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適切訂定房屋稅徵收率及合理評定房屋標準價格
財政部為提升地方政府財政自主、落實居住正義及維護租稅公平，已於2014年1月22日發函敦促各直轄市、縣(市)政府適切訂定房屋稅徵收率及合理評...
市場快訊
這樣也罰！持分房屋也算1屋，小心奢侈稅找上門
財政部南區國稅局表示，民眾出售持有期間在2年以內之房地，須其本人與其配偶及未成年直系親屬僅有該戶房地，並辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或...
房地稅務
售屋獲利！總價減掉一切費用，申報財產交易所得
財政部中區國稅局表示，個人出售房屋有獲利，而取得所得屬所得稅法第14條第1項第7類「財產交易所得」，以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及...
房地稅務
管委會需開發票給大樓管理顧問公司
財政部南區國稅局表示，許多大樓管理委員會透過管理顧問公司聘僱管理員負責保全業務，管理顧問公司與管理員之間如具有實際僱傭關係，即使管理顧問公司...
市場快訊
房市定律！蛋黃區不跌 蛋白區怎麼跌？！
2014年一開始，房市就受到不少打擊，首先以土銀首開第一槍，緊接著台銀、華南及彰銀也將2014年房貸目標朝向零成長，在台灣房地產大漲了十幾個...
趨勢報導又踩地雷！登記成年子女戶籍，出售2年內房地，仍課奢侈稅
財政部南區國稅局表示，符合特種貨物及勞務稅(以下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及...
房地稅務債權買賣！公司借人頭登記不動產交易，計入所得額申報
財政部台北國稅局表示，營利事業買進土地借名登記於他人名下再行出售，其性質應屬債權買賣，核有買賣債權所得，如未申報應依法補稅處罰。 &nbs...
房地稅務
奢侈稅查緝相當嚴，不要心存僥倖
財政部台北國稅局表示，所有權人出售持有期間未滿2年之房地，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條規定情形外，均應就其銷售時應收取...
房地稅務
分割繼承遺產出售，無須課徵奢侈稅
財政部中區國稅局邇來常接獲民眾電話詢問，協議分割繼承取得的房屋及土地，於日後出售應否課徵奢侈稅。該局表示，按奢侈稅規定，銷售因繼承或受遺贈取...
房地稅務
買賣豪宅課重稅 房仲：豪宅占房市交易規模很小
財政部擬對豪宅買賣從重課稅，仿奢侈稅模式，未舉證成本者，將以12％到17％比率計算獲利課稅，並從2014年申報所得稅起適用。信義房屋不動產企...
市場快訊
重大商機！2014年民間投資商機預計可達1424億
行政院長江宜樺2014年1月2日在行政院會聽取財政部「2013年民間參與公共建設辦理情形」報告後表示，為落實行政院「經濟動能推升方案」，財政...
市場快訊
房東注意！共有房屋出租，租金扣繳憑單有規定
財政部高雄國稅局表示，轄內甲公司詢問，承租A君與B公司共有之房屋乙棟，約定將租金全數給付A君，其扣繳憑單應如何開立？ 該局...
房地稅務
太笨了！假藉免稅土地取巧安排移轉 查獲補稅並送罰
財政部中區國稅局表示，都市計畫法第50條之1規定公共設施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵贈與稅；惟如假藉免稅土地取巧安排移轉其他...
房地稅務
2014年房地產M型化將更為明顯
影響2014年房市的最大因素就是美國聯準會的QE政策，預期在QE逐步退場的影響下，利率會開始回升，升息壓力會讓持有房屋的成本上升；反觀國內，...
市場快訊
難逃法眼！想要逃漏土地贈與稅，遭國稅局查獲
財政部中區國稅局表示，贈與人假藉免徵贈與稅之土地，取巧安排移轉其他應稅財產予子女者，例如：先贈與子女公共設施保留地，再以現金買回；或先贈與子...
房地稅務
算盤破功！藉用他人名義規避奢侈稅，遭加重處罰
財政部高雄國稅局表示：納稅義務人甲君於2011年11月25日以拍賣為登記原因購入高雄市房屋及坐落基地(以下簡稱系爭房地)，於2011年12月...
房地稅務避奢侈稅！一不小心又有人中招了，補稅處罰
財政部南區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅，俗稱奢侈稅)條例第5條第1款規定認定「僅有一戶房屋及其坐落基地」時，所有權人與其配偶及...
房地稅務
遺產公共設施保留地，能夠拿來抵繳遺產稅？
財政部高雄國稅局表示：最近審理遺產稅實物抵繳案件時，發現部分民眾誤以為只要遺產標的有公共設施保留地，便可以拿來抵稅。其實申請實物抵繳是有條件...
房地稅務
財政部核釋 宗教團體免徵房屋稅審查規定
財政部發布解釋，宗教團體經完成財團法人或寺廟設立登記而為權利義務主體後，其所有專供傳教佈道之教堂及寺廟，有房屋稅條例第15條第1項第3款規定...
房地稅務
要搞清楚！出售「受贈房屋」獲利併入綜所稅計算
財政部高雄國稅局表示，常有民眾出售其受贈取得的房屋，於申報綜合所得稅計算財產交易損益時，因受贈時並無實際交易價格，而對得以減除之成本究竟以何...
房地稅務