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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

房市動態

2020-08-07第400期
作者: MyGoNews編輯部

從各方面觀察民眾對房市頗具信心,新案也一再開高價,疫情若還能在控制範圍內,預期下半年交易保持降量均穩格局,但也要留意部分區域價格已經突破歷史高點,若以投資思考,應居高思危,並選擇較為安全性的產品。

市場低利的確吸引自用買盤回籠,不過雖然目前低利且貸款條件寬鬆,但全球疫情仍未有受控,經濟短期內也不容易回到正常軌道,建議民眾面對未來的不確定性,購屋時手上還是要留有足夠應急的資金。國際情勢仍不穩定,整體經濟有待觀察,但國內游資充沛、利率探低,自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價

房市變化不大

台中交易回穩,連三月正成長

大台中房市交易動態資訊平台」發布2020年8月份大台中房市分析月報,就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。正心不動產估價師聯合事務所表示,觀察近期台中市的交易量已可見回穩跡象,呈連續三個月正成長,隨著疫情趨緩,市場也將逐漸活絡。在建物買賣..詳情

近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名

根據內政部實價登錄最新統計,全台主要15大購物中心周邊房價2年來漲幅來看,整體平均房價上升5.2%,其中以桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高,其次分別為「新北板橋車站環球購物中心」漲幅17%,以及桃園青埔的「華泰名品城」漲幅為12%。台灣房..詳情

創新高!全台上半年開工量創同期新高

依據內政部最新資料,統計上半年度全國暨六都住宅開工量,2020年全國共60,487宅,是統計以來同期新高,跟2019年同期相比增加12.8%。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,2020年房市雖然受新冠肺炎疫情影響略有壓抑,惟疫情一旦趨緩交易量立即提升,且市場資..詳情

21世紀不動產:淡水成北台房市新熱區

提到北台灣房市熱區,淡水可說是經常出現在名單上,連續幾個月交易量都創下佳績,根據新北不動產愛連網資料顯示,淡水2020年6月交易移轉棟數為510棟,相較於5月增加131棟,足足成長了34.5%。21世紀不動產淡水沙崙店店長陳火旺表示「也是店內近6年來成交量..詳情

房貸大調查,購屋者選貸最在乎這件事

中央銀行2020年三月宣布降息,購屋族是否因此增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)..詳情

信義房屋:7月房市交易年增27%

2020年房市旺季延至5月才開跑,買氣延續5、6月人氣回籠的熱度,信義房屋統計全台門市7月前29日的交易量,分別月增4%且較去年同期增加27%,不同於以往7月就進入房市淡季,2020年的7月房市交易仍維持熱絡,除了遞延的買盤持續回籠外,2020年疫情導致民眾只..詳情

台灣房屋:置產族出手助攻7月房市

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年7月價量變化,桃園月增15.2%,新北量增10.8%;和2019年同期相較,新竹增42%最多,其次為桃園量增38.7%,七都平均交易量月增8.1%,價月增3%;量年增32.3%,價年增4.1%。詳情

住商不動產:買盤疲弱,買方轉攻為守

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2020年7月成交業績,全台與上月相比減少4.5%,較2019年同期量增18.6%,六都各自表現,台北市月減16.4%,年增30.4%;新北月減19.7%,年減3.1%,桃園月減10.8%,年增22.0%,台中月增2.2%,年增8.9%,台南月增8.7..詳情

中信房屋:7月房地交易量轉為和緩

中信房屋統計內部買賣成交件數,結果顯示2020年7月份不動產買賣已由5、6月份激增的交易量中轉為和緩,六都除台中市成交月成長表現較為出色外,其餘五都增減幅度約落在增減5%左右。至於年增表現的部分,六都皆呈現年增正成長的格局,其中以桃園、新北表現最..詳情

亞太區不動產H1跌32%,「這裡最慘」

仲量聯行亞太區研究部指出,第二季新冠疫情對亞太區不動產投資市場造成的衝擊較第一季更甚,2020年上半年亞太市場不動產投資額和租金皆雙雙下跌。根據最新公布數據顯示,上半年亞太區不動產投資額較2019年衰退32個百分點;第二季投資額年減少39%。第二季地..詳情

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