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中市廍子、土城里聯合活動中心重建啟用
台中市外埔區廍子、土城里聯合活動中心原址為廍子社區活動中心，1976年興建，年久失修，2016年判定為老舊危險建築物，地方盼拆除重建，市府傾...
區域情報
繼承房產，有遺囑、沒遺囑「差很多」
正業地政士聯合事務所長鄭文在分享案例指出，客戶拿著遺產稅免稅證明，媽媽的土地、建物權狀正本，氣急敗壞的要求我們幫忙辦理繼承，順便將哥哥的1/...
房地稅務
前屋主戶籍不遷出，公司不撤走，如何自救？
又到了地價稅申請自用住宅的季節，自用住宅稅率2/1000，一般稅率10/1000，兩者相差5倍，如果符合相關規定，應於每年9月22日前提出申...
房地稅務
聯合稽查，內政部：6成預售建案違規將嚴處
預售屋新制7月1日上路後，內政部2021年9月16日首度聯合19個縣市政府(不含離島縣市)全面發動聯合稽查，總計稽查56個預售屋建案，其中有...
市場快訊
啟動TOD 高市都委會審議通過「4開發案」
林欽榮副市長2021年9月17日主持高雄市都委會，審議通過鳳山捷運O13(大東)站聯合開發、台鐵站東宿舍區都市更新計畫、凹子底機20用地變更...
區域情報
人生跑馬燈！當媽媽往生，手足變親戚
正業地政士聯合事務所長鄭文在分享案例指出，媽媽在，兄妹是一家人，媽媽不在，是親戚！媽媽雖然不是一家之主，卻是家裡的和事佬，有了媽媽日子再苦、...
房地稅務
傷心老爸這樣做，長孫也有繼承權
在傳統的農業社會，重勞動，所以重男輕女，認為男生具有傳宗接代延續族群命脈的象徵。隨著時代改變，漸漸的有男女平等觀念，但是不能否認，還是有一部...
房地稅務
持分土地「喬不攏」，可以「這麼處理」
正業地政士聯合事務所長鄭文在表示，土地的共有型態，有持分共有，也有公同共有，不同的共有型態，對於未來的處分或是貸款，會有不同的法律效果，所以...
房地稅務
承買國有地過關後又不買了！會被罰錢嗎？
正業地政士聯合事務所長鄭文在表示，在台灣，最大的地主不是台糖，也不是國泰蔡家，一定是國有財產署。早期的國有土地出售，一直給人家利益輸送的壞印...
房地稅務
祖產出售，借名登記，小心贈與稅
隨著都市發展，早期郊外的不值錢的農地，透過市地重劃或是區段徵收，清水變雞湯，有土斯有財，當土地出售時，各個荷包滿滿，令人羨慕。但是，家大業大...
房地稅務
買農地「眉角很多」，差一步「差很多」
農地農用，是國家的經濟政策，台灣地小人稠，需要好的農業政策，才可以農作物自給自足，避免農地被破壞，造成糧荒，動搖國本。所以，農地的建築農舍也...
房地稅務
台北中南及永平社宅7/29公開抽籤直播
台北市中南、永平社會住宅聯合招租案訂於2021年7月29日下午1時開始辦理公開抽籤直播作業，抽籤過程將採全程錄影，並由政風人員及律師見證。 ...
區域情報
買賣房屋過程「小人+奧步」，賣家真的要當心
新冠疫情持續發威，讓各行各業苦不堪言，尤其解封的時間因為疫情發展、疫苗接種緩慢，一延再延，許多社區不讓房屋仲介業者入內帶看，讓成交量低靡，也...
市場快訊
地政士聰明教3招，讓有錢爹「省心+省稅」
懂得「合法節稅」找門道，可以省下很多「冤枉錢」，政府的課稅法令白紙黑字寫在那裡，法律都有「解釋」與「迴旋」的空間，懂得這些「可以合法『鑽』的...
房地稅務
預售屋轉售，記住「30萬」這數字
7月1日開始，房地合一稅進入2.0時代，以往的預售屋獲利，是隔年5月份併入綜合所得稅申報，但從現在開始，預售屋的獲利必須於簽約後，30日內申...
房地稅務
請記住！別再招惹房地合一稅
正業地政士聯合事務所長鄭文在表示，房地合一稅2.0於7/1上路，自用稅率維持10％，免稅額400萬元不變，但是，持有期間大幅延長，持有5年以...
房地稅務
夫妻買屋，記得長命百歲，否則房地合一稅
正業地政士聯合事務所長鄭文在表示，在男女平權的時代，以前男尊女卑的觀念，漸漸地被打破，反而是女權高漲，因為安太座，比安太歲有用。真實的案例也...
房地稅務
謝坤成：呼籲房地合一稅2.0暫緩上路
新冠肺炎(COVID-19)疫情嚴峻，三級警戒期間一延再延，台灣百業遭受莫大衝擊，中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成指...
市場快訊
想省履保費？小心提油救火
隨著不動產買賣交易習慣的改變，銀行或是建經公司的履約保證、價金信託盛行，為不動產的交易安全把關，讓價金、產權各自順利的交到消費者手上，相對的...
房地稅務台北市中南及永平社宅聯合申租開跑
台北市政府推動居住正義不遺餘力，都市發展局繼4月瑞光社宅招租後，再開放南港區中南社宅及士林區永平社宅聯合招租，訂於2021年6月9日至6月3...
區域情報