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公司依約售地拆屋「這部分」應視為土地出售成本
財政部台北國稅局表示，營利事業因出售土地而拆除地上房屋，該地上房屋之帳載未折減餘額，應視為土地出售成本。 該局說明，依財政...
房地稅務
公司出售房地合一新制土地，繳納土增稅不得「這麼做」
財政部南區國稅局表示，營利事業出售之土地，如屬2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內或於2016年1月1日以後取得者，其交易所得應...
房地稅務
「這個情況」如何認定房產持有期間及取得成本？
財政部高雄國稅局表示，個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定之配偶相互贈與之財產不計入贈與總額者，出售時應...
市場快訊
自用住宅出售前，有這情形「稅有差別」
高雄市稅捐稽徵處表示，原核准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，嗣依通報資料查得出售前有出租情形者，應改按一般稅率補徵土地增值稅。 &n...
房地稅務
出售前已遷出戶籍，能否適用「這個稅」？
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人為騰空房地待售，在出售自用住宅用地前，因必須遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地...
房地稅務
出售受贈取得房地，不論有無所得均應主動申報
房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)自2016年1月1日起施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取...
市場快訊
計算出售原出價取得房屋之財產交易所得「有限制喔」
財政部中區國稅局表示，個人出售原出價取得之房屋產生之所得，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得(即非適用房地合一新制之房屋交易所...
房地稅務
個人非自願性因素售房所得可適用優惠稅率
甲君來電詢問，最近個人因公司解散而遭資遣，致必須賣掉2019年貸款購入的房地，該出售房地所得是否可適用較低稅率課稅？ 南區...
房地稅務
房地部分未作自用住宅使用「要注意這個」喔
近日接獲民眾陳先生電話詢問，最近出售1處公寓並新購4層樓的透天房屋，將新購房屋之1樓出租供營業使用，是否可申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅...
房地稅務
被繼承人 生前出售土地「這種情形有規定」
財政部高雄國稅局表示，接獲民眾來電詢問，被繼承人生前出售土地，未辦妥土地移轉登記即死亡，死亡前尚未收取土地交易價款，該土地應如何申報遺產稅？...
房地稅務
筆記起來 「一生一次」土增稅可以這麼用
近日接獲民眾黃先生電話詢問，最近計畫移民，想將名下位於不同縣市之2筆土地出售，移轉時是否可同時申請適用一生一次自用住宅用地稅率核課土地增值稅...
房地稅務
賠本售屋 「這個範圍內」仍應依限辦理申報
財政部南區國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後取得之房地，即使虧損也應於期限內辦理申報，如未依限申報，依所得稅法第108條之2第1項規...
房地稅務
舊制房地，出售應核實申報「房屋」交易所得
財政部南區國稅局表示，個人2016年1月1日以後出售2015年12月31日以前取得且持有期間超過2年之房地，非新制房地合一所得稅課稅範圍，應...
房地稅務
出售房產 會因「這些原因」適用不同課稅方式
高雄王先生來電詢問：在1991年間取得坐落於市政府所有土地上之房屋，現因市政府開放申購房屋基地，有人欲出價向其購買房屋，考慮是否直接出售或先...
房地稅務
重購退稅 申請土增稅自用住宅時「記住這個」
近日接獲民眾陳先生電話詢問，最近因換屋想申請土地增值稅重購退稅，但是重購土地未申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，是否可申請退還已納之土地增值...
房地稅務
稅務短訊 「這狀況」仍適用「一生一次」稅率
民眾簡先生詢問，因為出售房地預先將戶籍遷出，是否仍可以申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？桃園市政府地方稅務局表示：土地所有權人如為...
房地稅務
提醒注意 出售不動產「没賺錢」還要申報
不動產交易課徵房地合一稅新制，自2016年1月1日起實施迄今已滿4年，仍有許多民眾以為不動產交易虧錢不用辦理申報，直到接獲國稅局罰單時才喊冤...
房地稅務
國產署；解決企業用地需求，釋出國有非公用土地
為配合政府推動台商回流產業政策及相關主管機關開發產業園區，國產署以出租、出售、委託經營、結合目的事業主管機關共同開發、專案設定地上權等多元方...
市場快訊
稅務短訊 領回區段徵收之抵價地，第1次出售時享減徵優惠！
民眾來電詢問，家中因機場捷運用地區段徵收所領回的抵價地，出售時可不可以減免土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅...
房地稅務
稅務常識 個人出售高爾夫球會員證屬財產交易
高雄國稅局提醒：個人出售高爾夫球會員證屬財產交易，所賺取的所得須列入綜合所得稅結算申報。 該局進一步說明，該項財產交易所得...
房地稅務