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約定過戶，應於訂約日起1個月內辦理所有權移轉登記
台北市某夫妻向地政事務所申請將妻名下之土地及建物所有權移轉登記予夫，經該地政事務所以該夫妻於2016年6月即簽訂契約，卻遲至2018年1月始...
房地稅務
稅捐常識 公司出售不動產收入認列日期以「這個」為原則
有關營利事業出售不動產之所得歸屬年度，究竟應以收取售屋價款時？還是不動產所有權移轉登記之日？財政部南區國稅局表示，應依營利事業所得稅查核準則...
房地稅務
地政法令 土地移轉後因故解約，仍應辦土增稅申報
稅捐機關表示，買賣雙方完成土地所有權移轉登記後，因故解除買賣契約，應先向地方稅捐稽徵機關申報移轉現值並繳納土地增值稅，再向地政機關辦理所有權...
房地稅務
稅捐常識 辦竣贈與移轉登記後解除，契稅不退
近日有民眾來電詢問：受贈房屋並辦竣所有權移轉登記後，嗣後與贈與人合意解除契約，並將房屋變更登記為原所有權人，原已納契稅可否退還？ &nbs...
房地稅務
房地稅務 購買廠房溢付營業稅，何時可辦退稅？
高雄市旗山區李小姐問：本公司購買之廠房所溢付營業稅額，何時可以辦理退稅？ 高雄國稅局旗山稽徵所答覆：依據營業稅法第39條第...
房地稅務
地政稅務 公司交易不動產，「歸屬年度」如何確認？
財政部中區國稅局表示，營利事業出售不動產所產生之利益或損失，其歸屬年度之認定，應以不動產所有權移轉登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務
營利事業 出售房地所得歸屬年度該怎麼認列
營利事業出售不動產產生損益時，究竟應列入哪個年度申報所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動產移轉登記日年度？財政部國稅局表示，依營利事業...
房地稅務
筆記起來！出售新制房地，30日內自行辦理所得稅申報
財政部台北國稅局表示，個人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規定(以下稱新制)之房地，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起...
房地稅務
實例說明！財產交易所得歸屬年度，以移轉登記日為準
財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售個人房屋之財產交易所得歸屬年度應以該屋所有權移轉登記日為所屬年度。 該局指出，個人出售...
房地稅務
辦理遺產、贈與產權移轉，應檢附納稅證明
財政部國稅局表示，地政機關及其他政府機關或公私事業辦理遺產或贈與財產之產權移轉登記時，應通知當事人繳附由稽徵機關核發之納稅證明書等相關證明文...
房地稅務
出售不動產之所得歸屬年度，以移轉登記日為準
財政部國稅局表示，有關營利事業出售不動產之所得歸屬年度認定之疑義，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售不動產，其所得歸屬...
房地稅務
提醒您！掌握不動產資訊 買賣交易好放心
為促進不動產交易資訊透明化，降低不動產資訊不對稱情形，內政部於2012年8月實施實價登錄政策，不動產買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內須申報...
市場快訊
多算幾天！注意奢侈稅計算時間，差一點、差很多
財政部北區國稅局表示，民眾銷售持有期間在2年以內的不動產，若未符合特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱奢侈稅條例)第5條排除課稅規定，即應課徵奢侈...
房地稅務
統計通報！景氣不差，全省建築物買賣登記穩健增溫
內政部公告，2013年1-11月建物所有權第一次登記(大多為新成屋)計9萬9千棟，建物總面積2,855萬平方公尺，分別較上年同期增加6.9％...
趨勢報導內政部修正通過「都市更新權利變換實施辦法」
內政部於2013年12月19日通過「都市更新權利變換實施辦法」第7條之4及第13條修正案，增訂都市更新權利變換分配權利金者之所有權移轉登記得...
市場快訊
退稅有解 已繳奢侈稅符合解約原因與時點規定可退還
出售持有期間2年內的房地並已依法繳納特種貨物及勞務稅，但因故欲解除該不動產之買賣契約，如解約原因與時點符合規定，則可申請退還已納的特種貨物及...
房地稅務
投機當心！國稅局緊盯「紅單轉讓」獲利者進行查稅
財政部北區國稅局表示，由於近年來房價飇漲，為抑制房市投機炒作，國稅局針對短期買賣房屋之交易或購買預售屋於所有權移轉登記前轉售之交易，均加強查...
房地稅務
2013Q1建物買賣登記年增24.2%
內政部公布2013第1季建物買賣登記共7萬9千棟，較2012年同期增加24.2％，建物買賣自2009年下半年起回溫，2011年6月起受奢侈稅...
市場快訊
2012前十月建物買賣較去年同期衰退12％
2012年累計前10月建物買賣登記共27萬1千棟，較2011年同期減少12.0％，建物買賣自2009年下半年起回溫，2011年6月起受奢侈稅...
市場快訊
售屋獲利未實際申報，經查獲者須補繳及受罰款
財政部南區國稅局表示，個人出售房屋，應以房屋所有權移轉登記日所屬年度申報財產交易所得。並以出售房屋之實際成交價格減除成本費用後之差額為財產交...
房地稅務