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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

5月房市

2019-5-31第361期
作者: MyGoNews編輯部

農曆年後,全台房地產交易迅速升溫,各區域交易量多為成長格局,但自5月份開始,成交量出現震盪現象,南部區域漲多暫歇,而連日大雨也影響買方出門看屋的意願,使得過往數月衝高的成交市況趨於平靜。

5月份全台成交量表現呈現北熱南冷,對照年初南部交投火熱的現象,北部的市況應屬落後補追,至於南部是否休整後再戰,後續仍要觀察有無新的利多支撐。值得注意的是總統大選議題持續發酵,買方對房市前景的看法是否開始轉為觀望,以及買賣雙方對房地產交易熱度和房價認知能否進一步消彌差距,這些都將是房市進入下半年需要面對的課題。

表現呈現北熱南冷

月薪門檻 「這個數」買北市蛋白區

據住展雜誌統計,2019年截至5月29日為止,台北市新建案推案量約1,052.7億元,可售戶數共2298戶,平均每戶總價(依開價計)約4,581萬元;若以2成自備款計算,則自備款約需916.2萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市買房大不易,近年購屋負擔依舊居高不下..詳情

中信房屋:5月六都房市「8個字」說明一切

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台北信義 新光信義金融大樓租金刷新紀錄

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寶舖九野,五樓戶賠售超過千萬,轉售慘兮兮

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危老看俏?台北市老宅1坪多1萬

政府力推危老重建,提供各項獎勵及優惠,究竟對房價有沒有幫助?住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計2016年到2019年的老屋房價,發現50年以上老屋價格波動最大,30-39年以上老屋價格悄悄上揚,和2016年相比,平均每坪多了1萬元。大家房屋企畫研..詳情

全台定潮「北信義、中七期、南亞灣」豪宅爭峰、精銳盡出

在房地產領域裡的「定潮者」多半是豪宅建築,這種型態的高端產品,外觀要讓外面的人感覺住在其中的人品味夠高;內部公共設施頂級必須完善,符合高端住戶需求;再來就是尊榮級的管理和服務,這由外而內的特點都要成為其他建築同業仿效但難以超越,就成為房地..詳情

官方說法 板橋、土城第1季房市「價量持平」

新北市板橋地政事務所統計2019年第1季板橋及土城區實價登錄資料,排除新成屋移轉案件,成交價格與第4季相較整體呈現持平,其中新板特區平均房價為56.9萬元/坪,與上季相較上漲1.97%。分析板橋區公寓房價每坪約30~37萬元、住宅大樓每坪約38~51萬元,住宅區..詳情

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