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稅務短訊 繼承未辦保存房屋「需這麼辦」
林先生來電詢問，父親因故往生，其名下遺有未辦保存登記之房屋，應如何辦理納稅義務人的名義變更呢？基隆市稅務局表示，房屋稅納稅義務人死亡，繼承人...
房地稅務
筆記起來！繼承「這種房屋」要申請變更納稅義務人名義
未辦理保存登記即無建物權狀之房屋，很多民眾誤以為不用辦理繼承，日後才發現房屋納稅義務人還是被繼承人的名義，形成諸多困擾。 ...
房地稅務
筆記起來！房屋買賣已逾核課期間「這件事仍要做」
高雄市稅捐稽徵處表示，近日接獲民眾洽詢：「曾於十年前向友人購買一間未辦保存登記的舊房子，當時係直接交屋完成交易，近日欲申請房屋稅籍證明才發現...
房地稅務
提醒注意 未依限辦理房地交易所得稅申報，行政處罰免不了
財政部北區國稅局表示，轄內甲君未依限辦理房屋土地交易所得稅(以下簡稱房地合一稅)申報，除被核定補徵稅款外並處以罰鍰。甲君不服，主張因對稅法不...
房地稅務
稅務提醒 未辦保存登記房屋「有變故」接下來該這麼做
近日常有民眾詢問，未辦保存登記(無建物權狀)的房屋，當房屋納稅義務人過世後，應如何辦理變更納稅義務人名義？ 稅捐機關表示，...
房地稅務
提醒注意 繼承未辦保存登記房屋，記得辦理名義變更
稅捐機關表示，房屋稅納稅義務人死亡，繼承人在向國稅局辦完遺產稅申報取得遺產稅繳清或免稅證明書後，應繼承房屋如為未辦保存登記(即沒有建物所有權...
房地稅務
提醒注意！遺產稅申報不能以未收到報通知書為由而免責
南區國稅局表示，被繼承人死亡遺有財產者，納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內，向戶籍所在地稽徵機關依法辦理遺產稅申報，不得以稽徵機關未發...
房地稅務
房地繼承 未辦保存登記房屋「注意這個手續」
近日有民眾詢問，繼承未辦保存登記的房屋，納稅義務人名義是否需要向稅捐處申請變更？ 稅捐機關表示，民眾因繼承而取得財產，皆需...
房地稅務
遺產稅 因故不能如期申報記得以書面申請延期
財政部國稅局表示，繼承人如無法依遺產及贈與稅法第23條前段規定於被繼承人死亡之日起6個月內辦理遺產稅申報，或具有正當理由，不能如期申報者，應...
房地稅務
自用住宅 「部分出租」列報房貸利息「只能這麼算」
財政部中區國稅局表示，所得稅法規定購屋借款利息扣除額之立法意旨，係為鼓勵國民購置自用住宅，因此明定納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，...
房地稅務
筆記起來 法院拍賣取得土地，地價稅「誰繳」？
納稅義務人常對法院拍賣取得物權之土地，在未辦妥產權移轉登記前，其地價稅應向何人課徵產生疑義。 稅捐機關表示：依民法第759...
房地稅務
提醒注意 地價稅繳款書功能多多
稅捐機關指出，地價稅繳款書不僅具有繳納稅款功能，稅單上還列有課稅土地清單、滯納金算法，還有多項廣告回信功能，包括委託轉帳代繳稅款約定書暨電子...
房地稅務
提醒注意！「增貸」利息支出，綜所稅可申報嗎？
財政部南區國稅局表示，依所得稅法有關購屋借款利息扣除額之規定，納稅義務人向金融機構借款用以「購置」自用住宅所支付之利息，方可列報扣除，如因轉...
房地稅務地價稅 以0831登載為基準，無法按比例分單繳納
邇來民眾詢問土地剛過戶取得，稅捐機關是否可將本年度地價稅繳款書按月份比例分開繳納地價稅？ 稅捐機關指出：土地稅法施行細則第...
房地稅務
房地合一 出售房地「期間認定」要特別注意
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第4條之4及第14條之5規定，個人及營利事業於2016年1月1日以後出售屬2014年1月2日以後取得且持有期...
房地稅務
提醒注意 房貸利息需「具備這條件」才得申報列舉扣除
財政部台北國稅局表示，納稅義務人申報自用住宅購屋借款利息扣除額，須納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該屋地址辦竣戶籍登記，始得申報列舉...
房地稅務
出售房屋，應就實際財產交易所得申報
財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售房屋未依實際財產交易所得申報綜合所得稅，經國稅局通知輔導補申報及補繳稅款者，倘逾期或未依規定辦理，經查獲...
房地稅務不論損益，不動產交易皆應如期申報，以免受罰
財政部高雄國稅局表示：個人出售或交換房地如屬新制課稅範圍，即使虧損，都應在房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算3...
房地稅務
選擇運用，擔保品價值估算更彈性
財政部台北國稅局表示，納稅義務人以土地、房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，土地按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成...
房地稅務