政部台北國稅局，於2016年9月...
區域情報
公私協力！業界共同見證，北市預售管理新制
台北市政府地政局與不動產開發公會產官合作，於2016年9月19日下午2時在台北市政府親子劇場舉辦一場見證公私協力合作的「預售屋契約預審制雙方...
區域情報
台北專法！預售屋管理新制9/19上路
為了健全房市並配合房地產市場928預售屋銷售檔期，台北市政府地政局與不動產開發公會產官合作，共同推動預售屋契約預審制，並於2016年9月19...
區域情報
筆記起來！同建案預售屋交易「謹慎報稅」
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、...
房地稅務
重稅苦主！「華固松疆」守住133.8萬元預售價
被市場喻為豪宅重稅首位苦主的「華固松疆」，2016年3月出現一筆高樓層18樓的交易紀錄，成交總價為1.6億元，每坪成交價格為133.8萬元，...
市場快訊
勒令停銷！「曼尼Money」預售屋建案無履約保證
台中市采庭建設有限公司在大雅區所銷售「曼尼Money」建案，未辦理預售屋履約保證，且定型化契約多處與內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載及...
區域情報
漲？跌？「敦南樞苑」回到4年前預售價
根據最新實價資料顯示，指標豪宅「敦南樞苑」19樓有成交資料，每坪成交單價約157.3萬元，相較最高價每坪169.1萬元，修正約7％，不過較2...
市場快訊
台北很慘！預售銷售率持續下探4年低點
國泰建設/政大台灣房地產研究中心於2016年7月底發表「2016年第二季國泰全國房地產指數」，根據各地區市場表現調查結果顯示，國泰台北市房地...
趨勢報導
第二季！預售「議價空間」穩定擴大
國泰建設/政大台灣房地產研究中心於2016年7月底發表「2016年第二季國泰全國房地產指數」，根據調查結果顯示，在預售房地產市場的推案規模與...
趨勢報導
筆記起來！營業人讓與購買預售屋之權利「注意事項」
財政部台北國稅局表示，邇來時有民眾來電詢問，讓與預售屋購屋之權利在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，將該預售屋購屋之權利義務讓與他人承受時，...
房地稅務
永慶房仲：7月房市呈現「價平量縮」
7月受到房屋稅議題延燒，政策紛擾不斷，還有預售屋破盤搶市，民眾購屋意願受影響，加上暑假來臨與颱風攪局等季節性因素與氣候干擾，讓7月房市買氣低...
市場快訊新北「玄泰文華」建案廣告不實，罰鍰150萬
公平交易委員會(下稱公平會)於2016年7月6日委員會議通過，暐泰建設開發有限公司(下稱暐泰公司)及天湛廣告有限公司(下稱天湛公司)銷售「玄...
市場快訊筆記起來！購買預售屋記得要一閱、二收、三履保
近期房地產市場交易萎縮狀況不佳，已有部分建商轉手或拋售，特別提醒購買預售屋的民眾，除留意自身償款能力外，還要記得｢一閱｣(契約審閱)、｢二收...
房地稅務
官方資料！台北市「預售屋」不動產說明書違規率百分百
為推動新版不動產說明書落實製作，台北市政府地政局於2016年3月至4月間針對台北市不動產經紀業者執行業務所製作之不動產說明書進行查核，預售屋...
市場快訊官方資料！台北「預售屋」契約違規率百分百
為維護預售屋交易秩序，台北市政府地政局於2016年3月至4月間針對台北市10家銷售預售屋之建商進行聯合稽查，預售屋買賣定型化契約書違規率竟高...
市場快訊