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土地出租合法工廠使用「地價稅」怎麼算？
近日接獲陳小姐電話詢問，持有的工業區土地地上廠房即將完工，打算出租給他人供廠房使用，可以適用較優惠的工業用地稅率課徵地價稅嗎？ ...
房地稅務
交換土地視同買賣土地須申報土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法規定，交換土地屬有償移轉，視同買賣須申報土地移轉現值，土地增值稅納稅義務人為原所有權人，申報時依各筆土地分別...
房地稅務
疫情無法返台，被遷出戶籍，地價稅「如何認定」
有關近日外界關注受疫情影響，超過2年未入境之海外國人，經戶政機關遷出戶籍，所涉地價稅問題，財政部說明如下： 因戶籍被遷出所...
房地稅務
欠繳地價稅之土地於移轉時可申請「分單繳納」
李先生有多筆土地，擬出售其中一筆，但2021年地價稅未繳，依土地稅法第51條規定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉登記，其是否能僅...
房地稅務
稅務短訊！無償供公眾通行的道路用地才可免稅
有不少納稅義務人反映，原減免地價稅之無償供公眾使用的停車場用地，為何被改按一般用地稅率核課？稅務局說明，財政部為避免地價稅減免範圍過於廣泛且...
房地稅務
同社區買2戶以上，土地權狀只有一張，怎麼辦？
正業地政士聯合事務所表示，每年的房屋稅開徵時，有幾間房屋，就會有幾張房屋稅單，很正常。但是，地價稅開徵時，同一縣市總是開成一張，讓所有權人擔...
房地稅務
精進地價查估 黃偉哲力求土地稅賦公平
台南市政府地政局2021年10月14日假國立台灣文學館辦理「台南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡研究成果發表會」，發表內容主要為「建置符合區...
區域情報
工業地可享地價税優惠稅率，您申請了嗎？
嘉義縣財政稅務局表示，直接供工廠使用工業用地，依土地稅法第18條規定，得按千分之10基本稅率課徵，免累進稅率核課地價稅。 ...
房地稅務
非都市土地供公共設施「這情況」免徵土增稅
因應司法院釋字第779號解釋，土地稅法於2021年6月23日修正公布，並自2021年6月25日生效。 修正後土地稅法第39...
房地稅務
這類土地未徵收前移轉合規定免徵土增稅
基隆市稅務局表示，2021年6月23日修正公布土地稅法第39條第3項，非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使...
房地稅務
夫妻「這關係」消滅後，注意後續「房稅」
王太太來電詢問，其先生名下土地因離婚關係須移轉於本人名下，詢問是否可以比照夫妻贈與申請不課徵土地增值稅? 桃園市政府稅務局...
房地稅務
房屋出售，空戶也能辦理自用優惠土增稅？
自用土地增值稅以10％計算，一般土地增值稅以20％~40％計算，兩者相差甚大，所以自用增值稅有一生一次或是一生一屋的規定，而非無限享用。正業...
房地稅務非都市公設地移轉不能免稅，申請復查可保障權益
目前土地稅法規定，編定為交通用地的非都市土地，於移轉時要課徵土地增值稅，但司法院2019年7月5日釋字第779號解釋該規定違反憲法平等原則，...
房地稅務
行政院通過「土地稅法」部分條文修正草案
行政院第3747次會議2021年4月15日討論通過「土地稅法」(下稱本法)部分條文修正草案，增訂非都市土地供公共設施使用，被徵收前之移轉，免...
市場快訊
移轉供公設非都市土地「應注意這件事」
因應大法官779號解釋，財政部於2020年9月9日預告修正「土地稅法」草案，定明供公共設施使用的非都市土地，在被徵收前進行移轉，可比照都市土...
房地稅務
忍一年，海闊天空，小心！頭過，身沒過
漲價歸公是土地稅法中政府重要課稅原則，因為土地的自然漲價與人們的不勞而獲，都是政府課徵土地增值稅的重要依據。但是「上有政策，下有對策」在節稅...
房地稅務
申請復查移轉非都市土地之交通用地「保權益」
新北市政府稅捐稽徵處表示，司法院釋字第779號解釋，土地稅法第39條第2項關於免徵土地增值稅之規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地，免...
房地稅務
欠繳地價稅之土地於移轉時可申請分單繳納
李先生在基隆市有多筆土地，擬出售其中一筆，但2020年地價稅未繳，依土地稅法第51條規定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉登記，其...
房地稅務