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地政知識 贈與土地「不適用」自用住宅土增稅
稅捐機關表示，出售自用住宅用地可適用10％優惠稅率課徵土增稅，土地所有權人如將房地「贈與」給子女而不是「出售」，雖然該房地符合自用住宅用地要...
房地稅務地政知識 未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加？
民眾來電詢問，未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加？ 稅捐機關表示，房屋稅是以房屋現值乘以稅率來計算應納稅額，又依照房屋稅...
房地稅務
地政知識 持有土地超過20年出售，土增稅「減徵」？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾李小姐詢問她同時出售2筆持有20年以上土地，為何2張土地增值稅單，1張載有長期減徵金額，另1筆卻沒有減徵？ &...
房地稅務
房地稅務「特殊屋況」房屋可減免房屋稅嗎？
民眾詢問，「特殊屋況」房屋可減免房屋稅嗎？ 稅捐機關表示：房屋因重大災害致房屋毀損面積佔整棟面積五成以上，或房屋遇焚毀、坍...
房地稅務地政知識 繼承重購退稅土地，注意「5年期限」
稅捐機關表示，有民眾陳先生繼承父親土地旋即出售他人，後接獲補徵土地增值稅繳款書，至稅捐機關問原委？ 稅捐機關說明，辦理土地...
房地稅務
稅務知識 繼承人捐贈財產，不得再列報捐贈扣除
財政部國稅局表示：繼承人等捐贈之財產，雖符合遺產及贈與稅法第16條第1款規定，不計入遺產總額而免予課徵遺產稅，惟於申報年度綜合所得稅時，不得...
房地稅務
活動開始 新店「地價知識你我他」有獎徵答
為使民眾更瞭解地價及實價登錄申報知識，新北市新店地政事務所自2017年3月20日(星期一)上午9時起至2017年3月24日(星期五)下午5時...
區域情報稅務知識 辦公室水電費用之統一發票可否申報扣抵？
財政部國稅局表示，近來接獲營業人來電詢問，承租辦公室支付的水、電等公用事業費用，如果公用事業所開立統一發票之買受人為出租人，該進項憑證可否申...
房地稅務地政知識 未辦繼承土地，繼承人負公同共有繳稅責任
高雄市稅捐稽徵處表示，納稅義務人死亡，其遺產縱未辦理繼承登記，依據民法第1151條規定，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為...
房地稅務地政知識 共有物租賃所得，按共有人應有部分計算
財政部國稅局表示，共有物出租，其租賃所得應按各共有人之應有部分計算，屬個人共有人者應併入其綜會所得總額，課徵綜合所得稅。如未依規定申報租賃所...
房地稅務
房地知識 私人房屋無償出借政府辦公，房屋稅可免？
某醫院詢問，以自家院所閒置辦公室出借給政府機關辦理性侵害防治宣導業務，房屋稅可否減免？ 高雄市稅捐稽徵處表示，民間私有房屋...
房地稅務
地政知識 遺產分割協議書不動產應課印花稅
稅捐機關表示，繼承人遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，屬印花稅法...
房地稅務地政知識 公同共有土地可申請自宅優惠稅率
稅捐機關表示，數人繼承1筆土地，往往因無法辦理分割繼承登記為「分別共有」或「個別所有」，而形成「公同共有」土地。此時若符合自用住宅用地要件，...
房地稅務地政知識 毗鄰房屋打通合併，如何申請房屋稅？
桃園市政府地方稅務局表示，如同一納稅義務人原持有2間以上毗鄰房屋而嗣後打通合併使用，仍應先向地政機關辦理建物合併為同一建號並向戶政機關申請門...
房地稅務地政知識！以持有土地建屋出售，應辦理營業登記？
南區國稅局表示，最近轄區納稅義務人詢問，其於所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理營業登記，並申報繳納營業稅？ 該局說明，依...
房地稅務地政知識！重劃後繼承土地再移轉，可減徵40％土增稅嗎？
最近有民眾詢問重劃後繼承之土地再移轉時可否減徵土地增值稅40％？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第39條第4項規定，經重劃...
房地稅務地政知識！贈與取得自用住宅，記得申請「便宜」地價稅
黃小姐來電詢問，配偶名下桃園市桃園區的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅，在2016年12月贈與給她，仍無出租、無營業且配偶仍設籍該處，...
房地稅務
地政知識！房屋「無償」供他人營業，要申報租金收入
納稅義務人陳小姐詢問，將自家房屋借給朋友開飲料店，是否仍應申報租金收入？ 財政部國稅局表示，納稅義務人將財產無償借與他人供...
房地稅務