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地產觀察 Watch
成屋後市看俏
2015-06-26第168期房地合一有日出條款設計，2015年底前成為輕稅黃金購屋購屋期，仍適用房地分離，中古屋更是這波買氣最受青睞的產品，建議有購屋需求者，可趁目前議價空間大，選擇符合自身需求的區域，積極看屋、出價。
2015年買入的成屋與2016年才交屋的預售屋相比，預售屋只能適用房地合一新制，但成屋2015年買或2016年買尚有選擇、斟酌選用房地分離或房地合一的空間，且如果2015年買，適用舊制，成屋的房屋評定現值較低，且逐年折舊、所占房地比貢獻減少，未來出售時的負擔除非是特例，否則都比房地合一稅低，因此成屋後市看俏。
房市買盤湧向成屋市場
政府持續調控房市，房地合一稅也確定在2016年1月1日實施，由於2015年底前買房可以適用房地分離的舊制，近期民眾進場購屋意願明顯攀升，並且「成屋」有更較「預售」產品，受到..詳情
買氣清淡！北市豪宅交易冷，中山區一枝獨秀
北市府2015年6月24日公布實價資料，由於上半年度交易清淡，成交幾無亮點，不過在1億元以上高價住宅產品上卻有些特別現象，以北市2015年1至5月交易量來看，總價逾1億交易共51筆..詳情
捷運宅夯！「中山國小站」蟬聯北市第一
台北市捷運線網絡發展完整且密集，捷運宅更是房市票房不敗，台灣房屋智庫根據實價資訊，統計2015年1-4月北市各捷運站周邊500公尺成交量及房價表現，結果中山國小站以112件成交..詳情
有好轉！房地合一通過後，工地週來人、成交「雙雙報喜」
房地合一於2015年6月4日經過立院3讀通過後，全民開始關注起重稅時代的來臨，買房賣房到底該何去何從？下半年成為奢侈稅落日、房地合一新制日出的特殊時段，有此一說是趁下半..詳情
有感修正！雙北房價受稅制影響，全數下修
優美地產企研室統計2015年Q1全台六都「熱銷總價帶」變化，發現台北市2015年Q1熱銷總價帶為1001-1500萬，交易佔比達21.2％、台中市熱銷總價帶為501-1000萬，交易佔比達41.5％，是六都201..詳情
業者呼籲！解除房市選擇性信用管制，創造三贏
近期政府機關推出多項抑制房價政策，包含：立法院日前三讀通過的房地合一、地方政府提高囤房稅、豪宅稅及新建房屋構造單價，使得交易稅和持有稅大幅提高，此外央行所採取..詳情
官方資料！2015年4月桃園住宅成交量「略有回升」
2015年4月桃園市住宅不動產市場因有大批新成屋交屋登記，整體成交量似略有回升且平均成交價格略有攀升。統計截至2015年6月16日止，2015年4月實價登錄揭露案件統計土地、建物交..詳情
還算便宜！北市半數行政區公寓價格僅4字頭
隨全台各區房價陸續出現修正，2015年下半年，對於民眾來說是難得的省稅與撿便宜良機。至於該買什麼產品較省稅？舊制財交稅計算，房地比是關鍵，土地占比越高或房屋公告現值..詳情
結語 : 成屋市場可以注意
