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地產觀察 Watch
地上權
2014-01-10第95期展望2014年度，住宅類地上權標案將更加暢旺，且區域方面將繼續外溢至全台各地，商業類地上權則仍以租金報酬率為主要考量，關鍵則在年期及地租兩大課題上。
許多國際投資機構對於亞洲地區不動產市場認為已經「炒作過度」，台灣不動產市場可能面臨(1)資金退場及(2)10年不動產景氣末端之信心「雙重衝擊」，加上(3)2014年為選舉年，未來一年全台不動產市場反轉趨勢將很難避免，程度則取決於不動產立地條件優劣，雙北市區內房地較不需擔心，但外圍炒作程度較高之區域則要有價格修正之心理準備。
土地難買轉向「地上權」
戴德梁行發佈2013年第4季房地產最新調查報告，在土地市場方面，2013全年土地交易金額為1,888億元，其中地上權交易金額約佔358億元。全年度單宗所有權最高交易金額以國泰人壽砸..詳情
2014年地上權住宅啟動年，遊戲規則改變
近年地上權土地成為開發商買地的新選擇，不過地上權住宅對於民眾、建商、銀行來說都相當陌生，政大商學院信義不動產研究發展中心舉辦「地上權住宅 如何成為減輕負擔的新選..詳情
活化資產！北市2013年4大招商成功，2014還有4件登場
為增加財政收入、減輕財政負擔及活化公有資產，北市府財政局近年來積極以設定地上權或促參BOT方式開發公有資產，除可保有土地所有權，永續經營政府資產，並可引進民間開發..詳情
市有地上權開發可活化資產，避免閒置浪費
台北市政府財政局表示，市有土地地上權開發可活化資產，避免閒置浪費，引進民間資金，增益市庫收入，解決財政困難 同時亦可增加就業機會，促進經濟成長。台北市政府財政局..詳情
北市中山區長春段地上權案
台北市政府財政局辦理之「台北市中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地設定地上權案」已於2013年12月31日正式公告招商，本案土地面積9,081.48平方公尺(約2,747.15坪)，20147年土地..詳情
北市南港區經貿段地上權案
台北市政府財政局辦理之「台北市南港區經貿段42地號市有土地設定地上權案」，本案土地以設定地上權60年招商開發，都市計畫土地使用分區為商業區(供商務設施使用)，建蔽率60..詳情
中油「新北市板橋區文化段地上權案」
台灣中油股份有限公司2013年第3筆資產活化個案－「新北市板橋區文化段1964地號等6筆土地設定地上權案」已於2013年12月25日正式公告招商，本次公開招標之「新北市板橋區文化段土..詳情
高雄首辦苓雅區苓中段地上權招標
高雄市財政局公告招標生日公園旁苓雅區苓中段1小段1、2地號市有土地及2-1地號國有土地設定地上權，地上權權利金底價新台幣3億1,466萬4,717元，地租年息率3.5％，存續期間50年，不..詳情
中油新竹市大學路旁土地地上權
中油公司為積極活化土地資產、增加公司營收，推出新竹市成功段12地號1筆約1942.05坪第二種住宅區土地，以設定50年地上權方式活化利用，得標人可依據都市計畫及建築法令等規定..詳情
台糖南投縣埔里鎮7公頃地上權招商
配合政府「經濟動能推升方案」，台糖公司將釋出南投縣埔里鎮忠言段7.257公頃土地，並於2013年11月20日(星期三)上午9:30在溪湖糖廠(彰化縣溪湖鎮大竹里彰水路2段762號)辦公大樓2樓..詳情
高鐵嘉義車站特定區C1地上權開發案
交通部高速鐵路工程局於民國2013年10月30日正式公告徵求投資人參與「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區(C1)地上權開發案」。高速鐵路嘉義車站特定區周邊諸多重大建設及民間開..詳情
台南高鐵特區商業用地50年地上權案
交通部高鐵局表示，「高速鐵路台南車站特定區武東段221地號商業區開發經營案」於2013年10月28日正式公告招商，該案位於台南歸仁區，面積約4109坪，將採地上權方式供開發商業經..詳情
結語 : 地上權慢慢熱起來
