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二親等親屬間之土地贈與，要小心惹「稅」
二親等親屬間移轉土地，為「買賣」且符合自用住宅用地要件，可適用自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，若為「贈與」則以土地漲價總數額按20％、...
房地稅務
自住改租！改按一般用地稅率核課並補徵地價稅
桃園市政府地方稅務局表示，原核准按自用住宅用地稅率課徵之土地，經查獲有出租，將改按一般用地稅率核課並補徵地價稅。 桃園市政...
房地稅務
重要判例！申請重購退稅應注意相關規定
台北市政府近日作成1件有關申請退還土地增值稅事件之訴願決定。該案係台北市之某民眾先購買新房屋、土地作為自用住宅，及出售其原有自用房屋及土地並...
房地稅務自宅用地騰空以待出售者，仍可適用土地增值稅
自宅用地騰空以待出售者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅！ 基隆稅務局表示：土地所有權人在出售符合土地稅法第9條(本...
房地稅務
照規矩來！始能適用自用住宅用地優惠稅率
近來接獲民眾反映房屋稅係按住家用稅率課徵或已申請擇定按自住稅率課徵房屋稅之房屋，為何土地卻不是適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？ ...
房地稅務
備份起來！地價稅所稱自住與房屋稅迥異
稅捐機關表示，2014年地價稅已於11月1日開徵，地價稅納稅以8月31日作為基準日，也就是當日土地登記簿所載之土地所有權人，即為該年度地價稅...
房地稅務筆記起來！自宅用地改建房屋出售，小心3種稅賦
房價居高不下，有些民眾選擇將自住房屋拆除改建，同樣達到更換新屋居住之目的，其中也有不少人將改建後房屋出售牟利，這種情形究應申報繳納個人綜合所...
房地稅務
地價稅自用住宅優惠稅率，戶籍遷回請於9/22日前申請
申請地價稅按自用住宅用地優惠稅率課徵是許多人常使用的合法節稅管道，但民眾往往於申請核准後，因為工作、小孩就學等因素又將全戶戶籍遷出，雖然日後...
房地稅務輕舉妄動！「重購」自用住宅土地會列管5年
稅捐機關表示：土地所有權人因「重購」自用住宅用地退還土地增值稅，稅捐稽徵機關將對重購土地自完成移轉登記之日起列管5年，目前正進行「重購自用住...
房地稅務5大條件！適用「一生一屋」稅率課徵土增稅
稅捐機關表示，土地增值稅一生一屋自用住宅用地優惠稅率之適用，以本人、配偶及未成年子女擁有一屋為限。但因一般民眾自用住宅換屋，大部分情形屬於「...
房地稅務申請重購退稅，先購後售土地以自用住宅用地為限
桃園縣政府地方稅務局表示：重購自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅的立法意旨，在於考量土地所有權人因住所遷移或小屋換大屋等實際需要，必須出售原...
房地稅務稅務解釋！適用土地增值稅優惠稅率一生一屋的限制
地方稅務局2014年3月17日表示，近來許多民眾申請按「一生一屋」優惠稅率課徵土地增值稅，卻有無法適用的情形，該局特別再說明，並提醒民眾多加...
房地稅務
要記起來！地價稅自用住宅用適用原則已修正
土地所有權人申請超過一處的自用住宅用地課徵地價稅，或申請面積超過都市土地300平方公尺，非都市土地700平方公尺時，自2014年1月13日起...
房地稅務戶籍遷出將影響享有自用住宅用地優惠稅率
桃園縣政府地方稅務局表示，自用住宅用地指土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。因此必須符合上述法定要...
房地稅務自用住宅用地稅率有出租，將改一般用地稅率核課
桃園縣政府地方稅務局表示：土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍且無出租或供營業用之住宅用地，已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅，如事後經查...
房地稅務
一生一次自用住宅用地優惠稅率的適用順序 不再強制指定
配合行政院於2014年1月13日修正發布施行土地稅法施行細則第44條，台中市地方稅務局表示，將不再強制指定一生一次自用住宅用地優惠稅率的適用...
房地稅務
診所用地之地價稅，不適用自用住宅用地稅率
台北市政府近日作成1件有關地價稅案件之訴願決定。該決定指出，房屋作為診所使用，並非作為自用住宅使用，該診所坐落土地之地價稅，無自用住宅用地稅...
房地稅務
個人權益！自用住宅稅率修正 優先尊重土地所有權人主張
內政部於2013年10月24日部務會報通過「平均地權條例施行細則」部分條文修正草案，將土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬間，採用自用住宅...
市場快訊小屋換大屋符合要件者可申請退稅
徐先生因工作關係，最近將其竹南的透天厝及土地出售，在新竹買了一間公寓，並向稅務局申請重購自用住宅用地退還原出售地的土地增值稅，竟然不准，這是...
房地稅務
地價稅要減免 9月23日前提出申請
財政部賦稅署表示，2013年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率（例如：自用住宅用地、工業用地等）或符...
房地稅務