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土地移轉 撤回申報須「這麼做」但「這個稅」不退
基隆市稅務局表示，土地所有權移轉，經雙方當事人向稅捐稽徵機關申報移轉後，在未辦理移轉登記前，如要撤銷申報，應由雙方當事人敘明理由，並檢附原契...
房地稅務
房地合一 課稅應於移轉登記次日起算30日內申報
財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制(簡稱新制)已於2016年1月1日起施行，個人自2016年1月1日起交易屬2016年1月1日以後...
房地稅務
提醒注意 參與都更取得房屋，「弄清楚」產權移轉登記日
財政部台北國稅局表示，個人提供土地與營利事業參與都市更新，嗣後出售交換或分配取得之房地，應分別依土地、房屋各自之取得日及持有期間判斷適用房地...
房地稅務
約定過戶，應於訂約日起1個月內辦理所有權移轉登記
台北市某夫妻向地政事務所申請將妻名下之土地及建物所有權移轉登記予夫，經該地政事務所以該夫妻於2016年6月即簽訂契約，卻遲至2018年1月始...
房地稅務
稅捐常識 公司出售不動產收入認列日期以「這個」為原則
有關營利事業出售不動產之所得歸屬年度，究竟應以收取售屋價款時？還是不動產所有權移轉登記之日？財政部南區國稅局表示，應依營利事業所得稅查核準則...
房地稅務
提醒注意 所有權移轉要重新申請才能適用優惠地價稅
常有民眾誤認為新取得之土地仍維持作自用住宅使用，無需重新申請地價稅自用住宅用地稅率，以致收到地價稅繳款書時才發現，卻因已超過法定申請期限而喪...
房地稅務
地政法令 土地移轉後因故解約，仍應辦土增稅申報
稅捐機關表示，買賣雙方完成土地所有權移轉登記後，因故解除買賣契約，應先向地方稅捐稽徵機關申報移轉現值並繳納土地增值稅，再向地政機關辦理所有權...
房地稅務
稅捐常識 辦竣贈與移轉登記後解除，契稅不退
近日有民眾來電詢問：受贈房屋並辦竣所有權移轉登記後，嗣後與贈與人合意解除契約，並將房屋變更登記為原所有權人，原已納契稅可否退還？ &nbs...
房地稅務
房地稅務 購買廠房溢付營業稅，何時可辦退稅？
高雄市旗山區李小姐問：本公司購買之廠房所溢付營業稅額，何時可以辦理退稅？ 高雄國稅局旗山稽徵所答覆：依據營業稅法第39條第...
房地稅務
地政稅務 公司交易不動產，「歸屬年度」如何確認？
財政部中區國稅局表示，營利事業出售不動產所產生之利益或損失，其歸屬年度之認定，應以不動產所有權移轉登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務
提醒注意！銷售持有2年內房地「過戶日期」很重要
財政部台北國稅局表示，銷售持有期間在2年以內，且簽約日屬2015年12月31日以前，並於2016年1月1日以後完成所有權移轉登記之不動產，非...
房地稅務
營利事業 出售房地所得歸屬年度該怎麼認列
營利事業出售不動產產生損益時，究竟應列入哪個年度申報所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動產移轉登記日年度？財政部國稅局表示，依營利事業...
房地稅務
筆記起來！出售新制房地，30日內自行辦理所得稅申報
財政部台北國稅局表示，個人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規定(以下稱新制)之房地，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起...
房地稅務
實例說明！財產交易所得歸屬年度，以移轉登記日為準
財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售個人房屋之財產交易所得歸屬年度應以該屋所有權移轉登記日為所屬年度。 該局指出，個人出售...
房地稅務
出售不動產之所得歸屬年度，以移轉登記日為準
財政部國稅局表示，有關營利事業出售不動產之所得歸屬年度認定之疑義，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售不動產，其所得歸屬...
房地稅務
提醒您！掌握不動產資訊 買賣交易好放心
為促進不動產交易資訊透明化，降低不動產資訊不對稱情形，內政部於2012年8月實施實價登錄政策，不動產買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內須申報...
市場快訊
統計通報！景氣不差，全省建築物買賣登記穩健增溫
內政部公告，2013年1-11月建物所有權第一次登記(大多為新成屋)計9萬9千棟，建物總面積2,855萬平方公尺，分別較上年同期增加6.9％...
趨勢報導內政部修正通過「都市更新權利變換實施辦法」
內政部於2013年12月19日通過「都市更新權利變換實施辦法」第7條之4及第13條修正案，增訂都市更新權利變換分配權利金者之所有權移轉登記得...
市場快訊
投機當心！國稅局緊盯「紅單轉讓」獲利者進行查稅
財政部北區國稅局表示，由於近年來房價飇漲，為抑制房市投機炒作，國稅局針對短期買賣房屋之交易或購買預售屋於所有權移轉登記前轉售之交易，均加強查...
房地稅務
2013Q1建物買賣登記年增24.2%
內政部公布2013第1季建物買賣登記共7萬9千棟，較2012年同期增加24.2％，建物買賣自2009年下半年起回溫，2011年6月起受奢侈稅...
市場快訊