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內政部：預售屋「這部分」延緩6個月施行
2019年5月修正發布於2019年11月1日施行的預售屋買賣定型化契約，其中有關賣方保證建材不含有損建築結構安全之電弧爐煉鋼爐碴(石)(以下...
市場快訊
新北開辦 預售屋買賣定型化契約備查管理機制
鑑於目前市面上預售屋建案消費者並無實體房屋可看，僅憑廣告及業者說明即作成交易決定，契約內容亦往往不甚清楚，致糾紛時有所聞。新北市政府為提升不...
區域情報
6大變革 新版預售屋買賣定型化契約11月上路
為保障購買預售屋消費者之權益，促進預售屋買賣資訊公開透明，內政部已於2019年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部...
市場快訊
筆記起來！預售契約轉讓，無須課徵奢侈稅
財政部國稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預售屋買賣契約後，將該契約轉讓，應否課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務
預售屋買賣屬權利移轉，應申報交易所得
財政部國稅局表示，預售屋買賣因無產權登記，不屬於特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)之課稅範圍，惟其屬於權利移轉買賣，應依所得稅法第14條第1項第...
房地稅務
跑不掉！國稅局「勤抓」預售屋轉售，補稅+罰款
財政部國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得該預售屋(含土地)所有權前出售，係屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權移轉，依所得稅法規定，應以交易...
房地稅務
查緝紅單！「購屋預約單」列為財政部專案查核重點項目
財政部北區國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得該預售屋(含土地)所有權前出售，係屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權移轉，依所得稅法規定，應以...
房地稅務
紅單開鍘！預售屋買賣賺取差價，查緝綜所稅
南區國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得該預售屋(含土地)所有權前出售，係屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權移轉，不是奢侈稅課稅範圍，但必須...
市場快訊重要判例！預售屋換約手續費，最高千分之一
台北市房價居高不下，而新北市各項公共建設次第完成，新北市已成為首次購屋或換屋之最佳選擇，但預售屋買賣糾紛也層出不窮，而其中涉及預售屋買賣契約...
房地稅務
課稅基準！預售屋綜所稅以「交付尾款日」認定
買賣預售屋雖暫不課徵奢侈稅，但還是要繳綜所稅，申報綜所稅的年度是依買受人「交付尾款」的日期所屬年度為財產交易所得歸屬年度。 ...
房地稅務嘉義縣再查預售屋契約 還是有人違規
嘉義縣政府為落實保障預售屋買賣消費者的權益，由消保官會同主管機關本府地政處，針對縣轄提供預售屋銷售之建商，就其所使用之定型化契約內容是否符合...
區域情報
限資令！「林淡三新」第3波查緝展開
大選落幕，選前喊出「居住正義」的總統馬英九獲得連任，但針對房地產的各項管控政策仍然毫不手軟。除將於4月15日、4月16日至5月15日進行第3...
市場快訊
消保官：買預售屋注意15個檢查條款
根據統計，預售屋消費糾紛目前已躍居新北市政府消費申訴案件之首，其主因係消費者未能明瞭預售屋房地買賣契約內容，預售屋建商所擬定預售屋房地買賣契...
房地稅務不查不知道！ 預售屋買賣平均賺338萬元
買賣預售屋有多少賺？根據財政部賦稅署最新公佈的查稅成果，過去11個月查到預售屋交易逃漏稅案件有636件，總金額247億餘元，補稅金額高達7....
市場快訊挑高的「長頸鹿」要注意合法性
信義房屋調查的網路關鍵字搜尋中，「挑高」是其中排名前面的名詞，可看出購屋者重視室內氣派程度之外，也隱含部分購屋者想在挑高室內興建夾層，以擴大...
安全家居
買賣預售屋漏報所得 罰漏稅額0.5至1倍
財政部開始查核奢侈稅之際，也針對買賣預售屋卻沒有誠實申報交易所得案件進行查核，2011年第3季即查獲402件預售屋漏報交易所得而補徵6億元，...
房地稅務9月開始第二波查核預售屋買賣定型化契約
2011年9月開始，內政部將開始進行第二波查核預售屋買賣定型化契約，第二波查核將持續到10中旬，如建商或不動產經紀業者未遵守新規定，將依消費...
市場快訊國稅局下通牒 鎖定漏報2010年預售屋買賣
打房拼經濟，儘管奢侈稅已經上路，但中央政府仍持續鎖定預售屋權利轉讓積極查稅，財政部高雄市國稅局表示：為配合政府健全房市政策，自2010年底已...
市場快訊地政司稽查預售屋新制 中部三建案過關
內政部地政司、地政司中部辦公司、市府消保官、地政局、台中市建築開發商業同業公會、台中市不動產仲介經紀商業同業公會等代表實地查核預售屋新制落實...
市場快訊
5/1新制預售屋定型化契約上路 違者罰150萬
新制預售屋買賣定型化契約2011年5月1日上路，其中履約保證機制及附屬建物屋簷、雨遮不計價等條款，是這次查核的重點，內政部呼籲業者不要心存觀...
市場快訊