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建商注意 北市都更容獎新制上路
台北市政府依都市更新條例第65條第3項授權，修正訂定「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」於2019年12月19日正式發布實施，依照都市環境之貢...
區域情報
稅務常識 稅捐核課期如何計算？
桃園市政府地方稅務局表示，「核課期間」為規定應課稅的事實在一定期間內，稅捐稽徵機關得依法發單徵收或補徵稅捐，逾此期間則不得再行核課，即稅捐稽...
房地稅務
提醒注意 有換屋計畫「價格計算基準」要搞懂
稅捐機關表示，近來有民眾誤以實際交易價格計算其在2年內先賣後買自用住宅用地地價，向稅捐機關申請土地增值稅重購退稅，以致新購土地地價未能超過原...
房地稅務
要注意 重劃後繼承土地再移轉的土增稅計算
民眾劉先生詢問，父親原有經重劃之土地，於繼承後再移轉時，土地增值稅是否適用減徵40％規定？ 稅捐機關表示，依土地稅法第39...
房地稅務
稅務常識 屋外牆「廣告出租」地價稅怎麼計算？
房屋外牆出租給他人繪製或懸掛廣告，還可以適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎？ 苗栗縣政府稅務局表示，將房屋外側壁面供他人繪製...
市場快訊
房地稅務 股東無償提供房屋予公司使用「無租金也要申報」
財政部台北國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款及財政部73年9月1日台財稅第58929號函規定，公司股東以自己所有之房屋無償供該...
房地稅務
提醒注意 個人出售房屋適用舊制者「這個」不適用
財政部高雄國稅局表示，近期有民眾詢問，買入後一直供自住使用之房地，持有期間超過10年，2019年出售若有獲利，可以適用房地合一課稅新制中，自...
房地稅務
實例說明！房客扣稅及健保補充保費，「房租」如何計算？
財政部南區國稅局表示，常有公司或行號詢問承租房屋時，租賃契約若約定由承租人負擔扣繳稅款及健保補充保費，應如何計算所得稅扣繳稅款？ &nbs...
房地稅務
筆記起來！個人持有2年以下房地非自願性移轉「稅率有差」
財政部台北國稅局表示，個人持有2年以下之房屋土地，其交易所得稅(新制)適用調職、非自願離職或其他非自願性因素之20％稅率，應以財政部公告之情...
房地稅務
住家房屋 僅部分面積供營業用，房屋稅如何計算？
近來有民眾詢問房屋部分作住家使用，部分作營業使用，房屋稅應如何課徵？ 稅捐機關表示，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使...
房地稅務
今年買房，房屋稅稅額如何計算？
基隆市稅務局表示，房屋稅是按月核課，房屋移轉申報在當月15日以前，房屋稅自當月起由承受人繳納，而在當月16日以後申報者，則自次月起由承受人繳...
房地稅務
實例說明 被繼承人死亡「這段期間」贈與(受贈)配偶財產「要注意」
財政部台北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶之財產，依遺產及贈與稅法第15條第1項規定，仍應視為被繼承人遺產，併入遺產總額課稅者，或被...
房地稅務
筆記起來 個人將房屋無償借「這些人」營業，小心租賃收入
財政部南區國稅局台東分局表示，邇來接獲民眾詢問個人如將自己的房屋無償借與本人及子女合夥的藥局使用，是否仍應參照當地一般租金情況，計算個人租賃...
房地稅務
個人房屋 無償借親友經營公司使用「小心這個」
財政部高雄國稅局表示，邇來接獲民眾詢問，將自有房屋無償借與親友經營之公司使用，為何仍須計算租賃收入？ 該局說明，依所得稅法...
房地稅務
租金過低，稽徵機關「可以這麼做」補徵稅額
財政部北區國稅局表示，所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，財產出租所約定之租金顯較當地一般租金為低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租...
市場快訊
繼承房屋，出售應「這樣計算」財產交易所得
民眾陳小姐來電詢問，2013年3月繼承父親的房屋、土地，於2018年12月以新台幣(下同)600萬元出售，可否以2018年度該屋出售時的房屋...
房地稅務
同一年度 支付不同期間房貸，須「這樣」計算綜所稅
財政部高雄國稅局表示，納稅義務人在同一課稅年度之不同期間發生自用住宅購屋借款利息，如分別符合列舉扣除要件，在每一申報戶以1屋為限之前提下，得...
房地稅務
房地交易 注意房地合一新制，正確計算營利所得
財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)自2016年1月1日起實施，營利事業出售2016年1月1日以後取得或20...
房地稅務
房東注意 租金所得之給付總額及扣繳稅額應如何計算？
北區國稅局表示，依所得稅法第88條規定，公司行號、機關團體等承租人給付中華民國境內居住之個人租金所得時，應依各類所得扣繳率標準規定之扣繳率1...
房地稅務
全聯會：2019房地產3建言，看政府怎麼做？
中華民國不動產聯盟總會也提出健全住宅政策3大建言，分別是(1)房地合一實價課稅階段性任務完成，應予以退場、(2)豪宅貸款六成應該鬆綁，解除信...
市場快訊