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實例說明！房客扣稅及健保補充保費，「房租」如何計算？
財政部南區國稅局表示，常有公司或行號詢問承租房屋時，租賃契約若約定由承租人負擔扣繳稅款及健保補充保費，應如何計算所得稅扣繳稅款？ &nbs...
房地稅務
租屋新制 6/1上路，落實查核讓租屋更安心
包租、轉租定型化契約及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」於6月1日起實施，大幅提升租客權益，其中以「房東不得對房客收取超過『2個月租...
市場快訊
6大變革 新版預售屋買賣定型化契約11月上路
為保障購買預售屋消費者之權益，促進預售屋買賣資訊公開透明，內政部已於2019年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部...
市場快訊房地稅務 合意解除契約返還建物，不課徵契稅
謝小姐先前賣出且辦妥移轉登記的建物，事後因故與買方合意解除契約返還建物，來電詢問要課徵契稅嗎？ 桃園市政府地方稅務局表示，...
房地稅務
新制上路 6/1「包轉租契約」讓房東房客權益更有保障
為促進租賃契約的公平合理，進一步保障租賃住宅包租業(以下簡稱包租業)服務對象的權益，內政部於2019年2月23日公告「住宅包租契約應約定及不...
市場快訊
房東注意 內政部公告包租、轉租契約6月上路
為保障包租業與房東及房客間的權益，內政部2019年2月23日已公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載...
市場快訊
筆記起來！房屋買賣相關法院判例評析
買房應該是一件快樂的人生大事，但是依內政部營建署發布房價負擔能力指標統計結果，在台北市買房平均要14.9年不吃不喝才有辦法成達買房夢想，大部...
房地稅務
有保障 新制住宅租賃契約上路
不少人希望趕在新的一年前搬新家，換換新氣象，內政部特別提醒有租屋需求的民眾，除應觀察周邊環境，檢視屋況外，簽訂租賃契約時不宜輕率，應停、看、...
房地稅務
筆記起來！他益信託應贈與日「如何認定」？
財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法第5條之1規定，信託契約中明定信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者；或於信託關係存續中，變更為非委...
房地稅務南投縣 查核60家不動產「3大事項」
南投縣府通過「不動產定型化契約及不動產說明書查核實施計畫」及「不動產經紀業廣告查核計畫」，將於2019年1月1日起至12月31日，合計查核不...
區域情報房地稅務！訂立契約並已繳納契稅可否申請退還
近日接獲民眾詢問：「與屋主簽訂買賣契約已經申報繳納契稅，並向地政機關辦妥所有權移轉登記，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？」 &...
房地稅務2018 北市成屋定型化契約查核合格率僅20％
為落實消費者保護政策，輔導建商使用符合內政部訂頒之「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，提升交易資訊透明度以減少交易糾紛，台北市政府法...
區域情報
提醒注意 以不動產為信託財產之信託契約書是否應貼花？
稅捐機關表示，依印花稅法第5條第5款規定：「典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登...
房地稅務
筆記起來 建物所有權無論登記與否，第一次房屋移轉後解除契約，契..
近日常有民眾詢問，已訂立契約並申報繳納契稅者，如嗣後解除契約，已繳納之契稅可否申請退還？ 稅捐機關表示，已辦建物所有權登記...
房地稅務房東注意 房屋租賃契約「少這項」小心受罰
稅捐機關表示，租賃契約非印花稅之課稅範圍，但如果房東按月收取租金，並於房客所持房屋租賃契約書末頁「房租收付款明細欄」，載明收款金額並簽名或蓋...
房地稅務
土增稅 申報撤銷後再「重新申報」應另行貼花
稅捐機關表示，常有民眾提出疑問，如於契約簽訂後因故解約，後來再修改立約日重新申報土增稅或契稅，印花要重貼嗎？ 稅捐機關表示...
房地稅務
合意解除 不動產買賣契約協議書免貼印花
稅捐機關提醒，不動產買賣辦竣所有權移轉登記後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記，該協議書經查...
房地稅務提醒注意 房屋買賣別大意，契約審閱要留心
近日新聞媒體報導有關「假買屋真詐財」事件，疑似有詐騙集團利用民眾不熟悉買賣交易流程，及欠缺對契約、法律條款審閱之注意，配合買方指定之地政士，...
房地稅務
筆記起來 房屋移轉後解約「有條件」可退還契稅
近來有民眾詢問，與屋主簽訂買賣契約已經申報繳納契稅，並向地政機關辦妥所有權移轉登記，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？ &nbs...
房地稅務
稅務短訊 買賣契約(私契)免貼花
稅捐機關表示，不動產買賣雙方當事人所簽訂之買賣契約(即私契)，非用以持憑辦理物權登記者，不屬印花稅課稅範圍，免貼用印花稅票。典賣、讓受及分割...
房地稅務