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數據驗證「預售房市買氣好的有點可怕」
房市買氣持續熱絡，統計2024年3月預售實價揭露數量已達1.3萬件，金額高達2135億元，倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月...
市場快訊
長線外資悄進場，高雄好香
雖說2023年外資投資不動產金額寫下新低，但2024年表現大不同。住商機構彙整內政部數據，外國人2024年首季在台取得290棟建物，是202...
市場快訊
包租轉租報實價 中市地政局籲租賃申報免受罰
租賃住宅市場發展及管理條例已於2023年2月10日經總統公布生效施行，另包租業申報實價登錄及違反罰則部分，行政院於2023年9月1日施行，台...
區域情報
內政部修都更條例，提高參與都更意願
內政部於2024年5月9日部務會報通過「都市更新條例」第65條修正草案，這次主要是考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，且此類...
市場快訊
北市Q1預售案「季增44.44％、年減16.13％」
台北市2024年第1季全市申報備查的預售建案共計26案，較前期18案增加44.44％，較2023年同期31案減少16.13％；累計年申報數9...
區域情報
政治風險？外人投資不動產金額寫次低
2023年政府下半年度推出《平均地權條例》修法，限制私法人購置住宅，衝擊外資投資台灣不動產意願。住商機構彙整經濟部數據，2023年核准華僑及...
市場快訊
申報遺產稅應稅？免稅？舉證可退稅！
隨著公部門的便民服務，讓我們的洽公更加方便，早期的公部門像衙門，讓人敬謝不敏，現在的公部門主動出擊，即時通知、到宅服務....無微不至。但是...
房地稅務
說好的打房咧？前兩月預售揭露年增2千億
預售市場從2023年平均地權條例上路後，第四季明顯轉熱，2024年前兩月預售揭露共計約1.9萬戶，較2023年同期增加約1萬戶，且揭露的銷售...
市場快訊
央行升息！商用不動產「先蹲後跳」
2024年3月21日央行公布最新利率決策，出乎意料升息半碼，市場為之震驚。央行總裁楊金龍表示是為了預應電價調漲，將帶動物價上漲所做的預防性升...
市場快訊
「平均地權條例解析」講座3/29登場
新北市瑞芳地政事務所訂於2024年3月29日(星期五)下午2時30分至4時30分於該所3樓會議室舉辦「平均地權條例法令探討與實例解析」專題講...
區域情報
打炒房，豪宅客！北市銳減、新北平盤
受政府打房等因素影響，豪宅買氣萎靡不振，尤其《平均地權條例》修正案2023年7月上路，被視為壓垮市場最後稻草。住商機構觀察資料發現，雙北20...
市場快訊
新北2024累進起點地價為722.2萬元
新北市政府稅捐稽徵處表示，依平均地權條例第14條規定，土地經規定地價後，每2年應重新規定地價一次，必要時得延長之。2024年適逢2年1次辦理...
區域情報
2023下半年六都預售量回暖，台南例外
2023年7月1日「平均地權條例」修法正式上路，進一步遏止預售屋投機炒作行徑，一時間對於預售屋市場造成緊張情緒。但是隨著2023年下半年房市...
市場快訊
預售解約要申報 實登揭露金透明
為使預售屋實價登錄資訊更加透明化，內政部修正平均地權條例自2023年7月1日起，購買預售屋後若有解約情形，預售屋建物買賣契約的出賣人，應於解...
區域情報房市差嗎？近2月北市億元交易達22筆
平均地權條例私法人購屋採許可制後，對於北市豪宅市場交易產生影響，不過市場逐漸適應新制改變，統計選舉期間即使有選統大選的不確定因素干擾，但北市...
市場快訊
2023年預售銷售量年增高達34％
2023年雖然有平均地權條例上路干擾，下半年預售投資行為降溫，不過受到通膨等因素帶動，預售市場仍吸引自用客穩定買進，統計2023年預售交易全...
市場快訊
財政部預告「現值基準+稅率基準」新草案
配合2024年1月3日總統公布房屋稅差別稅率2.0相關房屋稅條例(下稱本條例)部分修正條文，財政部研訂本條例授權公告之「全國單一自住房屋現值...
市場快訊
「這類房產」符合要件可申請減徵房地稅
為因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質，內政部特別制定「都市危險及老舊建...
房地稅務
2023房市「整年捱打」2024「讓我們繼續看下去」
從2023年的房地產大事紀可以看得出來，整個房地產被中央政府修理了整整一年時間，從《平均地權條例》修正、央行升息、第5波的選擇性信用管制、房...
趨勢報導
「這原因」讓外資「台灣置產」探7年新低
根據內政部統計月報資料顯示，2023年外國人取得建物為1042棟，數量寫下近7年以來的新低，年減約13％，主要因為平均地權條例上路後，私法人...
市場快訊