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北市購屋 40齡老宅仍有市場

根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，台北市屋齡40年以上的老宅交易不冷清，2019年第一季台北市40年以上的老宅交易，12個行政區之中就有5個行政區，屋齡40年以上的老宅交易佔比在3成以上，包括松山區、萬華區、中山區、士林區與信義區，成交屋齡最年輕的..詳情

據住展雜誌統計，2019年截至9月20日止，北台灣推案量前十名行政區依序為龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投等地。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2019年建商推案主要集中於買氣熱絡的地區，不再像過去多頭時期矇著眼睛推案，建商..詳情

不動產市場回溫，高資產買方進場，台北市高價路段竟也洗牌，依據內政部實價資料統計2019年上半年、台北市交易平均房價前十名高價路段，傳統豪宅路段如敦化南路、安和路、忠孝東路被擠到第四名之後，前三名依序為辛亥路一段、和平東路一段及建國南路二段。大..詳情

永慶房屋第四季房產趨勢前瞻報告網路會員調查顯示，全台68％的消費者有意願投資房地產收租，其中有31％的消費者偏好投資店面型產品，比例較上季上升5％，並創三季以來新高。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，在利率維持低檔的環境下，定存的效益逐漸難以..詳情

據住展雜誌統計，台北市新成屋、預售屋的「正常兩房」(25坪以上)總價分布概況，總價在千萬以內者掛零，總價1,500萬以內僅有7個，大多數建案的正常兩房總價落在2千多萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於一房空間太小，三房總價又太高，兩房成為多數首購..詳情

內政部統計國人的平均壽命為80.7歲，其中男性77.5歲，女性84歲皆創下歷年新高，長期而言國人平均壽命呈現上升趨勢，對於不動產也會產生一些連帶影響，包括高齡族的換屋需求，帶動電梯產品的租買需求增加，另外像是銀髮繼承成為趨勢與以房養老需求都可能受此..詳情

近年文青話題發酵，北市不少巷弄間因為具有風情，吸引不少特色店家入住，進而成為打卡熱點，住商機構統計北市具有話題的「文青街」和區域行情比較，發現除了瑞安街和青田街價格高於行政區平均房價外，其餘皆較平均房價為低。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨..詳情

聯強國際2019年9月16日與南港輪胎雙方完成「世界明珠」辦公大樓簽約儀式，總金額為50.87億元，購入12個樓層和80個停車位，將作為聯強全球營運中心，並將大樓命名為「聯強國際大樓」，預計2023年完工。本案辦公室成交價為每坪100萬元，對南港價格產生錨定效..詳情

據住展雜誌統計，2019年北台灣928檔期預計推案量將達到1,536億元，較2018年大增約400餘億元，年增幅約44％，可望創下2014年以來、近6年同檔期推案量最高峰。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於2019年來買氣持續復甦，以及建照核發延遲的情況改善，再加上此..詳情

根據最新公告的實價揭露資料顯示，信義計劃區內的指標豪宅「冠德信義」，累計已經出現3筆實價揭露資訊，高樓層出現每坪216.7萬元的高價紀錄，成為台北市每坪200萬元豪宅俱樂部的新成員。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年許多豪宅都已落成完工..詳情

周杰倫又有新鄰居，實價登錄揭露和平大苑最新交易，僑外資鳴灣有限公司在2019年六月以6.33億買下和平大苑31樓兩戶共402.47坪，成交單價194.3萬；此外20樓也有新交易，一自然人以總價2.39億買下176.94坪，拆算單價163.9萬，若連同之前揭露的14樓戶，和平大苑..詳情

結語 : 房市零星表現，整體依舊盤整

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