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市場很「僵」

祝文宇：房地產「僵在那裡」

甲山林機構董事長祝文宇對於房市發展一向有他獨到的見解，他指出，目前房地產處於「僵在那裡」的狀態，買方等待「大降價才願意進場」，但是，賣方卻不可能、也不願意大幅降價。他建議消費者，現在是最佳的買房時機，因為賣方不敢漲價，大多數願意平價賣，甚..詳情

機場捷運2015年底通車目標確定跳票。交通部長陳建宇2015年8月18日視察台鐵屏潮計畫受訪時首度證實，機場捷運無法在2015年底通車，陳建宇說，「延後跑不掉了」，預定8月底由專家學者組成的總體檢小組開會後，再決定何時通車。陳建宇表示，機場捷運要通車，安..詳情

央行2015年8月13日宣布解除新北八里、鶯歌、桃園蘆竹、中壢、龜山、桃園四區房貸管制，根據內政部實價資料與各縣市政府買賣移轉資料顯示，央行列管一年來，八里交易量跌65％，蘆竹跌五成，桃園、龜山也各跌3~4成；反而房價下跌不明顯。反觀本次未鬆綁的五股..詳情

「巴黎線上」位於桃園民權路四段、永順街口，也位於2015年底通車機場捷運A18與A19站的中間，位置相對比較靠近A19站，從「巴黎線上」建案出發，車行A19站時間約5分鐘，抵A18站也僅需5分鐘。A18站旁國泰人壽與華泰大飯店集團合作的「GLORIA OUTLETS」2015年下..詳情

房市全面量盤整，土地市場首當其衝。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，央行擴大信用管制區域、豪宅總價標準下調以及限縮貸款成數，再加上持有稅、房地合一稅改動作，使市場投資買盤幾乎退散，甚至連土地交易金額規模也陷入急縮的現象，以實價登錄資..詳情

桃園市長鄭文燦2015年8月10日出席「9069桃園市─南港展覽館」通車記者會表示，新闢的9069國道客運，從桃園大有特區經南崁交流道、圓山交流道到松山車站及南港展覽館，可以疏解北北桃交通瓶頸，提供桃園市民通勤的方便，這是桃園市第6條國道路線，桃園市府積..詳情

隨著都市發展漸趨成熟，政府便積極開發新的重劃區，紓解市中心集中的人口，但推案量體過大，買方大多為投資客時，也恐會發生銷售去化壓力大的賣壓，部分外圍重劃區出現成交房價下跌態勢，據群義房屋統計近年新興重劃區房價變化，北市內湖五期重劃區漲幅最高..詳情

繼2015年七月傳統業者禮客的內湖二館開幕，又將有Outlet生力軍投入市場！2015年底至2016年初，預期將有華泰名品城(Gloria Outlet)、三井Outlet Park加入，無論以營運規模或娛樂功能而言，兩家業者皆有新突破，加上機場捷運通車的利多，吸客能力勢必更上層樓..詳情

根據剛出爐的2015年第二季永慶價格指數資料顯示，2015年Q2全台七大都會區，包含台北、桃園、新竹、台中，房價都出現小幅反彈的狀況，以台中季回升3.9％，幅度較大。不過，若以房價年增率來看，則可發現「北北桃」房價都呈現負成長，幅度介於-1.4 ~-6.1％之..詳情

結語 : 多空交會

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